Myrtle Central Park

Myrtle Central Park هو مبنى سكني من تطوير Meraas، انتهى في يونيو 2025 ضمن منطقة Central Park في City Walk، التي تقع إدارياً ضمن منطقة مركز دبي المالي العالمي. المشروع بيع بالكامل الآن، وهي حالة تعكس الطلب بدلاً من التوفر للمشترين الجدد الذين يبحثون عن فرص إعادة البيع أو السوق الثانوي.

# المبنى وموقعه في City Walk

Central Park في City Walk يحتل امتداد المدينة المحدد بشكل عام بين طريق الواصل وشارع الشيخ زايد، وهي أحد نتائج التخطيط الحضري الأكثر تأملاً في دبي. حيث نمت معظم المدينة للخارج، نمت City Walk للداخل، مع إعطاء الأولوية لحركة المشاة والتجزئة على مستوى الأرض واللغة المعمارية المتسقة عبر كتلها.

Myrtle هو الإضافة الأحدث إلى مجموعة Central Park ضمن هذا المشروع. يتكون المشروع من مبنى واحد، اكتمل الآن بالكامل، ويستمد من المفردات الطراز التي أصبحت تحدد مجموعة Central Park الأوسع: حوار بين الشكل المبني والمناظر الطبيعية المزروعة، مع المساحة الخضراء كعنصر هيكلي بدلاً من رأي بعد الحقيقة.

# الوحدات السكنية والمناظر الحديقة والمواصفات

الشقق غير مفروشة، مما يمنح المشترين خطوط عريضة لفرض مواصفاتهم الخاصة من التسليم. من مواد المطور، تغطي المزيج السكني تخطيطات بغرفة نوم واحدة واثنتين، مع توجيه الداخليات لاستخدام جوانب الحديقة.

الشرفات هي ميزة متسقة. في منطقة مبنية جزئياً حول الحياة الخارجية، تلك الاتصال بين الداخل والخارج المزروع هي حيث تكسب الشقق موقعها. تأتي المطابخ مجهزة كمعيار.

لا يتم تأكيد نطاقات لقطات مربعة دقيقة في البيانات المتاحة، وتنصح JRE المشترين المحتملين بالتحدث مباشرة مع مستشار للحصول على توفر السوق الثانوي الحالي.

# المرافق عبر مجتمع Central Park

قائمة المرافق في Myrtle Central Park واسعة بشكل ملحوظ لمشروع مبنى واحد، إلى حد كبير لأنها تستمد من البنية التحتية المشتركة لتطوير City Walk الأوسع.

# الرياضة والمرافق النشطة

تتوفر منطقة كرة سلة نصف ملعب وملاعب التنس والاسكواش وصالة رياضية خارجية ومحطة لياقة، مسار للجري في الموقع. هناك أيضاً مناظر طبيعية قابلة للتزلج، وهي ميزة معمارية تميل نحو ملف سكاني أصغر أو أكثر نشاطاً.

# الصحة والترفيه والمساحة الاجتماعية

تعالج مناطق اليوغا والتأمل والمسابح ومناطق اللعب المائي والأكشاك الخارجية ومناطق الشواء الخارجية السجل الاجتماعي الأكثر. يتم تضمين حديقة الكلاب، وهي تفصيل يشير إلى أن المشروع مصمم للسكان الدائمين بدلاً من المشترين الاستثماريين بحتة. اكتمل عروض الطعام ومتاجر التجزئة على مستوى الأرض. تكمل منطقة لعب الأطفال التوفير للعائلات.

# الاتصال بالمدينة الأوسع

دبي مول يقع على بعد 3.2 كيلومتر من المشروع. وسط مدينة دبي على بعد 3.8 كيلومتر. شاطئ جميرا يمكن الوصول إليه في 5.7 كيلومتر، و Safa Park، ممر أخضر كبير على طول طريق الواصل، يقع 4.4 كيلومتر خارج. مطار دبي الدولي يبعد 15 كيلومتر عن الموقع، وهي مسافة معقولة لعنوان مركزي.

الوضع بين طريق الواصل وشارع الشيخ زايد يعني أن اثنتين من الطرق الشرايين الرئيسية في دبي تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، والتي لها آثار عملية على الحركة اليومية وسهولة الوصول إلى المطار.

# ما يمثله هذا المشروع في السوق الثانوي

Myrtle Central Park مباع بالكامل عند المصدر. المحادثة ذات الصلة للمشترين الدوليين هي بالتالي في السوق الثانوي، حيث احتفظت أصول Meraas المكتملة والمأهولة بالسكان في City Walk بالقيمة بتسق معقول، مدعومة بكثافة المنطقة للتجزئة والطعام والمساحات الخضراء.

سيجد المشترون من المملكة المتحدة وأوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يولون الأولوية لحي يمكن السير فيه على حي مضاربة قيد الإنشاء نمطية City Walk أقرب إلى غرائزهم. إنه منتج أكثر كثافة وأكثر حضرية من نخلة جميرا أو Dubai Hills، وهذا يناسب مشتراً معيناً: من يريد القرب من المنطقة المالية والحياة الشارعية المفهومة ومبنى قد سلم بالفعل على ما تم وعد به.