- From
- AED 350,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 26,953–27,244 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Buildings
- 2
Jumeirah Asora Bay هي مجموعة من ثلاثة قصور ضخمة جداً طورتها Meraas ضمن Port De La Mer، الحي المسور على الواجهة البحرية على ساحل جميرة 1 في دبي. كل سكن هو هيكل مستقل أو شبه مستقل، مسعر من 350 مليون درهم وصاعداً إلى 500 مليون درهم، مع جدولة الاكتمال لـ يونيو 2029.
# التطوير وموقعه ضمن Port De La Mer
يحتل Port De La Mer شبه جزيرة بنتها Meraas من أرض مستصلحة، مما يمتد إلى الخليج العربي بين شاطئ جميرة وفم Dubai Creek. يمتلك الحي مرساه الخاص، ممشى البيع بالتجزئة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، موضع كيلومتر واحد من La Mer Beach وتقريباً 6.5 كيلومترات من وسط مدينة دبي.
Jumeirah Asora Bay يجلس ضمن هذا المحيط كأحد أكثر العناوين المقيدة التي أحضرتها Meraas إلى السوق. يمتد المشروع عبر مبنيان ويحتوي على بالضبط ثلاثة سكنيات. هذا الرقم وحده يحدد السجل: هذا ليس برج بـ penthouse في الأعلى، إنه إصدار عقار في شكل عمودي، مع كل ما يعنيه ذلك حول الخصوصية والحصرية الوصول والخطوة من إشراف البناء.
بـ 4 في المئة تقدم البناء كما من التقارير الحالية، الموقع في المراحل الأولى، مع التسليم أربعة سنوات بعيداً.
# الحجم والتكوين والمواصفات الداخلية
جميع ثلاثة السكنيات تحمل تكوينات سبع غرف نوم. اثنان مسعرة عند 350 مليون درهم، كل تقيس 26,953 قدم مربع. الثالث مسعر عند 500 مليون درهم ويمتد إلى 27,244 قدم مربع. الفرق في الحجم بين نقطتي السعر متواضع؛ علاوة المشروع على الأرجح تعكس الاتجاه أو موقع الطابق أو إطلالات محددة.
# التشطيبات وتجهيز المطبخ
يحدد المطوّر حجر هندسي مع إدراج الرخام والأسطح الحجرية المختلطة وتجنيب الخشب والتفاصيل المعدنية البرونزية وأرضيات الرخام في جميع أنحاء. المطابخ مفروشة ومجهزة. جميع الأثاث والتركيبات الأخرى تُترك للمشتري، مع تسليم الممتلكات غير مفروشة بما يتجاوز مواصفات المطبخ.
برسم خدمة من 35 درهم لكل قدم مربع، التكاليف التشغيلية السنوية على الوحدة الأكبر تهبط عند تقريباً 954,000 درهم. المشترون عند نقطة هذا السعر عادة ما يعملون هذا الرقم في نمذجة التكلفة الإجمالية للملكية من البداية.
# المرافق ضمن التطوير
برنامج المرافق يغطي غرفة معيشة السكان وحدائق التل وأحواض السباحة ومنتجع صحي وقاعة ألعاب رياضية. القائمة متحفظة نسبة إلى التطورات المختلطة الأكبر، وهو متسق مع حجم المشروع: ثلاث أسر تشارك مجموعة المرافق الخاصة محدودة جداً بالمقارنة مع برج 300 وحدة حيث المسبح مشغول بشكل دائم.
# المسافات والاتصال الحضري
شاطئ La Mer يبعد كيلومتر واحد عن التطوير. مول Mercato ومشتل Kinderville كلاهما يجلس 1.8 كيلومتر بعيداً، نقاط مرجعية مفيدة للمشترين بأطفال أو تلك التخطيط لإقامات موسعة. حديقة Badaa تبعد 2.8 كيلومتر. مطار دبي الدولي يبعد 13.9 كيلومتر من الموقع، مسافة يمكن التعامل معها للمسافرين المتكررين، ووسط مدينة دبي يبعد 6.5 كيلومترات، وضع DIFC وDubai Opera والعمود الفقري للأعمال الأساسية ضمن عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.
تصميم Port De La Mer المسور يعني وصول المركبات يتم التحكم فيه على مستوى الحي قبل وصول السكان إلى مبانيهم، الذي يهم للمشترين الواعين بالأمان.
# من يشتري عند نقطة هذا السعر، ولماذا يناسب هذا المشروع
قوس 350 إلى 500 مليون درهم في دبي هو سوق رقيقة. المشترون الذين يعملون هنا ليسوا يقارنون Jumeirah Asora Bay ضد الإطلاقات الأخرى قيد الإنشاء؛ هم يقارنونها ضد حيازة طابق كامل في برج الفخامة أو مؤامرة في Emirates Hills أو عقار ساحلي مقارن في جنوب فرنسا أو الجبل الأسود.
ضد تلك مجموعة النظراء، Jumeirah Asora Bay يقدم شيء من الهيكليات صعب النسخ في دبي: حصرية سكنية شبه كاملة على واجهة بحرية مدارة. ثلاثة أسر. مبنيان. مطوّر واحد بسجل تسليم منتج نهائي في Port De La Mer عبر المراحل السابقة.
للمشترين المستقرين في GCC والمملكة المتحدة وأوروبا القارية الذين يريدون سكن الخليج الرئيسي بدلاً من استثمار ثانوي، الحساب هنا ينعطف على الخصوصية والجودة النهائية والديمومة لموقع Meraas ضمن جميرة. لا أيٌ من تلك العوامل مضاربة. هم بالفعل راسخة على مستوى الحي. Jumeirah Asora Bay ببساطة بناء عند سقف ما يدعم هذا الحي.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Jumeirah Asora Bay.
- Size
- 26,953
- Price
- AED 350,000,000
- Size
- 26,953
- Price
- AED 350,000,000
- Size
- 27,244
- Price
- AED 500,000,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 70,000,000 |
| During construction | 40% | AED 140,000,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 140,000,000 |
| Total | 100% | AED 350,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Kinderville Nursery1.8 km
- Mercato Shopping Mall1.8 km
- La Mer Beach1 km
- Dubai International Airport13.9 km
- Downtown Dubai6.5 km
- Badaa Park2.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10497411920041
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-05-01
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 2
- Readiness
- 4%
- Ocean Mansions
7 bedroom mansions
- Residences Building
4, 5, 6 bedroom apartments & 5, 6 bedroom duplexes & 7 bedroom penthouses
- 4 BR Apartment3 spaces
- 5 BR Apartment4 spaces
- 6 BR Duplex6 spaces
- 7 BR Mansions7 spaces
- 7.5 BR Apartment7 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jumeirah Asora Bay?+
Meraas
Where is Jumeirah Asora Bay located?+
Jumeirah Asora Bay is located in Port De La Mer, Dubai, United Arab Emirates.
When is Jumeirah Asora Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029; the project is 4% complete.
What is the price of Jumeirah Asora Bay?+
Prices at Jumeirah Asora Bay currently range from AED 350,000,000 to AED 500,000,000.
Is Jumeirah Asora Bay registered with escrow?+
Yes, Jumeirah Asora Bay has escrow number 10497411920041 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jumeirah Asora Bay.