Muraba Veil

Muraba Veil هي برج سكني بـ 73 طابقاً تحت التطوير من Muraba Properties في Al Wasl، أحد عناوين دبي الأكثر اعتباراً، مما يوفر 12 مسكناً فقط عبر ارتفاعه الكامل والهدف هو الانتهاء في ديسمبر 2028.

# برج واحد، متحفظ متعمد

عند 380 متراً، ستكون Muraba Veil من بين الهياكل الأطول على أفق دبي. ما يميزها عن أبراج السكن الضخمة بالمدينة ليس ارتفاعها بل كثافتها: 12 مسكناً في 73 طابقاً. تلك النسبة تحدد طابع المبنى قبل تحديد مادة واحدة. يُنسب الاستشارة الهيكلية والهندسية إلى WSP Parsons Brinckerhoff، وهي شركة لديها محفظة كبيرة من عمل المباني الطويلة دولياً.

يقع Al Wasl ضمن منطقة City Walk، وهي منطقة بحجم صغير وموجهة نحو المشاة تقف في تناقض متعمد مع شريط الفندق بـ Gulf Road. الحي المحيط يحمل تماسكاً على مستوى الأرض يفتقر إليه معظم أحياء دبي، مما يجعل برج سكني فوق الفضاء هنا بياناً معمارياً من وزن معين.

# مساكن تقرأ كطوابق كاملة

يعكس مقياس المنازل فلسفة المبنى. تبدأ المساكن بغرفتي نوم عند 3,838 قدم مربع، والتي تتجاوز بالفعل مساحة فيلا عائلية سخية في العديد من الأسواق الأوروبية. تمتد تصميمات غرفة النوم الثلاث من 4,940 قدم مربع عند تكوين واحد، مع خيار غرفة نوم ثالث عند 8,068 قدم مربع. تمتد المساكن بأربع غرف نوم من 9,903 قدم مربع إلى 15,333 قدم مربع.

تتراوح الأسعار من 13.25 مليون درهم لغرفة نوم بغرفتين إلى 72.87 مليون درهم لتكوين غرفة النوم الثالث الأكبر، مع مساكن بأربع غرف نوم بسعر يصل إلى 48.67 مليون درهم. يتم تسليم الوحدات مفروشة جزئياً، مع تجهيز المطابخ كمعيار. رسم الخدمات محدد بـ 38 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

بهذه لوحات الأرضيات، معظم المساكن تحتل أجزاء كبيرة من مستوياتها الخاصة. تترجم المساحة الخارجية، نظراً لارتفاع المبنى، مباشرة إلى التعرض البانورامي عبر المدينة وبناءً على الاتجاه نحو الخليج.

# المرافق عبر طابقين من المبنى

ينقسم برنامج مرافق Muraba Veil عبر المبنى عمودياً. في مستوى الأرض، يأتي حمام سباحة كثيب وشاطئ تجربة الوصول، جنباً إلى جنب مع حمام للأطفال ومنطقة لعب الأطفال وصالة ألعاب رياضية وساونا وسبا وملعب باديل تنس وغرفة استراحة وغرفة مؤتمرات وقاعة سينما. السقف يحمل مسبحاً خاصاً به ومنشأة طعام، مما يعطي السكان سبباً لاستخدام الطوابق العليا خارج شققهم الخاصة.

ترتيب حمام السباحة والطعام على السقف ليس معروفاً في أبراج السكن بدبي بهذه نقطة السعر. إنها توضع الطوابق العليا كمرافق مشتركة بدلاً من إقليم الصراف الآلي الخاص بحتة.

# موقع Al Wasl في شبكة المدينة

يتصل Al Wasl مباشرة بـ Sheikh Zayed Road عبر Al Safa Street، مما يضع Muraba Veil ضمن متناول عملي للمنطقة المالية و مطار دبي الدولي وممر الشاطئ على Jumeirah. توفر City Walk نفسها البيع بالتجزئة والطعام على مستوى الشارع دون طلب السكان دخول بيئة مول. يحد Safa Park المنطقة من الجنوب.

بالنسبة للمشترين القادمين من أوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي الذين يقدرون حبة المدينة القابلة للمشي على عزلة المجتمع المحاط بسياج، يحمل العنوان منطقية معينة.

# اثنا عشر مسكناً وأفق بناء طويل: من يشتري هذا

Muraba Veil ليست منتج للمشترين الذين يسعون للحصول على عائد فوري أو pied-à-terre. مع تسجيل تقدم البناء 5.45 في المئة مقابل تسليم ديسمبر 2028، أفق الاستثمار طويل ومخاطر البناء حقيقية. يتم تسجيل حساب الضمان (رقم 1009059864)، الذي يوفر الحماية التنظيمية المعيارية، لكن يجب على المشترين أن يسعروا في أربع سنوات من رأس المال المرتبط بهيكل لا يزال في أساساته.

الملف الشخصي الذي يناسب هو مشتري يمثل مساحة الأرضية والعنوان وحصرية 12 منزل في مبنى واحد تمثل تمييزاً حقيقياً من عرض الفخامة الأوسع بدبي. بـ 15,333 قدم مربع للأكبر بأربع غرف نوم، هذه منازل تتنافس على محور مختلف من سوق الصراف الالي التقليدي بالمدينة. بالنسبة لذلك المشتري، الانتظار على الأرجح هو المقصد.