MJL Lamtara

Lamtara هو مبنى سكني مكتمل من قبل Meraas ضمن Madinat Jumeirah Living (MJL)، حي منخفض الارتفاع يحتل شريط امتياز من ساحل Jumeirah بجوار Burj Al Arab. تسلم المبنى في Q3 2021 وتم تسليمه الآن بالكامل، مع شقق بأربع غرف نوم المتاحة في السوق الثانوية بحوالي 12.6 مليون درهم.

# المبنى ومكانه في Madinat Jumeirah Living

MJL هو واحد من مجتمعات الرئيسية الأكثر اعتباراً التي أنتجتها Meraas. حيث تميل معظم دبي نحو أبراج زجاجية وإيماءات أقصوية، تأخذ هذه المنطقة الموقف المعاكس: العمارة الأرابسك منخفضة الارتفاع والممرات المشاة المظللة ومقياس يشجع حركة المشاة بدلاً من الاعتماد على السيارات. تقع Lamtara ضمن هذا الإطار كمبنى واحد، مع رسم على نفس لغة معمارية مثل مجمع Madinat Jumeirah الأوسع ومنتجع البيع بالتجزئة بجانبه.

العمود الفقري للمشاة المركزي في المجتمع يربط السكان بمداخل المباني الخاصة وفراغ البيع بالتجزئة والمساحات المفتوحة المنسقة دون الحاجة إلى سيارة. للمشترين المعتادين على الأحياء الأوروبية حيث المشي إلى مقهى أو مدرسة غير ملحوظ، هذه الجودة يصعب العثور عليها في دبي بأكثر مما يقترح التسويق.

# شقق بأربع غرف نوم: التخطيط والمواصفات

التكوين المتاح في Lamtara هو شقة بأربع غرف نوم تمتد على 2,661 قدم مربع. هذا الحجم عملي بدلاً من التوسع، مناسب لأسرة تريد فصل المساحة الحقيقي دون عبء الإدارة من فيلا.

الأجزاء الداخلية غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الإنهاءات بمعيارهم الخاص. المطابخ مجهزة. الخارج المعماري Arabesque مكمل داخلياً بالتفاصيل المعاصرة، والمنظر من الأرضيات العليا يأخذ في مدينة Jumeirah و Burj Al Arab والخليج العربي. تعمل رسوم الخدمات بـ 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والتي لهذا الحجم يعمل على حوالي 53,220 درهم في السنة.

# المرافق ضمن المجتمع

العرض المشترك في MJL مصمم للأسر. يحصل سكان Lamtara على مركز لياقة بدنية وحمام سباحة وحدائق ومساحات مفتوحة وممرات منسقة في جميع أنحاء المنطقة. تنظر شرفات السطح المشتركة نحو Burj Al Arab والبحر. يقع فراغ بيع بالتجزئة ومركز الرعاية النهارية ضمن المجتمع، وتكمل منطقة لعب الأطفال المخصصة التوفير للسكان الأصغر سناً.

# الموقع على الخريطة: المدارس والشاطئ والمدينة بعد

يضع العنوان السكان بثمان دقائق بالسيارة من Jumeirah Public Beach وتسع دقائق من Umm Suqeim Park. Raffles International School على بعد 1.7 كم، رحلة مدتها خمس دقائق. يمكن الوصول إلى The Mall في MJL في ست دقائق.

يقع Downtown Dubai على بعد 15.8 كم إلى الشمال الشرقي، تقريباً رحلة مدتها 20 دقيقة في ظروف عادية. مطار دبي الدولي على بعد 26.7 كم، وهو ما تقتبسه Meraas بـ 23 دقيقة. دبي مارينا و Palm Jumeirah وأحياء منطقة الوسائط والإنترنت جميعها ضمن نطاق مقارن، مما يجعل هذا قاعدة موثوقة للمهنيين العاملين عبر الجزء الغربي من المدينة.

# من يشتري هنا، ولماذا السوق الثانوية مهمة

Lamtara يناسب نوع محدد من المشتري: شخص ما يريد شقة عائلية مكتملة الحجم الكامل في حي لديه streetlife حقيقي والنظر الساحلي، دون الالتزام بإدارة الفيلا أو off-plan المخاطر. المبنى يتسلم، المجتمع راسخ، والبنية الأساسية المنتجع المحيطة به، Madinat Jumeirah و Wild Wadi و Jumeirah Beach Hotel، كانت بالفعل تعمل بقدرة كاملة بجانبه.

بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة أو أوروبا بشكل خاص، يميل منطق المشاة والمقياس الإنساني في الحي إلى التسجيل بشكل مختلف مما يفعلون للمشترين التي نقطة مرجعية هي حي فيلا ضاحية. بـ 12.6 مليون درهم، ثلاث غرف النوم موضوع بحزم في الجزء الأوسط العلوي من سوق Jumeirah السكني، تحت طبقة Ultra-Prime Villa Amalfi ولكن بشكل معنى فوق مخزون الشقق البضائع بعيداً في الداخل.