MJL Lamaa

لمع مبنى سكني من تطوير مراس، يقع داخل مجتمع مدينة جميرة الحية على الساحل في جميرة، ومن المقرر الوصول للإنجاز في الربع الرابع من 2025.

# المبنى ومكانه في مدينة جميرة الحية

مدينة جميرة الحية أحد مشاريع المخطط الرئيسي الأكثر اعتباراً التي سلمتها مراس في دبي. بدلاً من السعي وراء الارتفاع أو الفخامة، مبني المجتمع حول مجموعات سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، مساحة خضراء مزروعة وشوارع صديقة للمشاة التي ترسم تناقضاً واضحاً مع المناطق الأكثر كثافة إلى الشرق. يقع لمع بجوار الحديقة المركزية للمجتمع، وهذا يضعه في المنطقة الأكثر هدوءاً وخضرة من الحي وليس محيطه.

عند 84 بالمائة المكتملة كما هو موضح في أحدث تقرير تقدم، المبنى موجود بقوة في مرحلة الإنهاء. التسليم مستحق في الربع الرابع من 2025.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يقدم لمع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم. المطابخ مجهزة ومجهزة بالكامل. وراء هذه التفاصيل المؤكدة، لم ينشر المطور بيانات تفصيلية حول حجم أو مواصفات في السجل العام، لذا فإن المشترين الذين يبحثون عن لقطات مربعة دقيقة أو جداول الإنهاء يجب أن يطلبوا حزمة المعلومات الحالية مباشرة من وسيط مسجل.

الوحدات غير المفروشة تعطي المشترين مرونة على اتجاه الداخلية، والذي يميل إلى أن يناسب المشترين الذين يشترون كمنزل أساسي أو أولئك الذين لديهم تفضيلات قائمة حول الأثاث والتأسيس.

# المرافق داخل التطوير

يتضمن المبنى مراكز اللياقة البدنية وحمام سباحة ومناطق لعب الأطفال ومركز بيع بالتجزئة. العرض الحصري للمرافق عملي وموجه نحو الأسرة وليس ثقيلاً بالمنتجع. بالنسبة للمشترين الذين لديهم أطفال، يزيل القرب من هذه المرافق داخل المبنى الحاجة للسفر بحثاً عن الاستخدام الترفيهي اليومي.

تحدد رسوم الخدمات بـ 20 درهماً لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين المحتملين أخذه في الاعتبار في الحسابات المتعلقة بالغلة والتكاليف المالية.

# الاتصالات: جميرة والمطار والمدينة الأوسع

يضع العنوان في مدينة جميرة الحية السكان ضمن مسافة قيادة قصيرة من عدة نقاط ارتساء. سوق مدينة جميرة يبعد سبع دقائق، كما هو الحال مع أوشن بيتش. تقع مدرسة رافلز الدولية على بعد أربع دقائق بالسيارة، عند 1.5 كيلومتر، والذي يهم للعائلات التي تجعل التعليم معياراً أساسياً. وسط مدينة دبي يبعد 17 دقيقة وحوالي 16 كيلومتراً إلى الشرق. يقع مطار دبي الدولي على بعد 26 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في حوالي 23 دقيقة تحت ظروف المرور العادية.

مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ونخلة جميرا ودبي مارينا كلها ضمن ممر جميرا الأوسع، مما يجعل مدينة جميرة الحية قاعدة عملية للمحترفين الذين يعملون عبر تلك المناطق.

# من يناسب لمع وأين يقع في السوق الحالي

لمع حالياً بدون مخزون من خلال القنوات الأساسية، مما يعني فرص إعادة البيع والتخصيص هي الطريق للدخول للمشترين المهتمين بالمشروع. عند 84 بالمائة من تقدم البناء، فإن خطر الإكمال ضئيل جداً، مما يجعل التخصيصات في المراحل المتأخرة اقتراحاً أكثر مباشرة من الالتزامات المبكرة قيد الإنشاء.

يضع الجمع بين عنوان مراس والسياق المجتمعي منخفض الارتفاع والقرب من كل من المدارس الدولية والساحل في جميرة لمع نحو المالكين: العائلات التي تنتقل إلى دبي التي تريد الهدوء السكني دون التضحية بالوصول إلى المدينة. قد يجد المستثمرون الذين يسعون لغلة الإيجار قصيرة الأجل أن طابع المجتمع أفضل ملاءمة للعقود طويلة الأجل من نموذج الدوران الشائع في مارينا أو وسط المدينة.