Mira Oasis

مرّا أوزيس هي مجتمع مكتمل من المنازل المتلاصقة والفيلل المتجاورة طورته إعمار في ريم، وهي منطقة سكنية ضمن منطقة دبيلاند الأوسع. تم التسليم في الربع الرابع من 2019 وهي الآن مأهولة بالسكان بالكامل، وتمثل نهج إعمار للعيش السكني منخفض الارتفاع وموجه للعائلات على الحافة الجنوبية لدبي.

# المجتمع ومكانته في ريم

ريم منطقة مخطط رئيسي مبنية حول محور تسوق وترفيه مركزي، مع تجمعات سكنية منظمة حول أفنية مفتوحة وموصولة بجادات مزينة بالأشجار. تقع مرّا أوزيس ضمن هذا الإطار كأحد مجتمعات المنازل المتلاصقة في المنطقة، مستفيدة من البنية التحتية الأوسع لريم مع الحفاظ على هويتها المحلية المتميزة. تتميز العمارة بألوان أرضية دافئة وأسلوب معماري معاصر أصبح الاختصار البصري لمشاريع إعمار السكنية متوسطة الكثافة في جميع أنحاء دبي.

المقياس مقصود ليكون إنسانياً. بدلاً من الكتل العالية أو المباني السكنية عالية الكثافة، تم تنظيم ريم حول مجتمعات جيبية، كل منها بها مرافقها وفراغاتها الخضراء. تتبع مرّا أوزيس هذا المنطق عن كثب.

# المساكن، تنسيقات المنازل المتلاصقة والفيلل المتجاورة

تضم مرّا أوزيس منازل متلاصقة في مجموعات وفيلل متجاورة، على الرغم من أن أحجام الوحدات المحددة وعدد التخطيطات غير متاحة للعامة في السوق الثانوية في الوقت الحالي، نظراً لحالة المشروع المباع بالكامل. ما يعكسه المنتج المبني هو معيار الإنهاء القياسي لإعمار من هذه الحقبة: أرضيات سيراميكية، تفاصيل خشبية، مطابخ مفتوحة مدمجة، وأحجام داخلية سخية نسبة إلى مساحة الأرضية.

المساحة الخارجية سمة هيكلية وليست فكرة ثانوية. عادة ما تتضمن التنسيقات المتدرجة حدائق خاصة و، في كثير من الحالات، شرفات على السطح أو إمكانية الوصول على مستوى الرصيف، متسقة مع الطبيعة منخفضة الارتفاع في جميع أنحاء ريم.

# المرافق المشتركة ضمن المجتمع

تغطي توفير المرافق في مرّا أوزيس الأساسيات لمجموعة سكنية مأهولة بالعائلات. للسكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة وملعب رياضي وملعب كرة سلة وزاوية شواء وعدد من منافذ البيع بالتجزئة داخل المجتمع أو بالقرب منه مباشرة.

هذه مرافق على مستوى الحي وليست مرافق بأسلوب الفنادق. تكمل المنطقة الأوسع لريم هذه المرافق بالحدائق والبيع بالتجزئة الإضافية والبنية التحتية المجتمعية التي يصل إليها السكان كجزء من المخطط الرئيسي الأوسع.

# المسافة والاتصال من الوجهات الرئيسية في دبي

يضع موقع ريم في دبيلاند مسافة ذات معنى بينها وبين الساحل ومركز المدينة، وهو مقايضة يجب على المشترين تقييمها بوضوح.

تقع مدرسة فيرجرين الدولية على بعد 4.5 كيلومترات، وحديقة تاون سكوير، إحدى أكبر المساحات الخضراء في هذا الجزء من دبي، تقع على بعد 6.4 كيلومترات من المجتمع. يقع داماك مول في داماك هيلز على بعد حوالي 11.6 كيلومترات. تمتد المسافات بشكل كبير نحو الساحل ومناطق المدينة الأساسية: شاطئ صفوح 21.1 كيلومترات، وسط مدينة دبي 26.5 كيلومترات، مطار آل مكتوم الدولي 28 كيلومترات. يخفف الوصول إلى الطرق الرئيسية من عدة جوانب من جزء من هذا، على الرغم من أن المجتمع منظم حول الاستخدام الخاص للمركبات.

# من يشتري في مرّا أوزيس في السوق الثانوية

مع رسوم خدمات تتراوح من 3 إلى 4 دراهم إماراتية لكل قدم مربع، تقع مرّا أوزيس عند الطرف الأدنى من طيف تكاليف التشغيل لإعمار. هذا، مقترناً بصيغة المنزل المتلاصق والبنية التحتية لريم الموجهة للعائلات، يجعلها خياراً متسقاً للمشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة الأرضية والعيش المجتمعي على القرب من الواجهة المائية أو الحي التجاري المركزي.

يميل مشترو السوق الثانوية إلى أن يكونوا عائلات تنتقل داخل دبي أو مشترين دوليين يقارنون عرض دبي للمناطق السكنية مقابل مجتمعات منازل متلاصقة مماثلة في أبوظبي أو الإمارات الشمالية بدولة الإمارات. المشروع مكتمل بالكامل ومأهول بالسكان، مما يزيل مخاطر البناء والتسليم بالكامل. المشترون يشترون في مجتمع راسخ بتاريخ إيجار وإعادة بيع واضح بدلاً من التكهن بمنتج مستقبلي.