Avarra by Palace

أفارا بواسطة Palace هو برج سكني واحد طوره Emaar في Business Bay، ويقدم 19 سكن عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، مع علامة Palace Hotels and Resorts التجارية التي تشكل المواصفات وشخصية المبنى.

# البرج وموقعه في Business Bay

تحول Business Bay بشكل كبير خلال العقد الماضي. ما بدأ كإجابة دبي على حي أعمال مركزي نضج ليصبح أحد الأحياء المختلطة استخدام دبي الأكثر حقيقية، مع قناة دبي المائية تمتد على طول حافتها الجنوبية ووسط مدينة دبي جالس فوراً إلى الشمال. يشغل برج أفارا هذا السياق مباشرة، برج واحد بدلاً من حرم متعدد المباني، وهذا يبقي عدد السكان محكماً والغلاف الجوي أقرب إلى فندق بوتيك من معقد سكني كبير.

تستمد الهندسة المعمارية من اللغة البصرية الراسخة لـ Palace: معاصرة في كتلتها، مع تزجيج واسع وشرفات تعالج خط الأفق. المبنى لا يزال قيد الإنشاء، مع تفاصيل الانتهاء بعد التأكيد، لذا المشترون يدخلون في مرحلة التطوير.

# الشقق والتوزيعات والإنهاء

تتراوح 19 منزل من 825 قدم مربع لشقة بغرفة نوم واحدة إلى 4,435 قدم مربع لأكبر سكن بأربع غرف نوم، مسعرة من 2.82 مليون درهم إماراتي إلى 13.9 مليون درهم إماراتي. هذا الانتشار واسع، والتدرجات السعرية ضمن كل نوع غرفة نوم تعكس الفروقات في مستوى الطابق والاتجاه بدلاً من التغييرات الأساسية للتخطيط.

تقف شقق غرفة النوم الواحدة باستمرار عند 825 أو 828 قدم مربع. تتراوح منازل غرفتي النوم من 1,200 قدم مربع حتى 1,443 قدم مربع، مع الاختلاف على الأرجح المقابل لمواضع الزاوية أو الوحدات ذات تخصيصات الشرفة الأكثر جوهرية. تأتي السكن بثلاث غرف نوم بـ 1,818 و 1,837 قدم مربع. وحدات غرفة النوم الأربع، عند 4,226 و 4,435 قدم مربع على التوالي، تحتل فئة مختلفة تماماً، مسعرة بـ 13.59 مليون درهم إماراتي و 13.91 مليون درهم إماراتي.

المطابخ مجهزة، مع تسليم جميع الداخلية الأخرى غير مفروشة. تُحدد رسوم الخدمات بـ 20 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً. تفاصيل المواصفات الإشارة إلى مواد فاخرة وإنهاءات دافئة اللون متسقة مع نهج Palace Hotels، على الرغم من أن المشترين يجب أن يراجعوا اتفاقية البيع والشراء للحصول على جدول كامل للإنهاءات قبل الالتزام.

# المرافق وبرنامج الصحة والعافية

تغطي مكدس المرافق الأساسيات المتوقعة في نقطة سعر هذه وتضيف زوج من الإدراجات المحددة جديرة بالملاحظة. يقع حمام السباحة بلا حدود جنباً إلى جنب مع حمام سباحة منفصل للأطفال. يشمل توفير الصحة واللياقة البدنية كل من صالة رياضية في الداخل وصالة رياضية خارجية، بالإضافة إلى استوديو يوجا مخصص، وهذا يشير إلى نهج مدروس بدلاً من عرض اللياقة البدنية بغرفة واحدة.

تخدم منطقة الشواء ومساحات الحديقة وغرفة متعددة الأغراض السكان الذين يريدون خيارات تجمع أكثر عرضية. يتم إدراج البيع بالتجزئة والطعام والشراب كجزء من برنامج المبنى، والذي، بالنظر إلى خلفية Palace في الضيافة، يشير إلى الطعام والشراب سيتم وضعه فوق نموذج متجر الراحة والمقهى المعيار الشائع للأبراج Business Bay الأخرى.

# Business Bay: الاتصالية وممر القناة

يتصل Business Bay بطريق الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول إلى مطار دبي الدولي في أقل من 30 دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية، ودبي مارينا في نافذة مقارنة في الاتجاه المعاكس. محطة المترو في Business Bay على الخط الأحمر تضع الحي ضمن الشبكة الأوسع دون الحاجة إلى سيارة لكل رحلة.

قناة دبي المائية هي الأصل الأكثر أهمية لجودة الحياة في الحي. يمتد ممشى واجهة المياه من فم القناة في جميرة حتى إلى حوض Business Bay، والجزء الأقرب إلى هذا الجزء من الحي جذب سلسلة من المطاعم والمقاهي على مستوى الشارع. يعطي المنطقة بُعد المشاة التي لا تزال كثير من أجزاء دبي تفتقر إليها.

# من بني هذا المبنى له

أفارا هو مبنى صغير. تسعة عشر سكن يعني درجة من الحصرية التي لا يمكن أن توفرها مشاريع Emaar الأكبر في نفس المنطقة. بالنسبة للمشتري الذي يتطلع لعقد أصل موسوم Palace في موقع مركزي متصل جيداً، نقطة الدخول بـ 2.82 مليون درهم إماراتي لغرفة نوم واحدة تنافسية ضد السكن الموسوم المقارن في وسط المدينة دبي.

الملف الشخصي الذي يناسب هذا المبنى بأوضح الطرق هو مستثمر أو مستخدم نهائي يقدر اسم Palace كوكيل لإدارة موثوقة من درجة الضيافة وعلامة تجارية معترف بها عند إعادة البيع. بالنسبة لمشتري الأسرة، توفر وحدات غرفة النوم الأكبر مساحة مربعة كبيرة، رغم أن الوحدات المتاحة عند هذا المستوى تعني أن الخيار محدود. يفهم المبنى بأفضل طريقة كمنتج متخصص مدفوع بالعلامة التجارية ضمن محفظة Business Bay الـ Emaar بدلاً من إطلاق السوق الواسعة.