Miorah by Zoya

مييورة بقلم زويا هي مبنى شقق محدود مفروش من تطوير زويا، يقع في مدينة المطار، وهي منطقة سكنية وخدمات لوجستية ترسيخها مطار آل مكتوم الدولي في دبي جنوب.

# مبنى منخفض الارتفاع في منطقة لا تزال تتشكل

ستون وحدة عبر مبنى واحد. يخبرك هذا الرقم وحده بشيء حول طموح المشروع: مييورة صغيرة عن قصد في مدينة أن الافتراضي للمقياس.

تقع مدينة المطار ضمن دبي جنوب، وهي منطقة مخطط لها مفهومة حول مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020 الموروث، والذي أعيد استخدامه لاحقاً كربع حضري مختلط. تنضج المنطقة لا تزال. البنية التحتية تتقدم والسكان السكنية تبني تدريجياً، مما يعني أن المشترين هنا يقفون قبل المنحنى بدلاً من الشراء في حي معروف.

يفضل النهج المعماري للمبنى، كما وصفها المطور، كتل منخفضة الارتفاع فوق كثافة البرج. يناسب هذا الاختيار طابع المنطقة، حيث تكثر الأرض ويعتبر بيئة الشارع البشرية المقياس جزء من الفرض.

# المساكن: الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم، مسلم مفروشاً

يوفر المبنى الاستوديوهات والشقق بغرفتي نوم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 400 إلى 431 قدم مربع، بسعر بين 640672 درهم إماراتي و 692727 درهم إماراتي. تمتد وحدات غرفتي النوم على نطاق أوسع، من 817 قدم مربع إلى 1018 قدم مربع، مع تسعير عبر مختلف التكوينات تتراوح من 1121714 درهم إماراتي إلى 1412262 درهم إماراتي.

يتم تسليم جميع المساكن مفروشاً بالكامل. تستمد المواصفات الداخلية من لوحات محايدة دافئة وتنهي جدران نسيج ومطابخ متكاملة مع أسطح حجرية تشبه الحجر وأجهزة مدمجة. الأثاث المنسق والإضاءة والديكور مدرجة كجزء من حزمة التسليم، مما يزيل عدم اليقين الملائم للمشترين الذين ينويون الإيجار على الفور عند الانتهاء.

يعكس نطاق أحجام غرفتي النوم، من 817 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً على 1000 قدم مربع، طراز حضري مضغوط زويا تعمل ضمنه. هذه تخطيط فعال، وليس تخطيط عائلة متسع.

# المرافق: اللياقة البدنية والمساحة الخارجية وغرفة السيجار

# مزيج المرافق

العرض المرافق متواضع في الكمية لكن مدروس في الشخصية. هناك حمام سباحة، كابينات، صالة رياضية خارجية، منطقة يوغا مخصصة، وصالة رياضية منفصلة مع استوديو تدريب خاص. المناظر الطبيعية الخضراء للمجتمع تعمل عبر الفراغات المشتركة.

غرفة السيجار والرطوبة هي الإدراج الأكثر تمييزاً. غير عادي في مبنى من هذا الحجم، فهو يضع مييورة كهدف مشتري يقدر تفاصيل نمط حياة محددة بدلاً من قوائم مرافق عام.

يتم تعيين رسم الخدمات بـ 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# الموقع: مطار آل مكتوم والحي الإرثي إكسبو

ميزة تحديد مدينة المطار هي القرب من مطار آل مكتوم الدولي، الذي يتوسع حالياً ضمن برنامج بنية تحتية أفق طويل سيجعلها في النهاية أحد أكبر منشآت المطارات في العالم من حيث طاقة الركاب. بالنسبة للسكان الذين لديهم متطلبات سفر متكررة، فإن هذا القرب وظيفي، وليس مجرد طموح.

موقع إكسبو 2020، أعاد تسميته وأعاد تطويره كحي حضري دائم، يقع ضمن منطقة دبي جنوب الأوسع. تابعت المؤسسات التعليمية والتجزئة والبنية التحتية الترفيهية استثمار إرث إكسبو، مضيفة فائدة حياة يومية إلى ما كان، حتى وقت قريب، في الغالب ممر لوجستي والأحداث.

# ملف المشتري هذا المشروع يناسب

مييورة هي نقطة دخول منطقية للمشتري الدولي الذي يريد تعرضاً دبي بسعر أقل من الوسيط للمباني الجديدة المركزية، دون تضحية بجودة الانتهاء أو بيئة نمط حياة مُدارة.

تسعير الاستوديو، بدءاً من ما دون 650000 درهم إماراتي، يبقي التذكرة يمكن الوصول إليها للمشترين الأوروبيين أو الآسيويين الذين يجعلون الشراء الأول في الإمارة. يجعل التسليم المفروش بالكامل تفعيل الإيجار واضحة. الوحدات بغرفتي النوم، بسعر حتى حوالي 1.4 مليون درهم إمارات��، استئناف من يملكون وحدات الذين يريدون إعداد أهدأ وكثافة منخفضة من ما يمكن أن يقدمه وسط المدينة أو بيزنس باي.

يقع التطوير حالياً خارج الأوراق المالية، مما يعني أن توفر إعادة البيع أو السوق الثانوية سيكون المسار للمشترين المهتمين. بالنظر إلى أن جدول الإكمال لا يتأكد حتى الآن من الجمهور، يجب على أولئك الذين يتتبعون المشروع مراقبة تقدم الإنشاء قبل افتراضات الإنجاز.