Milos

ميلوس هي نقطة سكنية بوتيك من Karma Developers، تقع في مجمع Dubailand Residence Complex ومقررة الانتهاء منها في أبريل 2027. يضم المشروع 16 شقة بغرفة نوم واحدة عبر برج واحد، بأسعار من 1.125 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في مجمع Dubailand Residence Complex

يحتل مجمع Dubailand Residence Complex امتدادات من دبي الداخلية التي نضجت بشكل كبير على مدى العقد الماضي، منتقلة من بنك أراضٍ منتظر إلى حد كبير إلى حي من المباني السكنية متعددة الطوابق والمدارس والمراكز التجارية. تجذب المنطقة المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والقيمة على القرب من الساحل، وميلوس تناسب هذا الملف الشخصي بشكل وثيق.

بـ 16 وحدة، يكون المبنى متعمداً أنه صغير. يميل هذا الحجم عادة إلى ترجمة المناطق المشتركة الأكثر هدوءاً ورسم خدمة أكثر إمكانية للإدارة، مذكورة هنا بـ 12 إلى 15 درهم لكل قدم مربع. بدأ البناء مؤخراً، مع تقدم جاهزية المشروع حالياً بحوالي 2 في المئة، مما يضع المشروع بقوة في مرحلته الأولى من البناء قبل التسليم في أبريل 2027.

# الوحدات السكنية: شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات أرضية سخية

كل وحدة في ميلوس هي شقة بغرفة نوم واحدة. تتراوح أحجام الأرضيات من 873 قدم مربع إلى ما يقل قليلاً عن 994 قدم مربع، مما يضع هذه الوحدات السكنية في الطرف الأعلى من فئة الغرفة الواحدة للحي. هذا تمييز مهم: العديد من المشاريع المماثلة في دبي الداخلية توفر غرفاً واحدة أقرب إلى 650 إلى 750 قدم مربع.

المطابخ مزودة ومجهزة من قبل المطور. التشطيبات بما يتجاوز المطبخ غير مفروشة، مما يتيح للمشترين تعيين الديكورات الداخلية إلى معايرهم الخاصة. يتميز الزجاج من الأرضية إلى السقف عبر الوحدات، مما يجذب الضوء الطبيعي ويؤطر آفاق المناظر الطبيعية المحيطة منخفضة الارتفاع.

تتراوح الأسعار بين 1.125 مليون درهم و 1.302 مليون درهم، اعتماداً على مستوى الطابق والاتجاه.

# المرافق داخل المبنى

# ما يوفره الرصيف والسطح

مجموعة المرافق لمبنى 16 وحدة أوسع مما قد يتوقع المرء. للمقيمين الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وساونا وحمام بخار وفراغ للأنشطة اليقظة والتأمل وفراغ الشواء وملعب ألعاب للأطفال وسينما خارجية. السينما الخارجية هي إدراج غير شائع في هذا الحجم ونقطة الأسعار.

تُشاطر هذه المرافق عبر قاعدة سكانية صغيرة، مما يحد من الازدحام الذي يؤثر عادة على الأبراج الأكبر مع قوائم المرافق المقارنة.

# المسافات وروابط الطرق

يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 19 كيلومتراً من المشروع، رحلة تستغرق حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة على طريق الإمارات أو طريق العين، اعتماداً على الازدحام. يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 25 كيلومتراً.

أقرب إلى الداخل، يقع دبي أوتليت مول على بعد 8.5 كيلومترات شمالاً، مما يوفر خياراً تجارياً عملياً. تقع مدرسة Vernus International School Dubai على بعد 7 كيلومترات من المبنى، ذات صلة للمشترين الذين لديهم أطفال في سن المدرسة. يقع حديقة Nad Al Sheba 4 Park، وهي مساحة خضراء كبيرة بمسارات الجري وسهولات الترفيه، على بعد حوالي 10 كيلومترات جنوباً.

شاطئ Mercato على بعد 24.6 كيلومتراً. هذا عنوان داخلي، يجب على المشترين الذين يتوقعون الوصول الساحلي في غضون فترة قيادة قصيرة أن يأخذوا ذلك في الاعتبار.

# من يناسب هذا المبنى وحيث يجلس في السوق

ميلوس اقتراح معقول لمشتر محدد: شخص يسعى إلى أكبر من المتوسط غرفة نوم واحدة في مبنى منخفض الكثافة بنقطة دخول أقل من 1.35 مليون درهم، دون تكاليف عامة لبرج كامل الخدمات. أحجام الوحدات والمجتمع الضيق من 16 شقة والمطبخ المزود تجعلها ذات صلة خاصة للمستأجرين طويلي الأجل أو المالكين الذين يريدون مساحة عملية وليس عنواناً يفرض علاوة بالاسم وحده.

بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن تسجيل الضمان (الرقم 1091225838233007) يوفر الحماية التنظيمية القياسية بموجب إطار عمل دبي الخارج عن الخطة. مع اكتمال 30 شهراً والبناء في مرحلته الأولى، هذا التزام أفق متوسط وليس التقاطاً قريب المدى.