Meriden Beach Residences

Meriden Beach Residences عبارة عن تطوير منخفض الارتفاع فاخر من تطوير Green Horizon Development، يقع على جزر دبي ويضم 33 شقة مفروشة عبر مبنى واحد. حالياً قيد الإنشاء، يقدم المشروع إقامات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 2.76 مليون درهم إلى حوالي 4.41 مليون درهم.

# المبنى وموقعه على جزر دبي

جزر دبي عبارة عن منطقة ساحلية متعددة الجزر متصلة بالبر الرئيسي شمال ديرة، تم تطويرها كتوسيع مختلط للساحل الشاطئي للمدينة. يضع الموقع السكان في نطاق وسط دبي مع الحفاظ على الانفصال المادي الذي يحدد الحياة الجزيرة. يحتل Meriden Beach Residences قطعة أرض ضمن هذه المنطقة، يقع للاستفادة من منظر ساحلي.

يتميز المبنى بحجم منخفض الارتفاع، تناقض متعمد لسماء المدينة الثقيلة برج التي تميز معظم مخزون دبي السكني. معمارياً، يفضل التصميم الأشكال المنحنية والشرفات الموسيقية، مع التزجيج الشاسع الموجهة نحو مناظر البحر. والنتيجة هي مبنى يقرأ كما هو مفكر فيه بدلاً من أن يكون فخماً. مع 33 إقامة فقط في المجموع، الكثافة متعمدة مكبوتة.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات الداخلية

تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 778 قدم مربع إلى 1,344 قدم مربع، وهي امتداد يعكس تباين معنى في التخطيط بدلاً من الاختلافات الكسمتية. تتراوح السكن بغرفتي نوم من حوالي 1,200 قدم مربع إلى 1,779 قدم مربع، والمنازل بثلاث غرف نوم تمتد إلى أكثر قليلاً من 2,503 قدم مربع في الطرف الأعلى. جميع الإقامات تأتي مفروشة.

تنتهي الأجزاء الداخلية بأرضيات خزف إيطالي وأغطية جدران منسوجة. يتم تجهيز المطابخ بجزر إيطالية من الكوارتز وأجهزة من Miele و Bosch. تحمل الحمامات تركيبات ذهب وردي وجدران ميزة إيطالية من الكوارتز. المواصفات متسقة مع ما يتوقعه المشترون بهذه نقطة السعر في دبي عادة، وتستمد اللوحة من الألوان الحياد والطبيعية بدلاً من أي شيء بجرأة تصريح.

تضم نوافذ من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء. يتم دمج التخزين المدمج في التصميم بدلاً من معاملته كمنشأة ثانية، وهو يهم في الشقق حيث تقوم اللقطات المربعة بعمل كبير.

# المرافق عبر مستويات البناء الثلاث

يتم توزيع عرض الترفيه عبر ثلاث مستويات من المبنى. يستقبل الأرضية السفلى والمنصات مسبحاً وساونا وجاكوزي واستوديو يوجا وحفلة شواء ومظلات وملعب خارجي للأطفال وغولف صغير. يتم أيضاً إدراج كرة الطاولة بين المرافق.

يضيف مستوى السطح مساحة ترفيه خارجية إضافية، بما في ذلك شويات وترتيبات جلوس إضافية مع مناظر بانوراما عبر الجزر والساحل.

تناسب قائمة المرافق حجم هذا المبنى. ثلاثة وثلاثون إقامة تدعم مسبحين وساونا وتراس على السطح يمثل نسبة مواتية من المرافق إلى السكان.

# الموقع: الوصول الساحلي وربط المدينة

تقع جزر دبي في الطرف الشمالي من القوس الساحلي الذي يمتد من ديرة نحو الخور. لقد تطورت البنية التحتية التي تربط الجزر بالبر الرئيسي مع نمو المنطقة، مما يوفر الوصول الطريق إلى وسط دبي. وسط مدينة دبي ومرسى دبي ومطار دبي الدولي كلها قابلة للوصول عن طريق السيارة، على الرغم من أن أوقات الرحلة المحددة تعتمد على حركة المرور والمسار المحدد من هذه قطعة الأرض.

تم التخطيط للمنطقة بنفسها لتشمل الفنادق والخدمات البيعية والمطاعم جنباً إلى جنب مع مجموعات السكن، مما يعني أن المرافق على مستوى الحي من المتوقع أن تتوسع مع نضج المشروع. يشتري المشترون أثناء الإنشاء، من حيث الجزء، في منطقة لا تزال تأخذ شكل.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق الحالي

برسوم خدمة 18 درهم لكل قدم مربع، تبلغ تكلفة التشغيل السنوية لغرفة نوم بحجم متوسط حول 1,300 قدم مربع حوالي 23,400 درهم سنوياً. هذا يقف في الطرف الأعلى لمبنى منخفض الارتفاع، وينبغي للمشترين المحتملين أن يضعوا في الاعتبار حسابات العائد جنباً إلى جنب مع سعر الشراء والأثاث.

نطاق السعر، 2.76 مليون درهم إلى 4.41 مليون درهم لإقامة ساحلية مفروشة بهذه المواصفات، يضع Meriden Beach Residences ضمن جزء من سوق دبي الذي جذب اهتماماً مستدام من المشترين الأوروبيين ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى منزل ثان أو أصل دخل مع بعد نمط الحياة. يستقطب عدد الوحدات المنخفض المشترين الذين يجدون التطويرات الأكبر غير شخصية. للمستثمر الذي يولي الأولوية إلى احتمال الإيجار قصير الأجل، يعتبر المواصفات المفروشة والموضع الساحلي مزايا عملية. للمستخدم الطرفي، يجعل الحجم ومستوى التشطيب حالة للإقامة التي لن تشعر بأنها مجهولة الهوية. الإنشاء في مرحلة مبكرة، لذا يقوم المشترون بتسعير خطر الإكمال إلى جانب الفرصة.