- From
- AED 11,499,999
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 1,836–3,662 sqft
- Residences
- 60
- Construction
- under construction
مشروع Mercedes-Benz Places by Binghatti هو برج يضم 56 وحدة سكنية في Downtown Dubai، طوره Binghatti بالتعاون مع Mercedes-Benz وجدول زمني للتسليم في الربع الرابع من عام 2026. بنسبة إكمال 48 في المئة حاليًا، يجلس المشروع في الطرف الأعلى من سوق الإقامات الموسومة بالعلامات التجارية، مع منازل ذات غرفتين وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم بأسعار تتراوح من 10.3 مليون درهم إماراتي إلى حوالي 36.3 مليون درهم إماراتي.
# البرج وموقعه في Downtown Dubai
بنى Binghatti سمعة على الإنتاج السكني عالي الكثافة عبر دبي، لكن Mercedes-Benz Places يعمل على سجل مختلف. مع 56 وحدة سكنية فقط عبر مبنى واحد، يعمل البرج أقرب إلى نادي خاص من كتلة شقق تقليدية. تستمد اللغة المعمارية من فلسفة تصميم Mercedes-Benz من الطهارة الحسية، معبرة من خلال النسب السيالة والإيقاع البصري لدافع النجم الثلاثي والواجهة المقصودة قراءتها كنحت وليس مظرفة.
العنوان هو Downtown Dubai، المنطقة المرساة بـ Burj Khalifa و Dubai Mall. الأرض هنا محدودة، وأصبحت أبراج سكنية جديدة ذات حجم ذي مغزى نادرة. يعطي هذا الندرة المشروع حجة موقع مباشرة قبل مناقشة أي تفصيل داخلي واحد.
# الإقامات والتخطيطات وأحجام الطوابق
يشمل التكوين إقامات ذات غرفتين وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم، مع أحجام أرضية تتراوح من حوالي 1,836 قدم مربع في الطرف الأصغر إلى أكثر بقليل من 4,000 قدم مربع لأكبر وحدة ذات أربع غرف نوم. هذا الحد الأدنى البالغ 1,836 قدم مربع لشقة بغرفتين كريم وفقًا لمعايير Downtown، حيث تقبع شقق بغرفتين في المباني الراسخة روتينيًا أقل من 1,400 قدم مربع.
# الأسعار حسب نوع غرفة النوم
تتم تسعير الإقامات ذات الغرفتين من 10.3 مليون درهم إماراتي إلى 17.3 مليون درهم إماراتي، مع التخطيطات الأكبر بـ 2,533 قدم مربع لتولي الطرف الأعلى من ذلك النطاق. تعمل منازل غرفة النوم الثلاثة من 20 مليون درهم إماراتي إلى حوالي 26.2 مليون درهم إماراتي عبر أحجام 2,619 إلى 3,289 قدم مربع. تبدأ الإقامات ذات الأربع غرف نوم من 30 مليون درهم إماراتي، وتصل إلى 36.3 مليون درهم إماراتي لأكبر وحدة بـ 4,006 قدم مربع تقريبًا.
يتم تسليم جميع الإقامات مع أثاث نصفي. يتم تقدير رسوم الخدمات بـ 20 إلى 30 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويًا، وهو رقم يجب على المشترين حسابه في حسابات العائد من البداية.
# المرافق عبر المبنى
قائمة المرافق منظمة وليست مكثفة، وهو ما يناسب مبنى بـ 56 وحدة. توفر حمام سباحة infinity السماوي وحمام برج المنصة إعدادين مائيين مميزين، يكملهما حمام معالجة بالماء الساخن وصالة رياضية وأكسيس حمام خاص لوحدات محددة. تعمل خدمة الكونسيرج طوال المبنى، ويتم تضمين الطعام والشراب في الموقع. لا شيء في برنامج المرافق عرضي، وعدم وجود طوابق الترفيه الممتدة الشائعة للأبراج الأكبر هو، بهذا الحجم، خيار تصميم بدلاً من حذف.
# Downtown Dubai: العنوان واتصالاته
يحتل Downtown Dubai تقاطع Sheikh Zayed Road و Financial Centre Road، مما يضعه ضمن متناول عملي من Business Bay و DIFC ومطار دبي الدولي. يخدم خط دبي الأحمر في المترو المنطقة مباشرة، والشبكة الطرقية تتصل بالمدينة الأوسع بدون اختناق الجغرافيا الذي يصيب بعض عناوين دبي الأكثر محيطية.
تحتوي الحي الفوري على البنية التحتية الكاملة لمنطقة حضرية ناضجة: البيع بالتجزئة في Dubai Mall والضيافة عبر الفنادق الدولية المتعددة، والكثافة على مستوى الشارع التي تدعم الحركة السنوية طوال السنة. بالنسبة للمشترين بناءً خارج الإمارات، يتطلب Downtown إيمانًا في منطقة لا تزال تجمع نفسها.
# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق
تضاعفت الإقامات الموسومة بالعلامات التجارية في دبي بشكل حاد منذ عام 2021، وأصبحت جودة شراكة العلامة التجارية مهمة مثل سجل تسليم المطور. يجلب تعاون Mercedes-Benz شركة لديها اعتراف عالمي حقيقي ولغة تصميم متماسكة، بدلاً من ترتيب ترخيص باسمه فقط.
ملف تعريف المشتري ضيق بالتصميم. بـ 56 وحدة، لن يقدم المبنى أبدًا الخصوصية أو السيولة الثانوية للسوق لبرج يضم 400 وحدة. إنه يناسب المشترين الذين يعطيون الأولوية لعدد صاحب منخفض والإدارة المتسقة للمبنى وعنوان مادي بصرف نظر عن ملف تعريف دولي قابل للإثبات. بالنسبة لذلك المشتري المحدد، تقوم الندرة والعنوان بالعمل.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Downtown Dubai transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Downtown Dubai, refreshed daily. Useful context when judging where Mercedes-Benz Places by Binghatti sits against actual clearing prices in the district.
Frequently asked
Who is the developer of Mercedes-Benz Places by Binghatti?+
Binghatti
Where is Mercedes-Benz Places by Binghatti located?+
Mercedes-Benz Places by Binghatti is located in Downtown Dubai, Dubai, United Arab Emirates.
When is Mercedes-Benz Places by Binghatti handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026.
What is the price of Mercedes-Benz Places by Binghatti?+
Prices at Mercedes-Benz Places by Binghatti currently range from AED 11,499,999 to AED 35,799,999.
Is Mercedes-Benz Places by Binghatti registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Mercedes-Benz Places by Binghatti.