Mayfair Residence

Mayfair Residence مبنى سكني واحد من Nshama Group، يقع في مجتمع Town Square في الضواحي الجنوبية من دبي، مع جدول الانتهاء المقرر في ديسمبر 2025.

# المبنى وموقعه في Town Square

Town Square هو أحد المشاريع الطموحة لشركة Nshama في حزام دبي السكني منتصف السوق، حي مخطط بناؤه حول حديقة مركزية وشبكة من الشوارع منخفضة الارتفاع المصممة للشعور بأنها صالحة للعيش بدلاً من أن تكون معاملة تجارية. تقع Mayfair Residence داخل هذا السياق كمبنى واحد، مع الواجهة الخارجية الملبسة بملابس دافئة والجص المنسوج الذي يحيل إلى اللوحة الطبيعية للمناظر الطبيعية المحيطة دون الاعتماد على صيغة زجاج وكروم الشائعة في أماكن أخرى من المدينة.

في 72.75 في المائة مكتملة اعتباراً من تقارير التقدم الحالية، المبنى في مرحلة الإنشاء النهائية بقوة قبل تسليم ديسمبر 2025.

# الشقق والتخطيطات والتشطيب الداخلي

يوفر المبنى استوديوهات إلى شقق من ثلاث غرف نوم وفلل مزدوجة. التخطيطات تعطي الأولوية للضوء الطبيعي في مناطق المعيشة والطعام، مع أرضيات غرف النوم الملبسة بالبلاط الخزفي المزجج وخزانات الملابس المدمجة تضمن كمعيار. غرف النوم الرئيسية تحمل حمامات داخلية.

المطابخ مثبتة ومجهزة بالكامل، مما يقلل من الإنفاق الفوري للمشترين الشراء كمقيم أساسي أو كاستثمار من نمط الشراء للإيجار. المواصفات الأوسع هي مطبخ فقط مفروش، بمعنى يتم تسليم مناطق المعيشة غير مفروشة، مما يعطي المالكين مرونة في البناء الداخلي.

يتم وضع جميع الشقق لالتقاط إطلالات على المجتمع المحيط، على الرغم من أن المشترين يجب أن يتحققوا من الاتجاهات المحددة ضد لوحة الأرضية قبل الالتزام.

# المرافق داخل المبنى والمجتمع

يسكن الطابق الأرضي البيع بالتجزئة والمنافذ الغذائية والمشروبات، مما يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة سيراً على الأقدام. داخل فناء المبنى، يحصل السكان على حمام سباحة مع سطح، ومناطق لعب الأطفال، وصالة رياضية عصرية. تعمل مسارات الجري عبر المجتمع الأوسع.

حديقة Town Square، القطعة المركزية للحي الأوسع، تقع 1.4 كيلومترات من المبنى. تعمل كمساحة مفتوحة أساسية في المجتمع، مع حدائق مفتوحة وبنية اللعب وبرنامج أحداث المجتمع.

# المسافات واتصالات الطرق

المنطقة المحيطة ريفية من حيث الطابع، وملكية السيارات تبقى عملية لمعظم السكان. مدرسة Ranches الابتدائية هي 7.8 كيلومترات بعيداً، نقطة بيانات ذات صلة للعائلات. Ventura Mall هي 16 كيلومترات بعيداً، بينما شاطئ Dubai Marina الرملي يقع 28 كيلومترات، وقابل للوصول في وقت معقول عبر Al Qudra Road أو Emirates Road تبعاً للحركة.

وسط مدينة دبي هو 40 كيلومترات من التطوير، ومطار Al Maktoum الدولي هو 43 كيلومترات، مما يضع المشروع أقرب إلى Expo City Dubai والممر الجنوبي الناشئ من مناطق الأعمال المرسومة في Sheikh Zayed Road.

# من يناسب المشروع وموقعه في سوق دبي

تحتل Mayfair Residence موقعاً مميزاً في الطيف السكني دبي: مسعرة بأسعار معقولة بمعايير مناطق المدينة الأكثر نشراً، ومدعومة من قبل المطور Nshama في Town Square، ومصممة حول نموذج مجتمع يعطي الأولوية للمساحة الخارجية وإمكانية الوصول بالتجزئة على مستوى الشارع.

يناسب الملف الشخصي سكان الحضر من الأسواق الضاحية الراسخة في المملكة المتحدة أو أوروبا، والمشترين الذين يسعون إلى موطئ قدم في دبي دون الالتزام بنقاط الأسعار في وسط المدينة أو Marina، والمستثمرين الذين يستهدفون حمام الإيجار منتصف السوق الذي بنى Town Square تدريجياً. تاريخ الإتمام في ديسمبر 2025 يعني أن الجدول الزمني للتسليم قصير بمعايير البيع قبل الإنشاء، مما يقلل من مخاطر التعرض التي تحملها دورات التطوير الأطول عادة.