Masaar 3 Phases 1 and 2

ماسار 3 المرحلتان الأولى والثانية هي مجمع فلل منخفض الارتفاع من تطوير أراده في المنهز بالشارقة، يضم 24 فيلا مفروشة جزئياً موزعة على مجمعين اثنين، وجدول التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2028.

# المشروع وموضعه في المنهز

يقع المنهز ضمن النطاق السكني الراسخ في الشارقة، منطقة أهدأ تجذب الأسر التي تبحث عن المساحة والهدوء النسبي دون التسعير المرتفع الذي تشتهر به الضواحي الداخلية في دبي. أراده، الشركة المطورة القائمة على مقر الشارقة خلف مخطط ماسار الأوسع، بنت سمعة متينة في مشاريع المجتمعات الموجهة نحو الغابات على نطاق واسع في هذا الممر. تمثل ماسار 3 المرحلة الثالثة من تلك الرؤية.

تم تصميم المشروع بحجم متواضع بقصد. أربع وعشرون منزلاً موزعة على مجمعي بناء هو إطلاق ضيق يبقي خط الشارع منخفضاً والكثافة قابلة للتحكم. الأسلوب المعماري يتبع تركيز مجتمع ماسار الأوسع على الغطاء الشجري والمناطق المنسقة بدلاً من ملامح الأبراج أو واجهات الشارع التجاري.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات

يتراوح النطاق من الفلل ثلاث الغرف إلى الفلل خمس الغرف، مع مساحات داخلية تتراوح من 2,342 قدم مربع إلى 5,142 قدم مربع. يستوعب هذا الانتشار مجموعة معنى للمشترين، من الأزواج الذين يخططون للعائلة إلى الأسر متعددة الأجيال التي تتطلب مناطق معيشة متميزة.

تقع الوحدات ثلاث الغرف عند 2,342 قدم مربع بأسعار تتراوح بين 2,845,000 درهم و 2,925,000 درهم. تحمل تكوينات أربع الغرف تباينات أكثر: يمكن للمشترين الاختيار بين تخطيط 3,139 قدم مربع بسعر 3,510,000 درهم، أو نسخة 3,765 قدم مربع بسعر يبدأ من 4,460,000 درهم، أو صيغة أكبر 4,356 قدم مربع تتراوح من 5,150,000 درهم إلى 5,610,000 درهم حسب القطعة والموقع. الفيلا خمس الغرف بسعر 6,458,000 درهم تصل إلى 5,142 قدم مربع.

جميع المنازل مفروشة جزئياً وتتضمن مطابخ مجهزة ونظام منزل ذكي. رسوم الخدمات محددة بـ 3 دراهم لكل قدم مربع.

# المرافق في المجتمع

تعكس قائمة المرافق المجتمع الرئيسي بدلاً من توفير الساحة الخاصة، وهو أمر نموذجي لمجموعات الفلل منخفضة الارتفاع من هذا النوع. لدى السكان الوصول إلى بحيرة غابة قابلة للسباحة مع شلال، ومسارات جري، ومسارات دراجات، وجيم، وملاعب كرة سلة واسكواش، وملعب مغامرات للأطفال. البحيرة هي نقطة الارتكاز، نادرة بما يكفي في السوق الإقليمية لتستحق الإشارة بشروطها الخاصة.

# الموقع: القرب والمدارس ونقاط الوصول

حديقة مجتمع تقع على بعد 100 متر من المشروع. مدرسة لوكتون، مؤسسة تعليمية بناءً على المنهج البريطاني، على بعد أربعة كيلومترات، وهي تفصيل عملي للمشترين البريطانيين والأوروبيين الذين يجذب هذا القطاع باستمرار. مول السجا التجاري على بعد 11 كيلومتر. مطار الشارقة الدولي على بعد 22.2 كيلومتر، مما يضع مطار دبي الدولي ضمن نفس المسافة أو أقصر حسب المسار.

شاطئ الشارقة العام على بعد 31 كيلومتراً، وهي رحلة بالسيارة وليست رحلة قصيرة، على الرغم من أن هذه المسافة متسقة مع معظم عناوين الشارقة الداخلية.

# من يناسبه والموقع الذي يتخذه في السوق

يتم وضع ماسار 3 للمشترين الذين يأخذون الأولوية في المساحة الأرضية والخضرة على سمعة العنوان. التسعير، من 3,500,000 درهم إلى 6,500,000 درهم للفلل رباعية وخماسية الغرف، يضع المشروع ملحوظاً أقل من تنسيقات الفلل المقارنة في المجتمعات المرسخة بدبي، وهي الحجة التجارية الأساسية للمشترين عبر الإمارات. بالنسبة للعائلات من دول مجلس التعاون الخليجي المألوفة بالفعل بشبكة مدارس الشارقة والبنية التحتية الثقافية، يكون الاقتراح مباشراً. بالنسبة للمشترين الأوروبيين، يتواءم القرب من مدرسة المنهج البريطاني وخط الزمن لسنة 2028 مع نوع أفق التخطيط متوسط الأجل الذي يميز مشتريات قيد الإنشاء بهذه النقطة السعرية.