- From
- AED 4,445,000
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- from 3,205 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Buildings
- 2
Masaar 2 Coral هي فيلا رباعية الغرف من Arada، تقع ضمن مخطط Masaar في ضاحية Al Rowdat بالشارقة، مع اكتمال مقرر للديسمبر 2027.
# المخطط الرئيسي ومكانته في Al Rowdat
تقع Masaar 2 Coral ضمن مجتمع Masaar الأوسع من Arada، حي سكني منخفض الكثافة بُني حول الغطاء الشجري والمساحة الخارجية بدلاً من الكثافة والارتفاع. يحتل الحي موقعاً في أطراف الشارقة الشرقية الخارجية، منطقة اجتذبت العائلات والسكان طويلي الأجل الذين يبحثون عن الأرض والشوارع الهادئة والقرب من البنية التحتية المتنامية للإمارة دون الازدحام في الأنوية الحضرية الأقدم.
يشتمل المجتمع على مبنيين في هذه المرحلة. المقياس متعمد: وضعت Arada Masaar باستمرار كنقطة مقابلة للمنتج السكني المسيطر على الأبراج الذي يعرّف الكثير من إنتاج الإمارات، و Coral تستمر تلك المنطق.
# السكنات: فيلا رباعية الغرف بـ 3,205 قدم مربع
التكوين المتاح هو نوع واحد: فيلا رباعية الغرف بـ 3,205 قدم مربع، بسعر 4,445,000 درهم. يعني هذا حوالي 1,387 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يعكس تسعير الأرض الأكثر سهولة بالشارقة مقابل مناطق دبي ذات الملكية الحرة.
يتم تسليم الداخل مع مطابخ مجهزة كمعيار. بقية المنزل غير مؤثث، وهو ما يناسب المشترين الذين ينويون تعيين المساحة حسب مواصفاتهم الخاصة. تُضمن حدائق خاصة، توفير مساحة خارجية متصلة مباشرة بالسكن بدلاً من المشاركة مع الوحدات المجاورة.
تم تعيين رسم الخدمة بـ 3 دراهم لكل قدم مربع سنوياً.
# خدمات المجتمع: البنية التحتية الخضراء على الإيماءات الشاملة
قائمة الخدمات في Masaar 2 Coral مرساة بواسطة بحيرة غابات قابلة للسباحة بشلال، ميزة تضع المجتمع بعيداً عن حزمة لاب سباحة معيارية وصالة ألعاب رياضية الشائعة في معظم تطورات الفيلا بنقطة السعر هذه. حولها، نظمت Arada مسار جري الغابات، منطقة عافية، سينما خارجية، مسجد، كافيه، ملاعب كرة سلة وpadel، ومرافق لكرة قدم وكريكت صغيرة.
الاتجاه خارجي وموجه نحو الأسرة. لا توجد نوادٍ شاطئية أو مطاعم على السطح؛ المنطق هنا الغابات والمساحة الخضراء، مع الرياضة والترفيه المدمجة في المناظر الطبيعية بدلاً من الإضافة على أساس الرصيف.
# الطرق والمدارس والبنية التحتية المحيطة
يقع Sharjah Desert Park على بعد 7.1 كيلومتر من التطوير، نقطة مرجعية مفيدة للمناظر الطبيعية وشخصية المنطقة المحيطة. يبعد Al Sajaa Shopping Centre 11.1 كيلومتر، و Lucton School Sharjah، حرم دولة الإمارات للمدرسة البريطانية المستقلة، على بعد 11.5 كيلومتر.
يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 20.8 كيلومتر من الموقع، رحلة معقولة للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يصلون عبر شبكة الاتصالات المتنامية للإمارة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي أيضاً من هذا الممر، على الرغم من أنه يتطلب الملاحة عبر حركة مرور عبر الإمار��، والتي يجب على المشترين أخذها في الاعتبار عند التخطيط اليومي.
# من يناسب هذا والموضع في السوق
تعالج Masaar 2 Coral مشتري محدد: عائلة، على الأرجح مع أطفال في سن الدراسة، تريد ملكية فيلا حرة في مجتمع مُدار وأخضر بدون حد السعر الأدنى للمنتج المماثل في مناطق Dubai Villa. بقيمة 4,445,000 درهم لـ 3,205 قدم مربع مع حديقة، نقطة الدخول أقل بشكل جوهري من رباعي الغرف في Arabian Ranches أو Damac Hills بمواصفات مكافئة.
بالنسبة لمشترو مجلس التعاون الخليجي المعتادين بالفعل على الشارقة، تحمل السجلات الموثوقة للإنجاز وعلامة Masaar الوزن. بالنسبة للمشترين البريطانيين أو الأوروبيين الذين ينظرون إلى دولة الإمارات على نطاق أوسع، يعالج قرب Lucton School اهتماماً عملياً مباشرة. يقف تقدم البناء حالياً عند صفر مع تسليم ديسمبر 2027، لذا هذا التزام بدورة تطوير مدتها ثلاث سنوات، محسوبة وفقاً لذلك.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Masaar 2 Coral.
- Size
- 3,205
- Price
- AED 4,445,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 222,250 |
| During construction | 35% | AED 1,555,750 |
| Upon Handover | 60% | AED 2,667,000 |
| Total | 100% | AED 4,445,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Sharjah Desert Park7.1 km
- Al Sajaa Shopping Centre11.1 km
- Lucton School Sharjah11.5 km
- Sharjah International Airport20.8 km
- Sharjah Public Beach34.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 1
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Villas
4 & 5 bedroom villas
- Townhouses
2, 3 & 4 bedroom townhouses
- 2 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 5 BR Villas2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Masaar 2 Coral?+
Arada
Where is Masaar 2 Coral located?+
Masaar 2 Coral is located in Al Rowdat Suburb, Sharjah, United Arab Emirates.
When is Masaar 2 Coral handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Masaar 2 Coral?+
Prices at Masaar 2 Coral start from AED 4,445,000.
Is Masaar 2 Coral registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Masaar 2 Coral.