Creek Haven

كريك هيفن هو مشروع سكني من تطوير Emaar يقع في رأس الخور بدبي، ويضم مبنيين و31 شقة تغطي تكوينات غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف. وهي حاليا قيد الإنشاء وتتوفر للشراء.\n\n## مبنيان على واجهة خور المياه\n\nتقع رأس الخور في الأطراف الجنوبية لـ Dubai Creek Harbour، منطقة استخدام مختلط بمساحة ثمانية كيلومترات مربعة التي كانت Emaar تبنيها على مدى العقد الماضي. يحتل كريك هيفن موقعا ضمن تلك المنطقة حيث تشكل الهندسة الطبيعية للخور الآفاق. يقتصر المشروع على 31 وحدة سكنية فقط عبر مبنيين، عدد يحافظ على الحميمية بمعايير دبي، حيث كانت عمليات إطلاق Emaar المقارنة في نفس المنطقة أحيانا تطلق مئات الوحدات في مرحلة واحدة.\n\nالحجم متعمد. عدد أقل من الوحدات يعني ممرات عمودية مشتركة أقل، منافسة أقل على مرافق المرافق، وشعور مجتمع أكثر احتواء. ما إذا كان المعمار ينقل هذا الوعد سيصبح أوضح مع تقدم البناء، بالنظر إلى أن تقدم الجاهزية يقف حاليا عند صفر في المئة.\n\n## الوحدات السكنية والتصاميم والتشطيبات\n\nتبدأ شقق غرفة النوم الواحدة بـ 728 قدم مربع وتصل إلى 876 قدم مربع، بسعر يبدأ من 1,857,888 درهم. تتراوح وحدات الغرفتين من حوالي 1,192 قدم مربع إلى 1,249 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 2,881,888 درهم إلى ما يزيد قليلا عن 4,092,888 درهم. تصل الوحدات السكنية ذات الثلاث غرف نوم إلى 1,871 قدم مربع، مع أعلى النطاق بـ 6,109,888 درهم.\n\nموقف التأثيث هو المطابخ فقط. كل شيء آخر يصل فارغا، مما يعطي المشترين سلطة تقدير مواداهم الخاصة والتخطيطات بدلا من وراثة خيارات المشتريات للمطور. كان معيار التشطيب من Emaar عبر تطويرات Dubai Creek Harbour تاريخيا يميل نحو أرضيات الحجر المحايد وتجهيزات صناعية متحفظة، وليس هناك سبب للتوقع أن يحيد كريك هيفن عن تلك الصيغة.\n\nمرجعية رسوم الخدمات بـ 22 إلى 23 درهم لكل قدم مربع سنويا، وهو ما يجب على المشترين تضمينه في نمذجة التكلفة الإجمالية للملكية من البداية.\n\n## المرافق عبر المبنيين\n\nتغطي حزمة المرافق قاعدة منتصف الطريق بدلا من قائمة منتجع موسعة. هناك مسبح بدون حدود، صالة ألعاب داخلية، صالة ألعاب خارجية، ملعب كرة سلة، سطح يوغا، منطقة شواء وتنس الطاولة. يقرأ كعرض عملي من الطراز المتوسط بدلا من قائمة حصرية. لا توجد منتجع صحي، لا مساحة عمل مشتركة وليس هناك وظيفة كونسيرج مستشهد بها في المواصفات المؤكدة.\n\nبالنسبة لتطوير 31 وحدة، من المحتمل أن تشعر نسبة مساحة المرافق إلى السكان بأنها سخية في الاستخدام اليومي. سوف يخدم ملعب كرة سلة وسطح يوغا ثلاث دزينة من الأسر نادرا ما يشعران بالازدحام.\n\n## الموقع ضمن رأس الخور والمنطقة الأوسع\n\nاقترنت رأس الخور تاريخيا باستخدام الأراضي الصناعية وملاذ الحياة البرية الذي يقع في حافة الخور، موطن سكان الفلامنجو الذي يجعله من بين الميزات الطبيعية الأكثر غرابة ضمن مدينة خليج كبرى. يمثل Dubai Creek Harbour، الموضوع على المنطقة بمرور الوقت من قبل Emaar، إعادة موضع كبيرة لهوية المنطقة.\n\nيتصل كريك هاربور بوسط دبي عبر Al Khail Road والشبكة الطرقية الأوسع التي تتغذى إلى Downtown، تقريبا رحلة من 15 إلى 20 دقيقة تحت ظروف حركة المرور العادية. برج خليفة و Dubai Mall يقعان ضمن مسافة يمكن الوصول إليها. يقع مطار دبي الدولي على مسافة مماثلة نسبيا نظرا للتوجه الشرقي للمنطقة.\n\nلم يتم تأكيد أي وسائل راحة قريبة في بيانات المشروع، لذا لا يتم ذكر القرب من وجهات بيع بالتجزئة أو مطاعم محددة هنا.\n\n## من يناسب كريك هيفن وأين يقع في السوق\n\nبـ 1,857,888 درهم لغرفة نوم واحدة، يصل كريك هيفن إلى السعر بالطرف الأدنى مما تطلبه Emaar ضمن Dubai Creek Harbour، مما يجعله في متناول نطاق أوسع من المشترين الدوليين من بعض عناوين المطور الرئيسية. بالنسبة للمشتري البريطاني أو الأوروبي الذي يحول بأسعار الصرف الحالية، يقع سعر الدخول براحة أقل من المكافئ البريطاني £400,000، رقم يشتري بكثير أقل في لندن أو أمستردام أو زيورخ.\n\nسيجذب الإجمالي البالغ 31 وحدة المشترين الذين يجدون عمليات إطلاق دبي الأكبر غير شخصية. سيعترف المشترون من مجلس التعاون الخليجي، خاصة أولئك الذين يعرفون بالفعل سجل تسليم Emaar، بالصيغة. بالنسبة للمستثمرين الآسيويين الذين يتعاملون مع الشراء كأصل رأس مال متوسط الأجل، يوفر الموقع المواجه للخور واسم المطور المنشأ اثنين المراسي التي تهم عادة أكثر في هذا شريحة السوق.\n\nيعني التأثيث المقتصر على المطبخ وحالة البناء من الصفر أن المشترين يحددون السعر في الوقت. يجب على أولئك الذين يريدون الاحتلال أو الإيجار على الفور البحث في مكان آخر. أولئك الذين هم مرتاحون مع أفق قيد الإنشاء وواثقون من سجل إكمال Emaar لديهم قرار مباشر نسبيا لتقييمه.