Mama Residences

Mama Residences مشروع تطويري متخصص مفروش مكتمل بهوية Mama Shelter من تطوير Kappa Acca Real Estate Development، يرتفع في Business Bay وسُلم في الربع الرابع من 2023. يحمل المشروع هوية Mama Shelter، علامة تجارية فندقية بنت مكانة في العقارات الأوروبية لتصميم جريء وأجواء اجتماعية متعمدة، وترجمت هنا إلى ملكية سكنية دائمة.

# البرج وموقعه في Business Bay

قضت Business Bay الجزء الأفضل من عقد في التخلص من سمعتها التجارية البحتة. يحتوي الحي الآن على بعض من أكثر تركيزات الفنادق ذات العلامات التجارية في سكن دبي وممشى قنوات الواجهة البحرية وشوارع الطعام متوسطة الارتفاع. تقع Mama Residences ضمن هذا المزيج، مبنى واحد على قطعة أرض تربط السكان بـ Marasi Drive، الممشى المائي الذي يمتد على طول قناة دبي، في أقل من مشي خمس دقائق.

تحمل العمارة الجمالية التي صدّرتها علامة Mama Shelter من باريس ولندن إلى عناوينها الأخرى: رسومية، خاصة، غير مائلة نحو ستار الزجاج المجهول الذي يميز الكثير من سماء المحيط الحي. انتهى المبنى في الوقت المحدد وتم تسليمه بالكامل، وهو ما يزيل مخاطر التنفيذ التي يزن المشترون في الخارج بانتظام مقابل تسعير قيد الإنشاء.

# الوحدات السكنية والمواصفات والتأثيث

يتم تسليم كل إقامة مفروشة بالكامل. هذا اعتبار عملي للمشترين الذين يحصلون على الممتلكات من الخارج، لأنه يزيل كل من اللوجستيات وتكلفة التجهيز قبل أن تتمكن الممتلكات من الإيجار أو الاحتلال.

تعكس الداخلية لغة تصميم Mama Shelter بدلاً من محايد غرف الفنادق الجنرية التي تفضل المباني المفروشة في هذا القوس السعري غالباً. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة المدمجة. تكنولوجيا المنزل الذكي مدمجة في المواصفات. ينقسم الإنهاء بين المواد الممتازة والحساسية السكنية التي تجلس أقرب إلى فندق بوتيك مصمم من منتج شقة خدومة.

يعمل رسم الخدمات بـ 25 درهماً للقدم المربع، وهو رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد إلى جانب الدخل الإيجاري المتوقع من ممتلكات تقع في الطرف الحياة في سوق Business Bay.

# المرافق والبنية التحتية الاجتماعية للمبنى

العرض المجتمعي واسع بالنسبة لمبنى واحد. هناك حمامات سباحة خارجية، بار السباحة، حمام أطفال، وسطح حمام مصمم كوجهة اجتماعية في حد ذاتها. مدرج خارجي مع صالة ومنطقة ترفيه تعطي المبنى تفعيل مستوى أرضي لا تحاول معظم الأبراج السكنية في المنطقة. تعمل الحانات والمطاعم ضمن التطوير، وتستمد من نموذج Mama Shelter الضيافة حيث الطعام والشراب جزء من هوية المبنى بدلاً من فكرة لاحقة.

يتم تحديد الصالة الرياضية كمرفق متعدد الأغراض بدلاً من صف من الآلات بجانب غرفة الصيانة.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يقع وسط مدينة دبي تسع دقائق بالسيارة. مطار دبي الدولي ستة عشر دقيقة. كلا المسافتين متسقة لـ Business Bay، التي تحتل ممر مركزي بين المناطق التجارية والترفيهية الأساسية في المدينة.

Marasi Drive Park على بعد 0.4 كيلومتر من المبنى، سيراً في عشر دقائق. Bay Avenue Mall، أحد شرائط التجزئة المنشأة في Business Bay، على بعد إحدى عشرة دقيقة بالسيارة. شاطئ Jumeirah ثلاث عشرة دقيقة، الذي يضع التطوير في متناول سهل من الساحل دون عقوبات حركة المرور التي تؤثر على العناوين الموجودة أبعد جنوباً. Canadian Kids Nursery خمس دقائق، وهو ملائم للعائلات التي تفكر في إقامة أساسية بدلاً من استثمار نقي.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يجلس في السوق

تحتل Mama Residences موضعاً محدداً: مبنى متخصص مفروش مكتمل في حي مركزي، مع مرافق تعمل كمنتج فندقي بدلاً من إضافة سكنية قياسية. يناسب الجمع بين المشترين الذين يريدون أصل إيجار قصير أو محاور من المستأجرين للشركات دون تأخيرات التسليم قيد الإنشاء، والمالكين المشغلين الذين يريدون بيئة اجتماعية بأسلوب فندقي مع هيكل قانوني للملكية الحرة.

المبنى حالياً مخزون خارج من خلال JRE، لكن كعنوان مكتمل مع سوق ثانوية نشطة، وحدات إعادة بيع وفرص تعيين القيام السطح. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقيسون دبي مقابل الأسواق السكنية الأخرى الموجهة نحو نمط الحياة، فإن الاقتراح في Mama Residences مقروء: علامة تجارية فندقية معروفة وموقع مركزي ومنتج وصل في الوقت المحدد.