- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 60% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 25 AED/sqft
- Buildings
- 1
Mallside Residence هو مبنى سكني مفروش من Royal Development Company، يقع ضمن Dubai Hills Estate ومتصل مباشرة بـ Dubai Hills Mall عبر جسر على مستوى الميزانين. يتم تشغيل المشروع بالشراكة مع Curio Collection by Hilton Worldwide، وهو يمزج بين الفندق الموصوف وبين الإقامة الخاصة، مع استكمال مخطط في الربع الرابع من 2026.
# المبنى وموقعه ضمن Dubai Hills Estate
تقع Dubai Hills Estate بشكل تقريبي منتصف الطريق بين وسط مدينة دبي و Dubai Marina، مطورة بواسطة Emaar Properties بالتعاون مع Meraas Holding في خطة رئيسية تضم ملعب جولف بطولة مكون من 18 حفرة و Central Park وعمود بيع بالتجزئة كبير لاسم Dubai Hills Mall. تحتل Mallside Residence قطعة أرض مدروسة بشكل خاص: مباشرة بجانب المول وفيزيائياً متحدة معه.
هذا التجاور يشكل هوية المبنى أكثر من أي زخرفة معمارية. عند حوالي 60 بالمئة من تقدم البناء مقابل تسليم الربع الرابع من 2026، يعتبر المبنى الفردي بالفعل وجوداً ثابتاً على سماء Dubai Hills.
# الوحدات السكنية والتخطيطات وعرض الإقامة المحددة الماركة
يقدم المبنى استوديوهات حتى شقق بثلاث غرف نوم، والجميع مسلمة مفروشة بالكامل. يقدم شراكة Hilton هيكل ملكية ثنائي المسار: قد يحتل السكان وحدتهم بشكل مستقل أو يضعونها في مجموعة إدارة الفندق، مع استشهاد المطور بعائد إيجار محتمل يصل إلى 8 بالمئة. تحافظ الردهات المنفصلة لضيوف الفندق والمالكين السكنيين على درجة من الخصوصية ضمن ما هو، وظيفياً، أصل مختلط الاستخدام.
لم يتم نشر أحجام الوحدات المحددة حالياً، لكن المواصفات المفروشة والحشو الموصوفة بالماركة يضعان هذه كإقامات من درجة الاستثمار بدلاً من منازل عائلية يحتلها المالكون. تُحدد رسوم الخدمات بـ 25 درهم لكل قدم مربع، مما يعكس الطبيعة الثقيلة بالمرافق والفندق للمبنى.
# ما تسلمه مكدس المرافق فعلاً
قائمة مرافق المبنى كبيرة لحجمه. توجد مسبح لانهائي وحمام سباحة منفصل للأطفال جنباً إلى جنب مع مسبح بار ورواق. يتحكم بمطعم متخصص على السطح بآراء عبر سماء Dubai Hills، بينما يكمل مركز صحي وساحة لياقة العرض الصحي والترفيهي.
البرمجة على السطح، على وجه الخصوص، تعطي Mallside Residence عرض طعام وشراب من درجة الفندق لا يمكن لمعظم المباني السكنية متوسطة الارتفاع في الحي مطابقتها. بالنسبة للمستثمر الذي يستهدف الإيجار قصير الأجل أو المُدار، هذا التمييز مهم.
# الاتصال و Dubai Hills Context
تتصل شبكة الطرق في Dubai Hills Estate مباشرة بـ Al Khail Road، مما يضع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية، مع إمكانية الوصول إلى مطار دبي الدولي بالمثل. جسر المول هو الراحة الأكثر فوراً: البقالة والطعام والترفيه دون مغادرة بصمة المبنى.
توفر الحوزة الأوسع المدارس والمرافق الطبية والحدائق، مما يعني أن الحالة السكنية هنا تمتد إلى ما وراء مرافق المبنى الخاصة.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
Mallside Residence ليست اقتراح مالك محتل بسيط. المواصفات المفروشة بالكامل وخيار إدارة Hilton والقرب من الوجهة الرئيسية للبيع بالتجزئة والترفيه جميعها تشير إلى مشترٍ استثماري: شخص يسعى إلى أصل دبي يحمل عائداً مع ماركة فندقية معروفة مرفقة.
بالنسبة للمشترين المقيمين في المملكة المتحدة أو أوروبا أو آسيا مع وقت محدود في دبي، تقلل الهيكل الإداري المُدار الاحتكاك بشكل كبير. سيجد مشترو مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن موقع انتقائي مع احتمالية دخل الصيغة مألوفة من الأنظمة السكنية الموصوفة المماثلة في أماكن أخرى في المدينة. المشروع مسجل حالياً كخارج الرصيد، على الرغم من أن JRE تحتفظ بتغطية للفرص الثانوية والسوق الثانوية مع ظهورها.
Gallery
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 150%On booking
- Phase 250%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 60% | AED 0 |
| Upon Handover | 30% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 7771225937296003
- Service charge
- 25 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-08-02
- Construction end
- 2026-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 60%
- Tower
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Mallside Residence?+
Royal Development Company
Where is Mallside Residence located?+
Mallside Residence is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Mallside Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 60% complete.
What is the price of Mallside Residence?+
Prices at Mallside Residence start from AED 0.
Is Mallside Residence registered with escrow?+
Yes, Mallside Residence has escrow number 7771225937296003 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Mallside Residence.