Mag City Townhouses

يمثل مدينة ماج تاونهاوسز مجتمعاً سكنياً مكتملاً طورته ماج، يقع في القوز 2 وتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2022. يتألف المشروع من تاون هاوسز منظمة ضمن عنقود مسيج واحد، في النقطة حيث يلتقي النسيج السكني الهادئ للمنطقة مع ممر ميدان الأوسع.

# المجتمع والمقياس والموقع ضمن القوز 2

يحتل القوز 2 موقعاً وسطياً في جغرافيا دبي: قريب بما فيه الكفاية من وسط المدينة ليكون متصلاً حقيقياً، وبعيد بما فيه الكفاية ليحمل إيقاعاً مختلفاً. تقع مدينة ماج ضمن هذه الجيب، منظمة كمجتمع منخفض الارتفاع مسيج بدلاً من تطوير أبراج. يعطي لغة التصميم عبر العنقود الأولوية للفضاء الخارجي الخاص وخطة الشارع الواضحة، مما يميزه عن مشاريع الشقق الأكثر كثافة التي تهيمن على معظم الإمدادات المحيطة.

ينظر المجتمع شرقاً نحو حلبة ميدان للفروسية وشمالاً نحو أفق دبي. كلا الاتجاهين عامل في منطق موقع الموقع، حيث تم توضيع الأراضي السكنية للاستفادة من خطوط الرؤية تلك.

# المساكن والتخطيطات وجودة التشطيب

عُرضت التاون هاوسز في تكوينات بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. لم يتم نشر بيانات الحجم للوحدات الفردية، لكن الصيغة متعددة الطوابق النموذجية للنوع تنطبق على كل الوحدات.

المواصفات عبر المنازل مفصلة. تستخدم أسطح الحمامات 40 ملم من رخام Armani Grey المصقول مع أحواض غسيل مدمجة، وبلاط أرضي من البورسلين مات Marfil وبلاط جدران بورسلين مصقول متطابق. أحواض الاستحمام مزودة بتجليس زجاجي، مع حنفيات خلاط مثبتة على الجدران مطلية بالكروم على أنابيب منزلقة لدش اليد وأرحاض معلقة على الجدران بخزانات مزدوجة الغسيل مخفية.

التشطيبات الداخلية في الغرف الرئيسية تستخدم بلاط البورسلين Silk Georgette بقياس 600x600 ملم بصيغ مات ومصقول. الجدران والسقوف بطلاء Fenomastic Rich Matt قابل للغسيل، مع سقوف من لوح الجبس تتضمن تفصيل فجوة الظل 15 ملم وإضاءة LED مدمجة. خزائن المطبخ مخصصة، مبنية على هيكل MDF 18 ملم منتهي بقشرة من خشب Xilo Flamed Sand مع طلاء Hesse Lignal. أسطح العمل 40 ملم من حجر Virgo المصقول. الخزائن تتبع نفس مواصفات الخزائن.

يتم تسليم المنازل غير مفروشة.

# الخدمات ضمن المجتمع

تغطي البنية التحتية المشتركة للمجتمع مجموعة من الخدمات النشطة والسلبية. يرسي حمام سباحة وحمام أطفال منفصل عرض الترفيه، إلى جانب مسار الركض ومسار الدراجات للسكان الذين يفضلون الرياضة الخارجية.

يوسع نادي رياضي وقسم صالة النساء وملعب الأطفال الداخلي العرض. تُدمج الحدائق والمناطق الخضراء العامة عبر الموقع. يكمل شريط البيع بالتجزئة ومنطقة بار داخلية وخارجية السهولات اليومية المتاحة دون مغادرة المجتمع.

تُفهرس رسوم الخدمات بـ 5 إلى 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المسافات وأوقات القيادة من الموقع

يعمل الموقع بشكل جيد على المقاييس التي يختبرها المشترون الدوليون أولاً. يقع وسط المدينة على بعد 9 كيلومترات، قيادة مدتها 14 دقيقة. تقع مدرسة GEMS الدولية على بعد 15 دقيقة. شاطئ جميرا على بعد 11.3 كيلومتر، رحلة مدتها 18 دقيقة، وتطابق Meydan One Mall هذه المسافة والتوقيت.

حديقة نادي الشيبة، إحدى المساحات الخضراء العامة الأكثر جوهرية في دبي، على بعد 6 كيلومترات ويمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق. يقع مطار دبي الدولي على بعد 21.5 كيلومتر من الموقع، تقريباً 24 دقيقة بالسيارة.

# ملف المشتري الذي يستهدفه المشروع

مدينة ماج تاونهاوسز هي أصل مكتمل وموسلَّم بالكامل. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتأكد على العائد المنتظر قبل المخاطرة الاستثمارية، هذا يحدث فرقاً. لا توجد مخاطر بناء، لا تأخيرات في الإكمال، لا حجز على مشروع لا يزال قيد الإنشاء.

يشير مزيج التكوينات، من غرفتي نوم إلى أربع غرف في صيغة منخفضة الارتفاع مع خدمات عائلية والقرب من مدرسة دولية، بوضوح نحو الأسر المالكة والمستثمرين الذين يؤجرون الممتلكات للديموغرافيا ذاتها. يضع عنوان القوز 2 المشروع ضمن متناول كلا العقد الإبداعي والتجاري اللذين جذبا الموظفين الأوروبيين والبريطانيين إلى دبي في السنوات الأخيرة، دون وضع السكان ضمن كثافة وسط المدينة أو دبي مارينا. المقايضة، المساحة ومقياس المجتمع على مكانة العنوان، هي التي يقررها الشراء عن قصد.