- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 22% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 6-7 AED/sqft
- Buildings
- 1
District One West Phase 2 هي مجتمع فيلل مغلق طورته نخيل داخل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، يقع في منطقة القوز 2 والمجدولة للانتهاء في الربع الأول من عام 2028. يقع المشروع داخل مخطط District One الأوسع ويتألف من فيلل بأربع وخمس وست غرف نوم مرتبة حول بحيرة كريستال مع الوصول المباشر للشاطئ.
# المجتمع وموقعه داخل مدينة محمد بن راشد
طورت مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بشكل ثابت من المفهوم إلى واحد من أكثر مناطق دبي تماسكاً واسعة النطاق، مع District One كمكون عياري منخفض الارتفاع. يستمر Phase 2 West هذه المسار: محيط مغلق يحدد الأولويات للمساحة الخضراء والوصول الساحلي في مدينة حيث كلا الاثنين نادران بحقاً بهذا الحجم.
البناء جارٍ، مع تسجيل تقدم الإكمال عند حوالي 22 في المائة. يتم استهداف التسليم للربع الأول من عام 2028، مما يضعه داخل دورة التطوير الحالية التي تجذب طلباً كبيراً قيد الإنشاء من المشترين الذين يسعون لفوائد الإقامة في دبي جنباً إلى جنب مع موقف رأس مال طويل الأجل.
يقع المجتمع بإزالة محسوبة من كثافة حركة المرور في وسط دبي، إلا أن القرب من الشرايين الرئيسية يحافظ على سهولة الوصول إلى المدينة. تنسيق التصميم المغلق هو اختيار متعمد، مما يحد من حركة المرور بالعبور ويعزز الطابع السكني للحي.
# عمارة الفيلل عبر أربع وخمس وست غرف نوم
ينطاق نطاق الفيلل ثلاث تكوينات غرفة نوم، لكل منها لغة معمارية مميزة وتشاركان مع ذلك مفردات مشتركة: الحجر والزجاج الخارجيين والسقوف المسطحة أو البارزة وتركيز متسق على استمرارية داخل خارج.
تقرأ الفيلل بست غرف نوم كأكثر الثلاثة نوعاً حسياً رسمياً. الأحجام الهندسية وواجهات الزجاج الكبيرة والسقوف المسطحة يتم تنظيمها لرسم الآراء نحو الشاطئ مع الحفاظ على الخصوصية بين الحبكات. تمتد الشرفات عبر جميع الطوابق الثلاثة.
تتخذ الفيلل الخمس غرف نوم نهجاً أنظف وأكثر اعتدالاً. يحمل الطابق العلوي شرفة مظللة مع دراع زجاج؛ ينفتح المستوى الأرضي إلى فناء مغطى يمتد إلى مساحة حديقة محددة. تحافظ لوحة المواد والشدات البيضاء والحجر والزجاج على التكوين المتحكم فيه بدلاً من الزخرفة.
تلعب الفيلل الأربع غرف نوم مع الإسقاط: الطابق الأول يتطاير للخارج، مما ينشئ الاهتمام البصري على الواجهة بينما تستفيد الداخلية من الضوء المقبول بواسطة الزجاج السخي. جلسات من الجص الأبيض والحجر الطبيعي تجلس بجانب بعضها دون التنافس.
يتم تسليم جميع الفيلل غير مفروشة، مما يسمح للمشترين بتحديد الداخليات وفقاً لمعاييرهم الخاصة. تأتي المطابخ مجهزة.
# المرافق المشيدة حول بحيرة كريستال
تتمحور اقتراح نمط الحياة حول Crystal Lagoon، وهي ميزة مائية يمكن السباحة فيها من صنع الإنسان بشواطئ رملية تعطي المجتمع جودة منتجع لا يسهل تكرارها في مركب سكني عادي.
بعيداً عن الساحل، تتضمن قائمة المرافق ملاعب رياضية وصالة رياضية خارجية وملعب ألعاب أطفال. هذه ليست متقنة، لكنها مناسبة لتنسيق مجتمع الفيلل، حيث يقيم السكان عادة قيمة على المساحة المفتوحة والخصوصية على عروض برمجية كثيفة.
توقعت رسوم الخدمات بـ 6 إلى 7 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق الأخذ في الاعتبار في حسابات تكلفة الحيازة جنباً إلى جنب مع الرهن العقاري أو الافتراضات التكلفة الفرصة البديلة.
# كيف يجلس District One West Phase 2 في سوق دبي الحالي
المشروع خارج الأسهم حالياً، الأمر الذي يعكس أنماط الطلب الأوسع في قطاع فيلل دبي، حيث امتصت منتجات مغلقة عالية الجودة داخل المخططات الرئيسية المنشأة اهتمام المشتري أسرع من التوسع في العرض. يمنح إطار تخطيط MBR City وسجل تطوير Nakheel المشروع مصداقية مؤسسية لا يمكن للمخططات الأحدث أو الأقل تعريفاً أن تطابقها.
بالنسبة للمشتري الدولي، فإن الجمع بين عنوان بحيرة ومطور معروف وإطار تسليم الربع الأول من عام 2028 يضع هذا كحيازة متوسطة الأجل بدلاً من عملية شراء احتلال فوري. يشمل المشترون المنجذبون لهذا الملف عادة عائلات أوروبية وخليجية تعيد التوطين في دبي بشكل دائم، فضلاً عن المستثمرين الآسيويين الذين يبنون أصلاً في دبي جنباً إلى جنب مع الممتلكات في لندن أو سنغافورة. ينسجم التنسيق المغلق ومنطق الحي بالقرب من المدرسة في MBR City ورسم الخدمة المحتوى نسبياً بشكل جيد مع متطلبات هذه الجمهور العملية.
Gallery
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 260%During Construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During Construction | 60% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582391095301
- Service charge
- 6-7 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-11-20
- Construction end
- 2028-03-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 22%
- Villas
4, 5 & 6 bedroom villas
- 4 BR Villas2 spaces
- 5 BR Villas3 spaces
- 6 BR Villas4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of District One West Phase 2?+
Nakheel
Where is District One West Phase 2 located?+
District One West Phase 2 is located in Al Quoz 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is District One West Phase 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 22% complete.
What is the price of District One West Phase 2?+
Prices at District One West Phase 2 start from AED 0.
Is District One West Phase 2 registered with escrow?+
Yes, District One West Phase 2 has escrow number 001582391095301 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for District One West Phase 2.