- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2023
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 10-12 AED/sqft
- Buildings
- 1
Mag City Residential عبارة عن تطوير شقق مكتمل ومفروش بالكامل من قبل MAG، يقع ضمن مجتمع ساحة محاطة بسياج في Al Quoz 2 بدبي. تم التسليم في Q4 2023، والمشروع الآن مباع بالكامل، مع استفسارات إعادة البيع والسوق الثانوية كمسار أساسي للمشترين المهتمين بالعنوان.
# مجتمع محاطة بسياج في منطقة داخلية متطورة
Al Quoz 2 يقع في القلب الجغرافي من دبي، موقع تم ربطه تاريخياً باستخدام صناعي والعاملين بالقطاع الإبداعي لكن ينضج بالتدريج إلى ممر سكنية مختلطة الاستخدام. يعمل خطة MAG الرئيسية هنا بمقياس حقيقي: مجتمع يكتفي بذاته مع دورانه الداخلي والمساحات الخضراء والبيع بالتجزئة وبنية المرافق بدلاً من برج منفرد تم إسقاطه في خط شارع موجود.
العمارة معاصرة دون أن تكون درامية. ينسب النهج الأولوية إلى التصميم الحضري المتماسك، مع الأشجار على طول الأرصفة والحدائق العامة والمناطق المفتوحة المنسقة مما يعطي المجتمع الوضوح الذي تضحي به التطورات الضخمة الأحدث في بعض الأحيان للمشهد. بالنسبة للمشترين المعتادين على حدائق لندن أو كتل الدوائر باريس، ستكون منطق حي قابل للمشي محدود مألوفاً.
# شقق مفروشة مصممة للاحتلال الفوري
يوفر التطوير شقق مفروشة بالكامل. تحمل الديكورات الداخلية لوحة هادئة ومحايدة: نبرات دافئة وملامح شاحبة وأرضيات تأثير حجر مصقول. أجهزة نحاس مصقول والخزانات المدمجة والزجاج بارتفاع كامل على الشرفات الخاصة إضافة عمق المواصفات دون الانزلاق إلى الإفراط.
تصل المطابخ متكاملة، مع الخزانات بدون مقابض، الفرن والمستخرج والثلاجة والغسالة الضمنية كمعيار. اختيار الأثاث يتم ترتيبه بدلاً من العام، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستثمرين الذين يستهدفون السوق المؤجرة القصيرة أو المستأجرة من الشركات حيث الانطباعات الأولى في التصوير قائمة مباشرة تؤثر العائد.
لم يتم نشر أحجام الوحدات أو التهم لهذا التطوير. يجب على المشترين الاتصال بـ JRE مباشرة للحصول على مخزون إعادة البيع الحالي والخطط الطابقية والتسعير في السوق الثانوية.
# مرافق معاير للاستخدام اليومي
يميل برنامج المرافق نحو الحياة النشطة. يشكل نادي رياضي ومسار جري وممشى الدراجات جوهر عرض اللياقة البدنية. يمتد توفير حمام السباحة إلى حمام سباحة للأطفال جنباً إلى جنب مع حمام السباحة الرئيسي، ومنطقة لعب داخلية للأطفال ضمان قابلية الاستخدام على مدار السنة بغض النظر عن الموسم.
تكمل منطقة اللاون للسيدات وأشرطة داخلية وخارجية ومنافذ بيع بالتجزئة البنية الأساسية الاجتماعية. الحدائق العامة والمناطق الخضراء تعمل عبر الخطة الرئيسية، مما يعزز طابع المشاة من المجتمع.
يتم نقل رسوم الخدمات بـ 10 إلى 12 درهم لكل قدم مربع، نطاق يقف بشكل عام في الخط مع مجتمعات كثافة منخفضة محاطة بسياج مماثلة في المناطق الداخلية من دبي.
# المسافات وأوقات القيادة من Al Quoz 2
يعمل العنوان جيداً على القرب من وسط دبي. يقع Downtown Dubai تقريباً 9 كيلومترات بعيداً، عادة 14 دقيقة بالسيارة. تقع مدرسة GEMS International School على بعد 9.6 كيلومترات، حوالي 15 دقيقة، وهو أمر مهم لمشترين العائلة الذين يجرون حسابات تشغيل المدارس قبل الالتزام بمنطقة.
يصل شاطئ Jumeirah في حوالي 18 دقيقة تقريباً. يقع مطار دبي الدولي على بعد 21.5 كيلومتراً، رحلة 24 دقيقة تحت ظروف عادية. Nad Al Sheba Park، حديقة محترمة حسنة السمعة مع مرافق الفروسية، على بعد 6 كيلومترات فقط ويمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق. Meydan One Mall، على بعد 11.7 كيلومتراً، يضيف مرساة بيع بالتجزئة كبيرة إلى التقاط الأوسع للحي.
# من يناسب هذا التطوير في السوق الثانوية
Mag City Residential، الآن مكتمل وتم تسليمه بالكامل، يجذب نوعي مشترين متميزين. الأول هو المستخدم النهائي الذي يسعى إلى شقة مفروشة في مجتمع منظم وغني بالمرافق دون الانتظار المرتبط بالتسليم خارج الخطة. الثاني هو المستثمر الموجه للعائد: الوحدات المفروشة في المباني المكتملة مع هياكل رسوم الخدمات المؤكدة وسجلات التسليم المؤكدة تحمل ملف مخاطر مختلف من التزامات خارج الخطة، وهذا اليقين له منطق تسعيره الخاص في سوق دبي الحالية.
بالنسبة لمشترين GCC والأوروبيين الذين يسعون إلى دخول دبي منخفض الاحتكاك، منتج مكتمل ومفروش في موقع حضري يمكن الوصول إليه يزيل عدة متغيرات تعقيد الاستثمار خارج الخطة. السوق الثانوية هنا ستكافئ المشترين الذين يتحققون من أسعار الطلب الحالية مقابل مخزون مكتمل مماثل قبل التحرك.
Gallery
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Meydan One Mall11.7 km · 18 min
- Jumaira Beach11.3 km · 18 min
- Dubai International Airport21.5 km · 24 min
- GEMS International School9.6 km · 15 min
- Nad Al Sheba Park6 km · 10 min
- Downtown9 km · 14 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205420707303
- Service charge
- 10-12 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2023-03-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Buildings
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Mag City Residential?+
MAG
Where is Mag City Residential located?+
Mag City Residential is located in Al Quoz 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Mag City Residential handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2023; the project is 100% complete.
What is the price of Mag City Residential?+
Prices at Mag City Residential start from AED 0.
Is Mag City Residential registered with escrow?+
Yes, Mag City Residential has escrow number 0205420707303 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Mag City Residential.