Luzora Residence

إقامة لوزورا هي مبنى سكني شبه مفروش من تطوير ديا، يقع على جزر دبي، يضم 84 شقة عبر هيكل واحد بثمانية طوابق. من المقرر أن ينتهي العمل في الربع الثاني من 2027، والإنشاء حالياً في مراحله الأولى.

المبنى وموقعه على جزر دبي

تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، عبارة عن مجموعة من الجزر الاصطناعية التي تحول المدينة بهدوء إلى حي سكني وترفيهي يتمتع بواجهة بحرية مباشرة. تحتل إقامة لوزورا هذا الإطار كاقتراح منخفض الارتفاع: ثمانية طوابق و84 وحدة، وهي مساحة تقرأ أكثر كعنوان سكني من برج مستوحى من الفندق.

يعمل المعمار مع الخطوط الأفقية والزجاج الكبير، موجهاً الأنteriors نحو الماء والسماء بدلاً من الداخل. عند 84 وحدة عبر مبنى واحد، تكون الكثافة منخفضة بمعايير دبي، وهو ما يشكل ملف الملكية ومظهر المناطق المشتركة.

يقف تقدم الإنشاء عند 3.52% في وقت الكتابة، مع موعد تسليم مستهدف في الربع الثاني من 2027.

الإقامات: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق برباع غرف. تمتد وحدات غرفة النوم الواحدة على نطاق كبير، من حوالي 561 قدم مربع إلى حوالي 1,854 قدم مربع، مما يعكس اختلاف معنوي في نوع التخطيط وليس الفروقات البسيطة على مستوى الطابق. تتراوح الشقق ثنائية الغرف من حوالي 1,303 قدم مربع إلى حوالي 2,928 قدم مربع، مع افتراض أن التكوينات الأكبر تتضمن مساحة شرفة أو دوبلكس كبيرة. وحدة غرفة نوم واحدة بـ 2,874 قدم مربع تجلس في أعلى النطاق، بسعر 8,000,000 درهم.

يبدأ تسعير الدخول من حوالي 1,978,000 درهم للوحدة أحادية الغرفة، مع شقق بغرفتي نوم بشكل عام من 2.65 مليون درهم وما فوق.

يتم تسليم جميع الإقامات شبه مفروشة. تُحدد رسوم الخدمات بـ 16-18 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

المواصفات والمساحة الخارجية

تشير مواد المطور إلى مطابخ مجهزة وتشطيبات داخلية عالية الجودة كمعيار. تشير الواجهات الزجاجية إلى أن الشرفات أو الرصائف تشكل جزء ثابت من عرض الإقامة، مع أن الأبعاد المحددة للشرفة لكل نوع وحدة لم يتم الإفصاح عنها في الوثائق المتاحة.

التسهيلات في الموقع

عرض التسهيلات مركز بدلاً من أن يكون شاملاً. يملك السكان الوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية ومنطقة ألعاب أطفال ونقاط شحن السيارات الكهربائية ومرافق عربات الغولف ضمن المجتمع. توفر عربات الغولف تفصيل عملي لإطار جزيرة منخفض الكثافة حيث قد يتم قطع المسافات بين المباني والواجهة البحرية بشكل مريح أكثر من سيراً على الأقدام.

لا توجد ناد شاطئي أو مساحة عمل تشاركية أو تجزئة مدرجة ضمن المبنى ذاته.

الموقع: الحياة الجزيرية مع القرب من البر الرئيسي

يقع مرسى جزر دبي على بعد 3.5 كم، وشاطئ جزيرة ديرة على بعد 4.7 كم. يقع مول ديرة واحد على بعد 5.7 كم من المشروع، مما يوفر تجزئة سهلة الوصول دون الحاجة إلى تنقل وسط دبي.

مطار دبي الدولي على بعد 8.6 كم، رقم ذو معنى للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يملكون العقار جزئياً كحقل-à-terre. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 19.3 كم، وهي رحلة بحوالي 25 إلى 30 دقيقة حسب الظروف.

يقع مركز جرين ليفز للطفولة المبكرة على بعد 8.7 كم، وهو السياق ذو الصلة الأقرب للتسهيلات التعليمية المذكورة، الذي يتعلق بالعائلات التي تقيم اللوجستيات اليومية للمدرسة.

تتصل الجزر بالبر الرئيسي عبر الطريق، مما يضع لوزورا ضمن متناول بنية ديرة الحالية من التجزئة والطعام والبنية الطبية دون الاعتماد حصراً على الحكم بالجزيرة.

من يناسب هذا المبنى وحيث يجلس في السوق

بـ 1.978 مليون درهم لنقطة دخول غرفة النوم الواحدة وعدد وحدات أقل من 100، تحتل إقامة لوزورا طبقة فاخرة متوسطة تجذب نوعاً محدداً من المشتري: شخص يسعى إلى العيش الساحلي منخفض الكثافة على عنوان جزيرة ناشئ، بنقطة سعر أقل من الأبراج فائقة الفخامة التي ترتفع حالياً في أماكن أخرى في دبي، ولكن مع حجم ومواصفات ذات مغزى.

تتطور قصة جزر دبي الكبرى. يستمر بناء البنية التحتية، والمنطقة تحمل كلاً من الإيجابية لموقف رائد مبكر والصبر المطلوب الذي يأتي معها. يقدم المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة، مع أفق إنجاز 2027، بشكل فعلي رأياً حول كيف تنضج المنطقة على مدى فترة ثلاث إلى أربع سنوات.

بالنسبة لمشتري مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى عنوان ساحلي نهائي أسبوعي أو دائم، وبالنسبة للمستثمرين الأوروبيين أو الآسيويين الذين ينجذبون لقرب المطار والقيمة النسبية لكل قدم مربع مقارنة بنخلة جميرا أو مرسى دبي، يقدم المشروع حالة متماسكة. رقم حساب الضمان (0205907880402) مسجل بالطريقة المتوقعة لمبيعات ما قبل التسليم بموجب الإطار التنظيمي بدبي.