Lumina Vista

لومينا فيستا هو مبنى سكني مكتمل من ARIB Developments، يقع ضمن جميرة فيليج سيركل (JVC) ويوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم. انتهت البناء في يناير 2025، وتتوفر الثلاث وحدات حالياً للبيع.

# المبنى وموقعه ضمن JVC

جميرة فيليج سيركل هي منطقة منخفضة الارتفاع مخطط لها على شكل شبكة، تقع تقريباً في مركز حزام دبي السكني، بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. تم تصميم تخطيطها الدائري ليندمج الحدائق والشوارع المظللة بالأشجار في الحركة اليومية، وحديقة كاسل تحدها لومينا فيستا مباشرة، مما يمنح المبنى إطلالة منسقة بدلاً من العرض على البناء المجاور.

لومينا فيستا هو مبنى واحد. عند الاكتمال الكامل مع الاستعداد بنسبة 100 في المئة، يواجه المشترون عدم وجود مخاطر التنفيذ المرتبطة بشراء قيد الإنشاء في أماكن أخرى في الإمارة.

# السكن والتصاميم والمواصفات

يحتوي المشروع على ثلاث وحدات متاحة: شقتان بغرفة نوم واحدة وشقة واحدة بغرفتي نوم. تمتد خيارات غرفة النوم الواحدة على تقريباً 990 إلى 996 قدم مربع، بسعر 1.4 مليون درهم و 1.5 مليون درهم على التوالي. تغطي وحدة غرفتي النوم 1,964 قدم مربع وتُعرض بـ 1.999 مليون درهم. هذه ألواح أرضية سخية بمعايير JVC، حيث تبلغ شقق غرفة النوم الواحدة عادة أقل من 800 قدم مربع.

يتم تسليم جميع السكن مع أثاث نصفي، مع أجهزة مطبخ من Bosch المدرجة. الإنهاء يستخدم ما يصفه المطور بإنهاء حديث كامل بمواد عالية الجودة. نظام التحكم المنزل الذكي متكامل في كل وحدة، يغطي وظائف الراحة والأمان.

تبلغ رسوم الخدمات 13 إلى 14 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، مما يضع لومينا فيستا ضمن النطاق المتوسط للمباني السكنية المُدارة في JVC.

# المرافق على الموقع

تغطي التسهيلات المشتركة مستوى premium قياسياً للحي: صالة جيم عادية إلى جانب aqua gym، حمام سباحة، ساونا، منطقة bar counter، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال. الـ aqua gym هو مميز متواضع عند هذه نقطة السعر؛ معظم مباني JVC البوتيك تقدم حمام سباحة قياسي وغرفة جيم، والقليل غيرها.

# حي موقع واحد مع وصول طريق راسخ

تتصل JVC مباشرة بطريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل طريق الشيخ زايد والشبكة الشرايينية الأوسع سهل الوصول. تقع حديقة دبي ميراكل ضمن خمس دقائق بالسيارة، وهو مؤشر عملي على مدى البعد الذي تقع فيه الجماعة جنوب غرب نواة Downtown. تراكمت الحي مع مجموعة كثيفة من المدارس والمرافق الصحية على مدى العقد الماضي، وهذا يفسر جاذبيتها المتسقة للعائلات والمهنيين الشباب المعاودين من الخارج.

# من تناسب لومينا فيستا وحيث تقع في السوق

بـ 1.4 مليون درهم لـ nearly-1,000-square-foot one-bedroom في مبنى مكتمل بإطلالة حديقة، تستقطب لومينا فيستا مشتري يريد قيمة فورية ملموسة بدلاً من رهان تخميني على تسليم في 2027. السعر لكل قدم مربع على وحدة غرفتي النوم، الاقتراب من 1,019 درهم، يعكس موقع JVC المستمر كأحد أكثر أحياء دبي سهولة في الوصول دون التضحية بمساحة أرضية سكنية.

للمشترين الدوليين، خاصة أولئك القادمين من المملكة المتحدة أو أوروبا مع مراكز strong sterling أو euro مقابل الدرهم، نقطة الدخول والحالة المنتهية من الأصل تقلل الاحتكاك المالي واللوجستي. المستثمرون الذين يستهدفون العائد الإيجاري سيلاحظون أن one-beds بصيغة أكبر في JVC تحافظ على الطلب المستقر من المجتمع المهني الذي نما حول العقد المكتبية والعنقود الطبي في المنطقة.