Luma22

Luma22 مبنى سكني مكتمل من تطوير TownX، يقع في Jumeirah Village Circle وتم تسليمه في سبتمبر 2024. وهو مفروش جزئياً وتم بناؤه بشكل مخصص لأصحاب العقارات والمستثمرين على حد سواء، ويمثل واحداً من أكثر عروض المطور تطوراً في القطاع المتوسط في منطقة تستمر في جذب اهتمام المشترين من جميع أنحاء المنطقة.

# المبنى وموقعه في Jumeirah Village Circle

تحتل Jumeirah Village Circle ممراً مركزياً في دبي الجديدة، تقريباً متساوية المسافة من المناطق الساحلية الأقدم في الغرب والعمود الفقري المالي الممتد عبر وسط مدينة دبي. صمم TownX Luma22 كمبنى واحد، مما يحافظ على تماسك المجتمع مع توجيه السكنات حول حدائق مركزية خاصة بدلاً من الواجهات المطلة على الشارع. والنتيجة تصميم منغلق على نفسه يعطي الأولوية للمناظر الخضراء وإمكانية الوصول إلى الخدمات بدلاً من البانوراما الحضرية.

تطورت JVC بشكل كبير على مدى العقد الماضي. ما كان فسيفساء من الأراضي غير المكتملة أصبح الآن منطقة متماسكة معقولة من المباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع والحدائق المجتمعية والمدارس. تقع Luma22 ضمن هذا النسيج، مع اكتمال البناء بنسبة 100 في المائة.

# المواصفات والتشطيب الداخلي

يتم تسليم المشروع مفروشاً جزئياً، مما يمنح المشترين المرونة في التخصيص دون البدء من قوقعة فارغة. المطابخ مجهزة بأثاث SICILIA المعياري وأسطح عمل Technestone من الكوارتز وأجهزة Siemens. التركيبات الكهربائية تحمل علامة Legrand، والتحكم في المناخ يعمل من خلال وحدات Samsung مع قدرات منظم حراري ذكي. الحمامات تتضمن رفوفاً مدمجة وفواصل دش مبلطة.

هذه أسماء علامات تجارية يمكن للمشترين التحقق منها بشكل مستقل، وهو أمر يهم في سوق حيث تكون مطالبات المواصفات أحياناً من الصعب التحقق منها قبل التسليم. هنا، اكتمل المبنى بالفعل.

# الخدمات في الموقع

قائمة الخدمات في Luma22 متواضعة لكنها فعالة. توفر Luma22 حمامات سباحة وصالة رياضية وحديقة منسقة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. تعمل مرافق الصالة الرياضية مع أقسام منفصلة للرجال والنساء.

بالنسبة لمبنى من هذا الحجم، فإن الاختيار مناسب. المشترون الذين يبحثون عن حمام سباحة بتصميم داخلي على السطح أو مكتب استقبال مزود بموظفين طوال الوقت سيحتاجون إلى البحث في مكان آخر. ما توفره Luma22 موثوق وجيد المواصفات وقابل للاستخدام فوراً.

# المسافات والاتصالية اليومية

يقع Circle Mall، المرساة الصغيرة للتجزئة في المنطقة، على بعد 1.6 كيلومتر، رحلة قيادة مدتها خمس دقائق. تقع مدرسة JSS الدولية على بعد 400 متر من المبنى، قريبة بما يكفي للمشي سيراً على الأقدام. حديقة JVC Community Park يمكن الوصول إليها في أربع دقائق بالسيارة.

يبعد وسط مدينة دبي 19 دقيقة بالسيارة. مطار دبي الدولي يقع على بعد حوالي 23 دقيقة، يغطي 29.5 كيلومتر. شاطئ Sufouh، بديل أهدأ من شريط Jumeirah، على بعد 12 دقيقة. هذه مسافات وظيفية لمدينة بنيت حول السيارة، وليست استثنائية، لكنها تؤكد أن Luma22 ليست معزولة ولا مكشوفة بشكل مفرط لممرات الازدحام.

# من يناسبهم هذا المبنى وموقعه في سوق دبي

مع اكتمال المشروع بالكامل، فإن المخاطر المعتادة المرتبطة بمواعيد البناء وتسليم المطور لا تنطبق هنا. رسم الخدمات البالغ 13 درهم لكل قدم مربع رقم محدد يمكن للمشترين استخدامه لنمذجة تكاليف الاحتفاظ.

تم تحديد موقع Luma22 للمشترين الذين يريدون عنواناً مكتملاً وجاهزاً للسكن في مجتمع مستقر دون دفع الأقساط المرتبطة بمناطق Dubai Marina أو Downtown. المواصفات صادقة بدلاً من كونها رسائل رئيسية. بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على سوق إيجار JVC، أو لمستخدمي نهاية المطاف الذين ينقلون عائلات ويقدرون القرب من مدرسة JSS الدولية وحديقة المجتمع، يقدم المبنى حالة متماسكة بشروطه الخاصة.