Linea by Holm

لينيا بواسطة هولم هو مبنى سكني فاخر بحجم محدود من قبل تطورات هولم تقع في السطوة، أحد أكثر أحياء دبي المركزية التي تعيد النظر بها بسرعة. يوفر المشروع 19 شقة مفروشة بالكامل عبر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وحاليا قيد الإنشاء مع فتح المبيعات.

# مبنى واحد في حي يترسخ قدماه

تحتل السطوة موقعا لا يمكن لأكثر الرموز البريدية المعروفة في دبي أن تكررها: بالقرب بما يكفي من طريق الشيخ زايد للشعور بالتواصل، مع الحفاظ على الكثافة والملمس على مستوى الشارع لحي قديم وراسخ. اختارت شركة هولم للتطوير هذا الموقع عن قصد. يقع الحي ضمن ما أطلقت عليه مخطط مدينة جميرة جاردن، خطة رئيسية أوسع يقصد بها إدخال أسهم سكني متوسط الارتفاع وممرات خضراء إلى حي كان تاريخيا تجاريا ومنخفض الارتفاع.

لينيا نفسها هي مبنى واحد. تسعة عشر وحدة عدد صغير حسب معايير دبي، وهذا الاعتدال يشكل الاقتراح كله. لا ينافس المبنى على الحجم.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب المفروش

يتم تشغيل خليط الوحدة من استوديوهات حوالي 539 إلى 552 قدم مربع من خلال إلى غرف نوم واحدة تتراوح بشكل كبير، من 689 قدم مربع تصل إلى 1039 قدم مربع حسب التكوين. تأتي شقق غرفتي النوم في أقل قليلا من 963 قدم مربع. هذا الرقم مضغوط لغرفة نوم، على الرغم من أنه ليس غير عادي لمبنى مركزي يستهدف المشغلين والمستثمرين في الإيجار والشراء على حد سواء.

يتم تسليم جميع الوحدات مع تأثيث كامل. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يشترون عن بعد، أو المستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير الأجل، يزيل هذا طبقة مادية من تكلفة ما بعد التسليم واللوجستيات.

تبدأ الأسعار من حوالي 1.29 مليون درهم للاستوديوهات وتصل إلى 2.62 مليون درهم في الطرف العلوي من نطاق غرفتي النوم. يتم الاستشهاد برسوم الخدمات في 15 إلى 18 درهما لكل قدم مربع سنويا.

# حول حجم وعلاقة السعر

تظهر فئة الغرفة الواحدة الأوسع، سواء في مساحة الأرضية أو في السعر. في 694 إلى 1039 قدم مربع، يختار المشترين في هذا الطبقة بين خطة فعالة مضغوطة وشيء أقرب إلى غرفة نوم كبيرة مع مساحة لامتصاص مكتب في المنزل أو حيز معيشة ثانوي. يعكس التسعير هذا: تتراوح وحدات غرفة نوم واحدة من حوالي 1.77 مليون درهم إلى 2.17 مليون درهم.

# الخدمات عبر المبنى

يحمل السطح الخدمة الرئيسية: مسبح بدون حافة موضع بحيث يستفيد من آراء الأفق الخط الأفقي التي يسمح ارتفاع المبنى به. أدناه ذلك، لدى السكان الوصول إلى حديقة مزروعة، منطقة شوي مغطاة، جلوس خارجي، منطقة ألعاب أطفال وملعب كرة سلة. تعمل الصالة الرياضية في شكلين، منشأة داخلية وصالة رياضية خارجية منفصلة مع مساحة يوغا مخصصة.

بالنسبة لمبنى 19 وحدة، قائمة الخدمات سخية. ما إذا كان يمكن تسليم جميع هذه الأماكن بجودة متناسبة مع السعر لكل قدم مربع سيعتمد على التنفيذ، والذي يبقى أن نرى نظرا للمرحلة الحالية للبناء ورقم الجاهزية الصفر في وقت الكتابة.

# دبي المركزية، في نطاق الممرات الرئيسية

يجعل قرب السطوة من طريق الشيخ زايد يمنح السكان وصول مباشر إلى وسط مدينة دبي إلى الشرق ودبي مارينا أبعد من الجنوب الغربي. يقع مطار دبي الدولي على مسافة معقولة بالسيارة عبر الشبكة الشرايينية الرئيسية. بالنسبة للسكان الذين يتحركون حول المدينة بالسيارة، يتجنب الموقع الاختناقات في البنية التحتية التي يمكن أن تحبط العيش في مجتمعات أكثر محيطية.

يوفر الحي نفسه تجزئة وتناول الطعام التاريخي على مستوى الشارع، وهي خاصية تميل المجتمعات المبنية بغرض إلى استغراق سنوات لتطويرها عضويا.

# من يناسبه هذا المبنى

تعالج لينيا بواسطة هولم المشتري الذي يعطي الأولوية للموقع وعدد الوحدات المنخفضة على الموقع. بأقل من 1.3 مليون درهم للاستوديوهات على مستوى الدخول في مبنى مفروش في وسط دبي، تقف نقطة السعر أقل من منتج مفروش قابل للمقارنة في وسط مدينة دبي أو خليج الأعمال. بالنسبة للمشتري الأوروبي أو مجلس التعاون الخليجي الذي يبحث عن سكن مؤقت، أو المستثمر الذي يعايير عودة العائد مقابل تكلفة الاستحواذ، تستحق الحسابات فحصا دقيقا. المبنى لن يناسب المشترين الذين يسعون إلى معيشة برج ثقيل الخدمات أو عنوان علامة تجارية. إنها مناسبة لأولئك الذين يريدون القرب من نواة المدينة دون دفع قسط رموز بريدي لا يحتاجونه.