Lilac Park

لايلاك بارك عبارة عن مشروع تاون هاوس منخفض الارتفاع من تطوير AB Properties، يقع ضمن Jumeirah Village Circle وانتهى العمل به في 2025. يضم المشروع تاون هاوسات بأربع غرف نوم موزعة عبر مبنى واحد، وقد تم بيع جميع الوحدات، مع رسوم خدمات تبلغ 2.97 درهم لكل قدم مربع.

# المبنى وموقعه في JVC

يحتل Jumeirah Village Circle موقعاً تقريباً دائري الشكل في الحزام الجنوبي الأوسط من دبي، ويقع بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. شهدت المنطقة نضجاً ملحوظاً على مدى العقد الماضي، حيث تحولت من شبكة ضاحية غير مكتملة إلى حي مختلط الاستخدام يضم خدمات تجزئة وعمارة تعليمية ومتنزهات موزعة في أرجاؤه.

يقع لايلاك بارك ضمن هذا النسيج كمبنى سكني مستقل. يتميز بمقياس متعمد: مبنى واحد بدلاً من مجمع متسع، مما يحد من عدد الأسر المشاركة في المساحات المشتركة بالموقع ويحافظ على الأجواء الأقرب إلى عنوان خاص بدلاً من عقار تُدار خدماته.

# تاون هاوسات بأربع غرف موزعة على ثلاث طوابق

يتم ترتيب كل تاون هاوس رأسياً عبر الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني. يضم الطابق الأرضي منطقة المعيشة والطعام الرئيسية إلى جانب المطبخ، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفة وموقف سيارات مغطى بسعة سيارتين. تشغل غرف النوم الطابقين العلويين، كل منها مع حمام خاص. توجد غرفة خادمة منفصلة مع حمامها الخاص ضمن مساحة الوحدة.

الميزة البارزة هي حديقة السطح الخاصة: مساحة خارجية خاصة ومكشوفة تقدم شيئاً نسبياً غير شائع في مخزون التاون هاوس متوسط الكثافة في JVC. تعمل كإضافة قابلة للاستخدام للمنزل بدلاً من فناء رمزي، خاصة نظراً لموسم دبي الخارجي الطويل من تشرين الأول إلى أبريل.

المطابخ مجهزة ومزودة بالأجهزة. الإنهاءات موصوفة بأنها حديثة بمواد عالية الجودة، وإن لم تُفصح التوثيقات المتاحة عن ماركات محددة ودرجات المواد.

# المرافق بالموقع

يُدرج ضمن مرافق المشروع الشرفة المرفقة بكل وحدة. تعمل حدائق السطح كمصدر رئيسي للمساحات الخارجية الخاصة. سيحتاج المشترون الذين يبحثون عن حوض سباحة كبير مشترك أو صالة ألعاب رياضية أو مساحات عمل مشتركة إلى الموازنة بين ذلك والبنية الأساسية للمجتمع الأوسع في JVC، التي تضم متنزهات وعمارات رياضية يمكن الوصول إليها عموماً في أرجاء المنطقة.

# ملف تعريفي للمشتري لتاون هاوس في JVC بعد بيع جميع الوحدات

اكتمل لايلاك بارك في 2025 ومنذ ذلك الحين تم بيع جميع الوحدات بالكامل. يتسق هذا المسار مع أنماط طلب JVC الأوسع: جذبت المنطقة نشاطاً استثمارياً وتجاه المستخدمين النهائيين كبيراً خلال 2023 و2024 حيث سعى المشترون إلى الحصول على منتج تاون هاوس تملك حر عند نقاط أسعار تقل عن مقابلات نخلة جميرا أو Dubai Hills Estate.

الشكل، وحدة بأربع غرف موزعة رأسياً مع حديقة سطح وموقف سيارات خاص، يجذب بشكل طبيعي الأسر المنتقلة إلى دبي والتي تريد بيئة شبيهة بالفيلا دون عبء صيانة قطعة أرض فيلا مستقلة. تبقى رسوم الخدمات التي تبلغ 2.97 درهم لكل قدم مربع محتفظة بها نسبياً، وهو ما يهم المستثمرين الذين يحسبون العائد الصافي على فترة الاحتفاظ.

بالنسبة للمشترين الذين فاتوا دورة البيع الأصلية، يبقى السوق الثانوية في تاون هاوسات JVC الخطوة المنطقية التالية. يتم تداول المخزون المكتمل القابل للمقارنة في المنطقة، إلا أن توفر وحدات حديقة السطح بشكل محدد.