La Residenza

La Residenza مبنى سكني مكتمل من Dalands Holding FZ LLC، يقع داخل Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي وسلم في مارس 2024.

# المبنى وموقعه في JVC

تحتل Jumeirah Village Circle قطعة أرض دائرية تقريباً في الجزء الجنوبي من دبي الجديدة، يقع بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. قد نضجت المنطقة بشكل كبير على مدى السنوات الخمس الماضية، متحولة من منطقة موقع بناء سيطرة إلى واحدة من مجموعات شقق متوسطة الارتفاع وصفوف منزل متلاصقة والبيع بالتجزئة المحلية. تجلس La Residenza داخل هذا النسيج كمبنى واحد، الآن مكتمل بالكامل.

وصل المشروع إلى 100 في المئة من اكتمال البناء، مما يعني المشترون والمستأجرون تنقل على أصل منتهي. لا يوجد خطر في مرحلة الإنشاء لتسعير في، وعدم انتظار فترة قبل الاحتلال. هذا موقف واضح لمستثمر أو مستخدم نهائي لتقييم.

# الوحدات السكنية والمواصفات والتشطيب

مواد المطور الخاصة تشير إلى تكوينات شقة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. لمسات المواصفات تشمل أدوات صحية ذات علامة تجارية من Gessi، وأجهزة مطبخ وتركيبات بواسطة Teka، والأرضيات والبلاط من Casa Milano، والأجهزة الحديدية المزودة بواسطة Hettich و Danube. يتم توفير المصاعد بواسطة Toshiba. تحمل مفاتيح كهربائية وتجاويف اسم Legrand. تأتي التزجيج من Guardian Glass، وطلاءات الجدران Jotun طوال.

المطابخ مزودة. الشقة الأوسع يتم تسليمها غير مفروشة، وهي ما تناسب المشترين الذين يفضلون تحديد الديكور الداخلي الخاصة بهم بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.

يتم الإشارة إلى الشرفات كميزة عبر أنواع الوحدات. تم تحديد رسوم الخدمات بسعر 12 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق على الموقع

توفير المرافق في La Residenza متعمد تركيز. حمام السباحة مع منطقة ألعاب الأطفال المجاورة يشكل المرفق الخارجي المركزي. بالنسبة لمشروع JVC متوسط الحجم، هذا متسق مع تقديم المنطقة النموذجي بدلاً من خارج نطاق في كلا الاتجاهين.

سيبحث المشترون الذين يسعون إلى مرافق بحجم المنتجع وفراغات العمل المشترك أو الشرفات على السطح يجب تحديد التوقعات وفقاً لذلك. يسلم المبنى ما يعد به: بيئة سكنية حية وموحدة ومواصفات عالية دون تعقيد برنامج المنطقة المشتركة.

# اتصالات JVC والعملية اليومية

دائماً كان جاذبية JVC الأساسية وصول الطريق الخاص بها نسبة إلى نقطة السعر. يتصل طريق الخيل شمالاً نحو منطقة الأعمال ووسط مدينة دبي في حوالي 20 دقيقة في ظروف عادية، وجنوباً نحو مدينة إكسبو ومطار المكتوم الدولي. يوسع طريق الشيخ محمد بن زايد هذه الخيارات أكثر.

يدعم المنطقة الحياة اليومية من خلال قاعدة متنامية من السوبرماركت والصيدليات والعيادات والمقاهي داخل المجتمع وفوراً بجانبه. إنها ليست حياً قابلاً للمشي في الحس الأوروبي، لكنها تعمل بكفاءة للمقيمين الذين لديهم سيارة أو يمكنهم الوصول إلى ركوب الخيل.

# من يناسب La Residenza، وأين يقف في السوق

La Residenza هو مشروع مكتمل ومخزون بالكامل. نافذة السوق الأساسية قد أغلقت، مما يعني أي معاملة الآن المسارات من خلال السوق الثانوية. للمستثمرين، هذا السياق مهم: يعكس تسعير إعادة البيع جودة التسليم الفعلية والطلب الإيجار الحالي في JVC بدلاً من توقعات خارج الخطة.

تستمر JVC في جذب المستأجرين المسعرين بسعر زائد عن مرسى دبي أو Jumeirah Lake Towers، الذي يدعم معدلات الاحتلال عبر المنطقة. يقدم مبنى منتهي وموحد العلامات التجارية برسم خدمة منخفضة (12 درهماً لكل قدم مربع محافظ من خلال معايير دبي) حساب العائد النظيف لمشترٍ شراء للإيجار. للمالك المحتل، الحساب أكثر بكثير أبسط: المبنى موجود، والتشطيب قابل للتحقق، والعنوان مستقر.