Kensington Waters

كنسينجتون ووترز مشروع سكني مكتمل يتكون من مبنيين من تطوير إلينجتون بروبرتيز، يقع ضمن Sobha Hartland في Mohammed Bin Rashid City. بلغ المشروع التسليم في الربع الأول من 2025 ويعتبر مباعاً بالكامل برسوم خدمات تبلغ 16 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع.

# المبنيان ومكانتهما في Sobha Hartland

Sobha Hartland مجتمع مخطط رئيسي بمساحة 8 ملايين قدم مربع يتضمن شقق وفلل وتاون هاوس إلى جانب مول تجاري ومدرستين دوليتين ومساحات خضراء واسعة. تقع في MBR City بقرب كافٍ من وسط مدينة دبي يجعل القلب التجاري للمدينة في متناول السكان دون وضعهم في داخله.

يحتل كنسينجتون ووترز هذا الموقع كزوج أبراج متوسط الارتفاع. تركز لغة التصميم من إلينجتون هنا على المياه كمرجع تشكيلي، والواجهة تتضمن عناصر عمودية مضاءة من الأسفل مما ينتج عنه توهج دافئ من الضوء عند الجزء العلوي. تمتد منطقة الإنزال والاستقبالات المزدوجة بأسقف عالية وصالات استقبال بأسلوب اللوبي هذا المنطق إلى الداخل باستخدام رخام أزرق وبلاط حجري نهري وكتل زجاجية تمسك الضوء الطبيعي وتشتته.

اللوبيات ليست عنصراً هامشياً، فبالنسبة إلى إلينجتون فإن تسلسل الوصول جزء من المواصفات.

# الوحدات السكنية: المواصفات الداخلية وجودة الإنهاء

شيدت إلينجتون كنسينجتون ووترز بدون حزمة أثاث لتوضع أمام المشترين الذين يريدون فرض تخطيطهم الخاص على قشرة محددة جيداً. تأتي المطابخ بأسطح كوارتز مصنوعة من المواد الخام المعاد تدويرها وخزائن من الأرضية إلى السقف مكونة لتخزين المؤن والأجهزة وإضاءة LED سفلية وشريط إفطار متكامل في التخطيط.

تم تصميم غرف النوم حول قطع الاتصال، والنوافذ الكبيرة والأسقف العالية ولوحة ألوان متحفظة تقوم بالعمل الهيكلي. خزائن المشي بالكامل تتميز بمرايا بالارتفاع الكامل وتصفيح خشبي رمادي دافئ مما يعطي التخزين جودة مدروسة بدلاً من كونه مؤقتاً.

يمتد بلاط السيراميك من المطبخ عبر مناطق المعيشة محافظاً على سجل مواد متسق في الشقة.

# المرافق في الموقع

عرض المرافق الخاص بالمشروع مركز: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال. بالنسبة للمشترين الذين يريدون قائمة منسقة من المرافق في الموقع فإن كنسينجتون ووترز ليست ذلك المنتج. ما يوفره هو بيئة سكنية نظيفة ضمن مجتمع مخطط رئيسي يتعامل مع البنية التحتية لنمط الحياة الأوسع على مستوى المنطقة بما في ذلك المدارس والمقاهي والمطاعم والرعاية الصحية ضمن Sobha Hartland نفسه.

# الاتصال والعنوان في MBR City

موقع Sobha Hartland في MBR City يضعها على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة دبي مما يعني أن منطقة برج خليفة وDubai Mall وDIFC كلها يمكن الوصول إليها دون استخدام شبكة الطرق السريعة لأي جزء ذي مغزى. المجتمع محاط بسياج مما يجذب الأسر التي لديها أطفال والمشترين الذين يعطون الأولوية لأمان الحدود.

تقع مراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية ووجهات البيع بالتجزئة الأكبر ضمن المنطقة المجاورة المباشرة على الرغم من أن أوقات السفر المحددة تعتمد على ظروف الطريق والوجهة المحددة.

# من يناسب هذا المشروع الآن بعد اكتماله

كنسينجتون ووترز مبني بالكامل ومباع بالكامل. بالنسبة للمشترين الذين يتابعون السوق الثانوية فهذا يعني أن السؤال الذي يطرح نفسه هو توفر إعادة البيع بدلاً من دخول المشروع قيد الإنشاء. تستند سمعة إلينجتون في دبي على جودة الإنهاء والاهتمام بتفاصيل داخلية، وسهم إلينجتون المكتمل في MBR City جذب تاريخياً كلاً من المستخدمين النهائيين الذين ينتقلون من أوروبا أو دول الخليج والمستثمرين الذين يسعون للعائد الإيجاري من مبنى تتم إدارته بشكل احترافي.

رسوم الخدمات البالغة 16 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع رقم ذو مغزى لحسابات العائد. يجب على المشترين ومستشاريهم أن يأخذوها بعين الاعتبار مقابل السهم القابل للمقارنة في المنطقة قبل الاستنتاج بشأن العوائد الصافية.