- From
- AED 736,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 314–5,671 sqft
- Residences
- 759
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Jaddaf Beach Oasis تطوير سكني بمبنيين من Azizi، يقع في Al Jaddaf على طول واجهة Dubai Creek، يضم 759 وحدة عبر نطاق يمتد من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وبنتهاوسات بصيغة كبيرة بثلاث غرف نوم، قيد الإنشاء حالياً وفي البيع.
المبنيان وموضعهما في Al Jaddaf
يحتل Al Jaddaf امتداداً من أراضي الواجهة البحرية بين وسط مدينة دبي والنسيج السكني الأقدم لـ Deira، جالساً قريباً من Dubai Culture Village والمؤسسات الثقافية التي شكلت هوية المنطقة على مدى العقد الماضي. هي حي استقطب مشغلي الفنادق الفاخرة إلى جانب المطورين السكنيين متوسطين وعالياً، وقرار Azizi بزرع مخطط برجين مزدوج هنا يتبع هذا المسار.
حجم التطوير كبير. عند 759 وحدة عبر مبنيين، إنها إضافة كبيرة لمنطقة لا تزال توحد شخصيتها السكنية. تأخذ العمارة إشاراتها من الحياة الساحلية، على الرغم من أن الإيماءة الأكثر حرفية للمشروع إلى تلك الموضوع هي مفهوم حمام السباحة الشاطئي المركزي الذي يثبت المستوى الأرضي المجتمعي.
الوحدات السكنية والتخطيطات وطيف السعر
النطاق من الوحدات واسع بما يكفي ليخدم ملفات مشتري مختلفة تماماً. تبدأ الاستوديوهات من تقريباً 314 قدم مربع بسعر دخول حول 721,000 درهم، مع معظم تكوينات الاستوديو الجالسة بين 319 و360 قدم مربع والتسعير على نطاق واسع في نطاق 720,000 إلى 905,000 درهم.
تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة تقريباً من 644 إلى 899 قدم مربع، مسعرة من 1.26 مليون درهم إلى 1.57 مليون درهم حسب الموضع والطابق. في الطرف الأعلى من النطاق، تمثل الوحدات بثلاث غرف نوم ترتيباً مختلفاً تماماً من الحجم: 3,795 قدم مربع بـ 10.3 مليون درهم وبنتهاوس بـ 5,671 قدم مربع بـ 14.8 مليون درهم. تلك الوحدات الطابق العلوي ليست إضافات عرضية؛ تضع Jaddaf Beach Oasis في منافسة مباشرة مع إقامات ذات تنسيق أكبر مع إطلالة على جدول البحث في مكان آخر وسط دبي.
يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مع المطابخ المثبتة. لا يتم تضمين أي فرش إضافي كمعيار. تجري رسوم الخدمات بـ 15 إلى 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، الذي يجب على المشترين أن يأخذوه في حسابات العائد خاصة عند نهاية الاستوديو وغرفة النوم الواحدة.
المرافق الموجودة في الموقع
تغطي حزمة المرافق العملية والاجتماعية. توفر صالات رياضية منفصلة للبالغين البنية التحتية الأساسية التي يتوقعها السكان بدوام كامل. تنقسم توفير حمام السباحة بين البالغين والأطفال، مفيدة في تطوير حيث المشتري الاستوديو والمشتري الأسري يحتلان نفس المبنى. تمتد قاعة السينما ومنطقة ألعاب الأطفال الداخلية والجناح متعدد الأغراض البرنامج المجتمعي بعيداً عن سطح حمام السباحة.
يقلل مساحة البيع بالتجزئة والطعام في الموقع الاعتماد اليومي على الشارع المحيط، الذي يهم في حي لا يزال يبني عرضه التجاري على مستوى الأرضية.
اتصالات Al Jaddaf وممر جدول البحث
تحتوي Al Jaddaf على محطة مترو على Green Line، التي تضع وسط مدينة دبي و Dubai Mall والمنطقة المالية ضمن اتصال سكة حديدية مباشر. جدول البحث نفسه يوفر سياقاً بصرياً وثقافياً يختلف بشكل حاد عن الأشرعة الشركات الأكثر في Business Bay أو Marina.
يضم Dubai Culture Village، المجاور مباشرة لأوسع منطقة Al Jaddaf، مؤسسات فنية وصالات ومراكز ثقافية التي تعطي المنطقة نسيجاً أقل شيوعاً في خطط دبي الرئيسي الأحدث. بالنسبة للمشترين الذين وجدوا وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا موحدة جداً، تحمل تلك التمييز وزناً.
من يناسب هذا التطوير وحيث يقف في السوق
هيكل التسعير يفعل معظم العمل هنا. مشترو الاستوديو الذين يدخلون أقل من 750,000 درهم يبحثون عن واحد من نقاط الدخول الأكثر بأسعار معقولة لعنوان مجاور الجدول البحث في وسط دبي، والطلب الإيجاري من المحترفين الذين يعملون في مدينة الرعاية الصحية و Bur Dubai الأوسع الممر يدعم حالة الاستثمار في هذا الطرف من النطاق.
مشتري البنتهاوس يجري حساباً مختلفاً: 5,671 قدم مربع على جدول البحث بـ 14.8 مليون درهم يقارن بشكل مواتٍ على أساس لكل قدم مربع مع وحدات حجم مقابل في بعض أبراج وسط المدينة، والهدوء النسبي لـ Al Jaddaf هو، بالنسبة لبعض المشترين، النقطة بدلاً من تسوية. Jaddaf Beach Oasis يجلس عند تقاطع تلك الحجميات، وما إذا كان اتساع هذا العرض ميزة أو تخفيف يعتمد إلى حد كبير على الطابق الذي تشترين.
Gallery
Residences
43 unit configurations available at Jaddaf Beach Oasis.
- Size
- 314–494
- Price
- AED 721,000–AED 891,000
- Size
- 319
- Price
- AED 722,000–AED 730,000
- Size
- 329
- Price
- AED 744,000–AED 754,000
- Size
- 330
- Price
- AED 745,000–AED 754,000
- Size
- 338
- Price
- AED 763,000–AED 772,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 773,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 338
- Price
- AED 764,000–AED 774,000
- Size
- 319
- Price
- AED 774,000–AED 783,000
- Size
- 319
- Price
- AED 774,000–AED 784,000
- Size
- 325
- Price
- AED 789,000–AED 799,000
- Size
- 329
- Price
- AED 799,000–AED 809,000
- Size
- 321–322
- Price
- AED 810,000–AED 815,000
- Size
- 338
- Price
- AED 820,000–AED 830,000
- Size
- 338
- Price
- AED 820,000–AED 830,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 826,000–AED 835,000
- Size
- 329
- Price
- AED 828,000–AED 835,000
- Size
- 335
- Price
- AED 841,000–AED 847,000
- Size
- 338
- Price
- AED 847,000–AED 856,000
- Size
- 344
- Price
- AED 864,000–AED 874,000
- Size
- 356
- Price
- AED 895,000–AED 905,000
- Size
- 326
- Price
- AED 747,000
- Size
- 319
- Price
- AED 750,000
- Size
- 319
- Price
- AED 758,000
- Size
- 324
- Price
- AED 770,000
- Size
- 338
- Price
- AED 773,000–AED 775,000
- Size
- 328
- Price
- AED 776,000–AED 777,000
- Size
- 329
- Price
- AED 781,000
- Size
- 347
- Price
- AED 793,000
- Size
- 347
- Price
- AED 794,000
- Size
- 338
- Price
- AED 826,000
- Size
- 331
- Price
- AED 833,000–AED 835,000
- Size
- 338
- Price
- AED 855,000
- Size
- 343
- Price
- AED 867,000–AED 868,000
- Size
- 660
- Price
- AED 1,337,000–AED 1,342,000
- Size
- 644
- Price
- AED 1,255,000
- Size
- 899
- Price
- AED 1,569,000
- Size
- 3,795
- Price
- AED 10,345,000
- Size
- 5,671
- Price
- AED 14,816,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 73,600 |
| During construction | 40% | AED 294,400 |
| Upon Handover | 50% | AED 368,000 |
| Total | 100% | AED 736,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 759
- Buildings
- 2
- Tower B16 floors
Studio & 1 bedroom apartments
- Tower A16 floors
Studio & 1 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Jaddaf Beach Oasis?+
Azizi
Where is Jaddaf Beach Oasis located?+
Jaddaf Beach Oasis is located in Al Jaddaf, Dubai, United Arab Emirates.
When is Jaddaf Beach Oasis handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Jaddaf Beach Oasis?+
Prices at Jaddaf Beach Oasis currently range from AED 736,000 to AED 14,816,000.
Is Jaddaf Beach Oasis registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Jaddaf Beach Oasis.