- From
- AED 2,204,036
- Status
- Presale
- Handover
- TBC
- Size
- 810–1,525 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Buildings
- 1
Isla Private Residences مشروع سكني ساحلي فاخر في جزر دبي، طورته شركة Chaimaa Holding، يضم مبنى واحد يتألف من 76 شقة بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم قيد الإنشاء حالياً وتتوفر على أساس البيع المسبق.
# المبنى وموقعه في جزر دبي
تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، وهي مجموعة من خمس جزر صناعية موضوعة حيث تلتقي الأحياء التجارية الأقدم في المدينة بالمياه المفتوحة. يمنحها الموقع طابعاً مميزاً: أقرب إلى ديرة التاريخية من أبراج مرسى دبي وشريط الفنادق في نخلة جميرا، وأقل بكثير من حيث تشبع السوق بالعروض السكنية المكتملة.
تحتل Isla قطعة أرض مطلة على المياه ضمن هذا السياق. يعتمد التصميم المعماري على أشكال منحنية ودرج منسق، مع ملف تعريف السقف المصمم ليقرأ كعنصر مميز في أفق السماء بدلاً من الاندماج فيه. تمتد واجهات زجاجية واسعة عبر الواجهات الرئيسية، موجهة المساكن نحو مناظر البحر والمدينة. مع 76 وحدة في مبنى واحد، الحجم محدود بشكل متعمد.
# المساكن: التخطيط والأحجام والمواصفات
تتوفر ثلاث تكوينات. تبلغ الشقة غرفة نوم واحدة 810 قدم مربع، بسعر يبدأ من 2,204,036 درهم. تبلغ مساكن غرفتي النوم 1,230 قدم مربع بسعر 3,345,286 درهم. تصل خطة الطابق ثلاثي الغرفة إلى 1,525 قدم مربع، بسعر 4,149,255 درهم.
يتم تسليم كل مسكن بتأثيث جزئي، مع نوافذ من الأرضية إلى السقف في جميع أنحاء المكان. تمتد شرفات خاصة المساحة المعيشية إلى الخارج، والنسب في جميع التكوينات الثلاثة سخية بالمقارنة مع المشاريع البوتيكية القابلة للمقارنة في أحياء دبي الأحدث. يتم دمج المناطق الخدمية كمعيار. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 19 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
يدمج تجهيز المطبخ الأجهزة الفاخرة جنباً إلى جنب مع أسطح عمل عميقة. يتم الانتهاء من الحمامات بتركيبات وخيارات مادية راقية تعكس إيحاء بتصميم العناية الصحية الفاخرة بدلاً من المواصفات القياسية للمطور.
# مستويات الرفاهية: العافية والترفيه والعائلة
قامت Chaimaa Holding بتنظيم توفر الرفاهية عبر ثلاث طوابق نمط حياة مخصصة، تفصل بين وظائف العافية والترفيه والعائلة بدلاً من تكديسها في سطح واحد غير متمايز. يكون النهج نسبياً غير شائع بهذا حجم المبنى.
# العافية والاستشفاء
يشمل عرض العافية حمام ملح، حمام بخار، حمام بارد ومساحات لياقة بدنية داخلية وخارجية. يعكس اقتران العلاج بالتباين بين حمام الملح وحمام البارد حساسية البرمجة المستعارة من التصميم الصحي الأوروبي بدلاً من نموذج منتجع الخليج القياسي.
# الفراغات الاجتماعية والخارجية
تقترن حمام السباحة اللانهائي على مستوى السقف بمقهى عصير ومناظر بحرية. يأتي أسفله الجلوس الغاطس مع موقد وتراس طعام جماعي ينشئ مناطق اجتماعية خارجية مناسبة للأشهر الأكثر برودة. يكمل حديقة سرية وشرفة مكتبة النطاق الأخف على الرفاهية. بالنسبة للاستخدام الأكثر نشاطاً، يجلس صالة الرياضة جنباً إلى جنب مع حمام سباحة اجتماعي للبالغين مع مسابح ساخنة.
يتم استيعاب الأسر من خلال حمام سباحة مخصص للأطفال وملعب رش، بالإضافة إلى غرفة معيشة عائلية داخلية منفصلة عن مساحات اجتماعية البالغين.
# الموقع: ساحل ديرة وروابط المدينة
تتصل جزر دبي بالبر الرئيسي من خلال البنية التحتية الطرقية التي تربطها بـ ديرة ومن هناك بشبكة المدينة الأوسع. يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ومرسى دبي والمطار بسهولة دون عبور نقاط الاختناق الرئيسية التي تؤثر على الحركة وسط المدينة. لا تزال الجزر قيد التطوير النشط، مما يحمل كل من فرصة الموضع المبكر في حي ناشئ والواقع العملي بأن البنية التحتية المحيطة ستتطور على مدى السنوات القادمة.
بالنسبة للمشترين الموجهين نحو الممر الساحلي الشمالي بدلاً من العناقيد الجنوبية المعمول بها، يوفر الموقع الوصول إلى الواجهة البحرية بنقاط سعرية أقل بكثير من نقاط الواجهة البحرية القابلة للمقارنة في نخلة جميرا.
# من Isla مناسب وأين يجلس في السوق
في 2,204,036 درهم لشقة غرفة نوم واحدة مجاورة للبحر في مبنى بوتيكي، يخاطب Isla مشترياً محدداً: واحد يعطي الأولوية لجودة المبنى وعمق الرفاهية على الاعتراف بالعنوان، ومن يرى جزر دبي كرهان طويل الأجل متماسك بدلاً من رمز رمز طموح.
نقطة دخول البيع المسبق تجعل المالية ذات مغزى للمستثمرين المتمركزين دولياً الذين يحسبون احتمال العائد مقابل تكلفة الاستحواذ. يقلل التسليم شبه المفروش من عبء التركيب دون القضاء على القدرة على التخصيص. رسم الخدمة، في 19 درهم لكل قدم مربع، هو رقم يستحق النمذجة مقابل المباني القابلة للمقارنة في الحي قبل الالتزام.
بالنسبة لأصحاب المساكن، يضع مزيج الوصول إلى الواجهة البحرية وحجم المبنى المحدود وبرنامج الرفاهية الموجه نحو العافية Isla أقرب إلى نهاية المسكن الخاص من نموذج الشقة المفروشة الذي يسيطر على معظم العروض الأحدث في ديرة.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Isla Private Residences.
- Size
- 810
- Price
- AED 2,204,036
- Size
- 1,230
- Price
- AED 3,345,286
- Size
- 1,525
- Price
- AED 4,149,255
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 220,404 |
| During construction | 40% | AED 881,614 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,102,018 |
| Total | 100% | AED 2,204,036 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 19 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Isla Private Residences?+
Chaimaa Holding
Where is Isla Private Residences located?+
Isla Private Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Isla Private Residences handing over?+
Handover is scheduled for TBC.
What is the price of Isla Private Residences?+
Prices at Isla Private Residences currently range from AED 2,204,036 to AED 4,149,255.
Is Isla Private Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Isla Private Residences.