IR1DIAN Park

IR1DIAN Park هو مبنى سكني من 24 وحدة من قبل مطور دبي Object 1، يقع في Jumeirah Village Circle ومجدول للتسليم في الربع الثاني من 2027. يقع حالياً بنسبة تقدم بناء بقليل أقل من 10 في المائة، ويوفر استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع تأثيث جزئي، بسعر من 861,295 درهم إلى 1,771,535 درهم.\n\n## المبنى وموقعه في JVC\n\nJumeirah Village Circle تحتل موقعاً منتصف المدينة الذي يضعها تقريباً على مسافة متساوية من Dubai Marina إلى الغرب والمركز الأساسي Downtown إلى الشرق. IR1DIAN Park يجلس ضمن تلك الشبكة، 290 متراً من JVC Community Park، مما يجعله واحداً من الأقرب من القطع إلى مساحة الحي الرئيسية الخضراء.\n\nيضم التطوير مبنى واحد بـ 24 وحدة سكنية. هذا الحجم متواضع من قبل معايير JVC، حيث أبراج منتصف الارتفاع من 200 وحدة أو أكثر شائعة. يعني المخزون المدمج عدد السكان الأقل الذين يشاركون الم��اطق المشتركة، خاصية تجذب عادة المشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة مبنى أهدأ على سباق المرافق من المخططات الأكبر.\n\nطور Object 1 لغة تصميم قابلة للتعرف في سوق دبي منتصف السوق، و IR1DIAN Park يواصل هذا النهج: مبنى يُتصور حول الضوء الطبيعي والواجهات المصيرة بدلاً من حجم بحت.\n\n## الوحدات السكنية: التخطيط والأحجام والمواصفات\n\nخليط الوحدة يغطي ثلاثة تكوينات. تشغل الاستوديو حوالي 505 إلى 512 قدم مربع وتسعرها من 861,295 درهم. تمتد شقق بغرفة نوم واحدة عبر نطاق واسع، من حوالي 762 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 1,153 قدم مربع، مع أسعار بين حوالي 1,175,000 درهم و 1,634,000 درهم اعتماداً على الأرضية والاتجاه والقدم المربع الدقيق. الوحدات التي تحتوي على غرفتي نوم، والتي يوجد منها ثلاثة في المخطط، تحتل 1,073 إلى 1,172 قدم مربع بأسعار أقل قليلاً من 1,752,000 درهم إلى 1,789,000 درهم.\n\nالتباين ضمن فئة بغرفة نوم واحدة جدير بالملاحظة. في الطرف الأقل، يقرأ تخطيط 762 قدم مربع كشقة مدينة قياسية؛ في الطرف الأعلى، واحدة من 1,153 قدم مربع بغرفة نوم تحجم أكثر مثل اثنين المضغوطة بغرفة نوم في أسواق مماثلة. المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة المعيشية الكريمة على حساب غرفة نوم ثانية سيجدون خيارات هنا التي يصعب تحديد موقعها في أبراج أكبر وموحدة أكثر.\n\nيتم تسليم جميع الشقق مع تأثيث جزئي ومطابخ مجهزة بالكامل وتشطيبات مواد عالية الجودة. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق والمنشآت المشتركة\n\nحزمة المرافق وظيفية بدلاً من كونها درامية. تحتل مسبح ومسبح منفصل للأطفال سطح المسبح، والذي يتضمن مقاعد شمسية وحديقة شواء بجوار. يحتوي المبنى أيضاً على صالة ألعاب رياضية وصالة نادي وغرفة لعب مخصصة للأطفال.\n\nبالنسبة لمبنى من 24 وحدة، هذا اختيار معتبر. يجب أن ترى كل منشأة استخدام الضوء، والذي يهم في الممارسة العملية أكثر بكثير من عدد العناوين. تخدم صالة النادي أيضاً كمحور اجتماعي لمجتمع صغير بما يكفي بحيث يكون السكان عرضة للتعرف على بعضهم البعض.\n\n## الموقع: المسافات والاتصالية اليومية\n\nمسير 290 متراً إلى JVC Community Park هو الشكل قرب الأكثر فائدة فوراً للسكان الذين لديهم أطفال أو كلاب. Tdawi UAE، مزود الرعاية الصحية، يجلس 1.6 كم بعيداً، و Kids World Nursery JVC ضمن 2.2 كم، ويضع كلاهما ضمن متناول اليد السهل للعائلات.\n\nDowntown Dubai يبعد 20.7 كم بالطريق. Sufouh Beach يبعد 13.2 كم، مسافة قابلة للإدارة في حركة المرور خارج الذروة. Dubai International Airport يبعد 34.9 كم، والذي يترجم إلى تقريباً 30 إلى 40 دقيقة اعتماداً على ظروف حركة المرور على طريق Sheikh Mohammed Bin Zayed.\n\nJVC ليست حياً سيراً على الأقدام بالمعنى الحضري التقليدي. السكان يقودون السيارة أو يستخدمون ركوب المشاركة لمعظم المهام، وهو معيار عبر السكن في دبي خارج ممر مترو.\n\n## من يناسب IR1DIAN Park وحيث يجلس في السوق\n\nبهذه نقاط السعر وهذا الحجم، يحتل IR1DIAN Park موقعاً محدداً: مبنى صغير مع تأثيث جزئي في منطقة منتصف سوق راسخة جيداً، موجهة نحو المشترين الذين يريدون أسعار دخول قابلة للإدارة دون الهبوط في برج مجهول الهوية.\n\nيضع التسعير للاستوديو وبغرفة نوم واحدة المخطط ضمن متناول مشترين دبي من الشراء الأول من الأسواق المملكة المتحدة والأوروبية والآسيوية، الكثير منهم يخصص بين 850,000 درهم و 1,500,000 درهم لـ pied-à-terre city أو أصل تركيز العائد. JVC تاريخياً نشر الطلب الإيجاري الصلب من المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة التي سعرها من Dubai Marina و JBR، ومبنى بهذا الحجم يميل إلى الحفاظ على الاحتلال بشكل متسق أكثر من الأبراج الموفرة بشكل مفرط بالقرب.\n\nتاريخ الإكمال من الربع الثاني من 2027 وتقدم البناء تحت 10 في المائة يعني أن المشترين يلتزمون بدورة بناء مدتها سنتان تقريباً. بالنسبة للمستثمرين المرتاحين مع هذا الجدول الزمني وهيكل خطة الدفع المرتبطة، تعكس أسعار الدخول الحالية خصم off-plan القياسي لهذه المرحلة من البناء.