I'Sola Bella

أي سولا بيلا هو مبنى سكني واحد من تطوير ماك في جيمي فيليج سركل، يوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 800 ألف درهم مع تسليم مجدول للربع الأول من 2027.

# المبنى وموقعه في جيمي فيليج سركل

تحتل جيمي فيليج سركل موقعا وسط المدينة جذب اهتماما مستمرا من المطورين على مدى السنة الماضية، واختارت ماك أحد أركانها الهادئة لأي سولا بيلا. يأخذ المشروع اسمه والإشارة الجمالية من جزيرة إيسولا بيلا الإيطالية في بحيرة ماجيوري، محولا ذلك إلى واجهة زجاجية تجمع بين أشكال منحنية وقاعدة محدودة من الألوان المحايدة، مخففة بلمسات زرقاء وخضراء. إنها مبنى واحد، وهو ما يحافظ على المجتمع الحميم بمعايير جيمي فيليج سركل.

بتقدم إنشاء 17.6 في المئة مع الاكتمال المحدد للربع الأول من 2027، المشترون يدخلون في مرحلة مبكرة. حساب الضمان مسجل (الرقم 13409993920002)، يوفر الحماية المالية القانونية المطلوبة بموجب لوائح دبي قيد الإنشاء.

# ثماني سكنات: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يحتفظ المبنى بثمان وحدات فقط، وهو عدد متعمد قليل يميزه عن تطورات المبنى الأكبر الشائعة في المنطقة. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 411 إلى 413 قدم مربع، بسعر 800 ألف إلى 850 ألف درهم. تقع شقق بغرفة نوم واحدة على 729 قدم مربع عبر معظم النطاق، مع تنسيق أكبر واحد يصل إلى 885 قدم مربع بسعر 1.45 مليون درهم.

تُسلم جميع السكنات بشكل نصف مفروش مع مطبخ مجهز والتخزين بمستوى القاعدة المخصص لكل وحدة. يوصف التشطيب من المطور بأنه عصري ذو مواد عالية الجودة، لكن يجب على المشترين فحص مواصفات وحدة العرض مباشرة قبل التعهد. رسم الخدمات محدد بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنويا.

# الخدمات عبر موقع مضغوط

بالنسبة لمبنى يضم ثمان وحدات، قائمة الخدمات شاملة. يتضمن التطوير حمام سباحة جزيرة، منطقة يوجا خارجية، منطقة تأمل، حمام بخار وصالة ألعاب رياضية. تمتد البنية التحتية الاجتماعية إلى نادي، لاونج الستة، مساحة عمل مشتركة، استوديو فن، غرفة الألعاب وكل من السينما الداخلية والخارجية. منطقة شواء وملعب أطفال تكمل العرض.

اتساع هذه الخدمات بالنسبة لعدد الوحدات جدير بالملاحظة. السكان غير مرجح أن يتعاملوا مع الازدحام الذي يقوض قيمة الخدمة في الأبراج الأكبر.

# المسافات والراحة اليومية

تقع حديقة هالفا على بعد 0.7 كيلومتر، وحضانة تشابي تشيكس ضمن 0.4 كيلومتر، مما يجعل المبنى عمليا للعائلات ذات الأطفال الصغار. منشأة تداوي الإمارات للرعاية الصحية أيضا ضمن 0.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى شاطئ باين حوالي 12.7 كيلومتر، وسط دبي بـ 22.6 كيلومتر، ومطار دبي الدولي بـ 37.4 كيلومتر.

تتصل جيمي فيليج سركل بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، وهو ما يعطي السكان وصولا إلى ممر مارينا والمركز بدون أن تكونوا مدمجين في إما منهما.

# المشتري الذي يناسب هذا المشروع

تحتل أي سولا بيلا موقعا محددا في سوق جيمي فيليج سركل: صغيرة الحجم، متماسكة من الناحية الموضوعية وبسعر يناسب المالكين الذين يبحثون عن موطئ قدم دبي قابل للإدارة أو المستثمرين الذين ينظرون إلى حمام السباحة الإيجاري جيمي فيليج سركل، حيث بقيت الطلب على الغرفة الواحدة من المهنيين والأزواج الشباب متسقة.

يبقى سقف السعر عند 1.45 مليون درهم يمكن الوصول إليه بالنسبة للمنتج متوسط السوق المماثل في جميرة أو بيزنس باي. يعني عدد الوحدات المحدود أن العرض بإعادة البيع سيبقى محدودا بعد التسليم، وهو ما يدعم تاريخيا استقرار الأسعار في المباني البوتيك الأصغر. المشترون الذين يقدرون بيئة مبنى أهدأ على الكثافة الاجتماعية لبرج 200 وحدة سيجدون التنسيق مقنعا.