- From
- AED 2,382,643
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 800–833 sqft
- Residences
- 17
- Construction
- 13% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 20-23 AED/sqft
- Buildings
- 1
Hyde Residences هي مبنى شقق فاخر من المطور CITYVIEW، يقع ضمن Dubai Hills Estate والمقرر تسليمه في الربع الرابع من 2026. يضم المشروع 17 وحدة سكنية عبر برج واحد، مع تسعير يبدأ من 2.38 مليون درهم وهوية محظورة مرتبطة بمفهوم نمط الحياة Hyde.
# البرج وموضعه ضمن Dubai Hills Estate
تقع Dubai Hills Estate على طول طريق الخيل، على بعد حوالي 13 كيلومتراً من وسط مدينة دبي، وقد نضجت على مدى السنوات القليلة الماضية إلى واحدة من أكثر المجتمعات الرئيسية المخطط لها بشكل متماسك في الإمارة. العمود الفقري للمنطقة هو ملعب جولف بطولة 18 حفرة تم تطويره من قبل Emaar و Meraas، والنسيج السكني المحيط يتراوح من مجمعات فيلا مسيجة إلى مبان متوسطة الارتفاع مرتبة حول البيع بالتجزئة والمنتزهات.
يحتل Hyde Residences مكانة محددة ضمن هذا النسيج. مع 17 وحدة فقط، فهو صغير الحجم حقاً حسب معايير دبي، حيث يتم تطبيق مصطلح فاخر بشكل فضفاض على مبان يضم 100 شقة أو أكثر. بنسبة إنجاز 12.75٪ اعتباراً من التقارير الحالية، يبقى المشروع في مرحلة البناء المبكرة، مع الاكتمال العملي المستهدف للربع الأخير من 2026.
يحافظ تنسيق المبنى الواحد على تعداد السكان منخفضاً ونسبة المرافق المشتركة كبيرة جداً.
# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات
تجري الوحدات المتاحة إلى تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من 800 إلى 833 قدم مربع، بسعر يتراوح بين 2.38 مليون درهم و 2.64 مليون درهم حسب الطابق والجانب. غرفة نوم اثنين الوحيدة المدرجة تقيس 1,335 قدم مربع عند 3.97 مليون درهم.
تركز مواصفات الإنهاء، المستمدة من مواد المطور، على البلاط الخزفي بتأثير الترافرتين للأرضيات والجدران والأسقف البيضاء الكريمة والإضاءة LED المدفوعة المدمجة في الستائر. تستخدم تركيبات الحمام إنهاء معدني أسود مات، مع البلاط المقطعي على أرضية الاستحمام. تجمع الخزانة بين خشب البلوط الطبيعي وألواح اللاكيه اللامعة، والخزائن العائمة تحمل شرائط LED المدمجة في جميع أنحاؤها. يتم نسب الديكور الداخلي إلى Bishop Design.
تم تجهيز المطابخ بالأجهزة. تتم تسليم المناطق المتبقية بدون تأثيث، لذلك يجب على المشترين الميزانية وفقاً لذلك لتجهيزات ناعمة واستكمال غرفة نوم. يتم تحديد رسوم الخدمات في نطاق 20 إلى 23 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق في الموقع
تغطي قائمة المرافق انتشار واسع لمبنى بهذا الحجم. على الجانب النشط، يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى حمام سباحة بانوراما والصحة، واستوديو لياقة بدنية مجهزة بالكامل، ومرافق الصالة الرياضية في الهواء الطلق والداخل، ملاعب بادل وبيكيتبول. يعالج الفيلم الخارجي ومنطقة الشواء ومنزل الصيف الاستخدام الاجتماعي والترفيهي. تكمل مساحة العمل المشترك مع المكتبة وغرفة الاستماع وملعب الأطفال البرنامج.
غرفة الاستماع هي إدراج غير معتاد وتشير إلى توجه علامة Hyde نحو ثقافة الموسيقى والفنون، المنقولة عبر جانب الفندق والضيافة لهوية Hyde.
# الموقع: المسافات التي تهم الحياة اليومية
يقع Dubai Hills Mall على بعد 1.4 كيلومتر من المبنى، قريب بما يكفي للوصول إليه سيراً على الأقدام في الطقس المعقول. Dubai Hills Park على بعد 1.8 كيلومتر. أكاديمية GEMS Wellington على طريق الخيل هي 4.2 كيلومتر، وهو رقم عملي للعائلات الذين لديهم أطفال في سن الدراسة.
وسط مدينة دبي 13 كيلومتر بالطريق، مطار دبي الدولي 23 كيلومتر. أقرب شاطئ عام يبعد حوالي 10.8 كيلومتر، على الأرجح على طول ساحل جميرة. لا شيء من هذه المسافات استثنائي لدبي، لكن القرب من المول والحديقة يعطي Dubai Hills سهولة في الوظيفة اليومية التي تفتقر إليها المناطق الطرفية أكثر.
# من يتم بناء هذا المبنى وأين يقع في السوق
بسعر دخول أقل من 2.4 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بحجم 800 قدم مربع، يسعر Hyde Residences بعلاوة إلى قوة مقارنة مماثلة في مخزون Dubai Hills متوسط السوق القريب، لكن الفرق يعكس الموضع المحظور والعدد المنخفض من الوحدات ومستوى المواصفات. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى شقة صغيرة الحجم وسهلة الإنهاء مع مجموعة مرافق منسقة وعنوان مجتمع رئيسي راسخ، يقدم المشروع قضية متماسكة.
يناسب الملف نوع معين من المشتري: شخص يقسم وقته بين دبي ومدينة أخرى، جذب الطبيعة المحتوية ذاتياً لـ Dubai Hills واللامبالاة بكثافة Downtown أو Dubai Marina. حجم 17 وحدة يناسب أيضاً المشترين الذين يعطون أولوية للمناطق المشتركة الهادئة ومجتمع السكان الأصغر، مع ذلك هذا الافتراض يعتمد على كيفية إدارة CITYVIEW للمبنى بعد التسليم.
مع الربع الرابع من 2026 كتاريخ الإنجاز، يدخل المشترون في مرحلة البناء المبكرة، محمولة مخاطر التطوير المرتبطة بها جنباً إلى جنب مع التسعير الذي يعكسه.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Hyde Residences.
- Size
- 832–833
- Price
- AED 2,413,777–AED 2,635,568
- Size
- 800–804
- Price
- AED 2,543,780–AED 2,556,399
- Size
- 800
- Price
- AED 2,382,643–AED 2,431,777
- Size
- 804
- Price
- AED 2,514,399
- Size
- 1,335
- Price
- AED 3,968,977
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 476,529 |
| During construction | 30% | AED 714,793 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,191,322 |
| Total | 100% | AED 2,382,643 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai International Airport23 km
- Downtown Dubai13 km
- Dubai Hills Mall1.4 km
- GEMS Wellington Academy - Al Khail4.2 km
- Dubai Hills Park1.8 km
- Public Beach10.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 200804934
- Service charge
- 20-23 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-07-21
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 17
- Buildings
- 1
- Readiness
- 13%
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Hyde Residences?+
CITYVIEW
Where is Hyde Residences located?+
Hyde Residences is located in Dubai Hills, .
When is Hyde Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 13% complete.
What is the price of Hyde Residences?+
Prices at Hyde Residences currently range from AED 2,382,643 to AED 2,635,568.
Is Hyde Residences registered with escrow?+
Yes, Hyde Residences has escrow number 200804934 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Hyde Residences.