- From
- AED 3,480,274
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 680–6,324 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- under construction
HQ بواسطة Rove هو تطوير تجاري من قبل Irth Development، يقع في Business Bay على واجهة Marasi Bay، وموضع كأول مبنى مكاتب في دبي يحمل هوية علامة Rove Hotels التجارية.
# برج مكاتب من 23 طابقاً على قناة دبي
يرتفع المبنى عبر 23 طابق مكاتب في أحد أكثر المواقع البصرية بروزاً في Business Bay، يواجه قناة دبي ويحافظ على خطوط رؤية نحو وسط مدينة دبي و DIFC. صيغة البرج الفردي تعطي المشروع هوية متماسكة بدلاً من انتشار مجمع متعدد الكتل. قامت Irth Development بمحاذاة العنوان مع Rove Hotels، وهي علامة تجارية مثبتة بالفعل لنبرة معينة: عملي وواعي بالتصميم وليس متعجرف. يحدد هذا الاقتران توقعاً واضحاً للمواصفات وثقافة المبنى.
أصبح Marasi Bay أحد الامتدادات الأكثر تأملاً في ممر القناة، مع الوصول المباشر للمياه ومدخل طريق خاص مخصص يشكل جزءاً من تسلسل الوصول.
# المكاتب من الاستوديوهات إلى البيوت مزدوجة الارتفاع
يتراوح نطاق الوحدات من حوالي 680 قدم مربع على الطرف المدمج إلى 6,324 قدم مربع للتكوينات الأكبر، مع تسعير يتراوح من 3.48 مليون درهم إماراتي إلى 31.9 مليون درهم إماراتي. هذا الاتساع مقصود. تسمح البنية المعيارية للمشترين بالاستحواذ على مكتب بصيغة استوديو أو تكديس وجمع الوحدات مع نمو الموظفين.
# مكاتب البيوت والفناء الخارجي
تقدم مكاتب الشقة أسقفاً بسقفين مزدوجي الارتفاع ومطابخ خاصة وحمامات مخصصة، مما يعطي الشاغلين الأكبر شيئاً أقرب إلى مقر رئاسي بعلامة تجارية من لوحة الكلمات التقليدية. تتضمن المكاتب المختارة ساحات خارجية خاصة، والتي تظل نسبياً نادرة في الأسهم التجارية في دبي. يتم تسليم جميع الوحدات بأثاث كامل ومؤثثة.
يعني مزيج التكوينات الفاخرة والتنفيذية والمخصصة أن المبنى يمكنه استقبال شركة في المراحل الأولى وفرع إقليمي لشركة مدرجة في الأسهم ضمن نفس العنوان.
# بيئة العمل والبنية التحتية المشتركة
يتضمن برنامج المبنى المشترك مساحات العمل المشترك وغرف الاجتماعات والصالات المجتمعية ومرافق المقهى والمساحات على السطح وأسطح الملاحظة وحدائق اجتماعات الفناء. محطات شحن المركبات الكهربائية ومواقف الدراجات والمصاعد المرتفعة التي تحدد الوجهة والمواقف الواسعة تكمل البنية التحتية التشغيلية.
هذه ليست مرافق ثانوية. بالنسبة لمشتري وحدة مكتب أصغر، فإن جودة الأرضية المجتمعية مهمة بقدر أهمية الوحدة نفسها.
# Business Bay والقناة والاتصالات المحيطة
يقع Business Bay على الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، مع DIFC وديزاين ديستريكت دبي وطريق الشيخ زايد جميعها في مسافة قيادة قصيرة. توفر موقع واجهة القناة في Marasi Bay شخصية محددة للعنوان الذي لا توفره الشوارع الداخلية من Business Bay.
يستهدف المشروع المشترين الذين يقدرون بطاقة Business Bay للاتصالية بقدر ما يقدرونها للملف الشخصي.
# من يناسب هذا المبنى في سوق دبي الحالية
امتصت سوق العقارات التجارية في دبي الكثير من الاهتمام الدولي منذ 2021، مدفوعة جزئياً بنقل المكاتب العائلية والمقرات الإقليمية والشركات المهنية الخدمية. يعالج HQ بواسطة Rove فجوة محددة: مساحة مكاتب مؤثثة وموضوعة على علامة تجارية متاحة للشراء بدلاً من الإيجار، بحجم متاح لأصحاب الشركات بدلاً من الأموال فقط.
من المقرر أن يكتمل في مارس 2029. بالنسبة لمشتري يؤسس قاعدة طويلة الأجل في دبي، يسمح هذا الجدول الزمني بتخطيط مدروس حول التجهيزات وهيكل الفريق. بالنسبة للمستثمر، يوفر ارتباط Rove سردية إدارة معترف بها في سوق إيجار يأجر المشترين ذوي العناوين القوية.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of HQ by Rove?+
Irth Development
Where is HQ by Rove located?+
HQ by Rove is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is HQ by Rove handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029.
What is the price of HQ by Rove?+
Prices at HQ by Rove currently range from AED 3,480,274 to AED 31,935,140.
Is HQ by Rove registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for HQ by Rove.