Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah، Amazi عبارة عن مشروع سكني من قبل موريا، يقع ضمن مجتمع Hawana Salalah المتكامل في محافظة ظفار بسلطنة عمّان، على بعد حوالي 36 كيلومتراً من مطار صلالة الدولي. يتألف من مبنيين و 25 وحدة سكنية، وهو موضع كحد أعلى ضمن منتجع ساحلي أوسع يمتد عبر سبعة كيلومترات من سواحل المحيط الهندي. جدول الإنهاء في يناير 2027، مع فتح المبيعات حالياً.

# المجتمع وموقعه ضمن Hawana Salalah

Hawana Salalah هي المرساة المنشأة هنا. التطوير الأوسع بالفعل يتضمن مارينا بـ 170 رصيفاً، أكثر من 1,200 غرفة فندقية، وحديقة مياه 65,000 متر مربع. تحتل Amazi ما تعينه موريا كأكثر قطعة حصرية ضمن هذا المخطط الرئيسي، محاطة بمنظر ساحلي من البحيرات والشاطئ الرملي والنباتات الخضراء التي تميز موسم الخريف في ظفار.

المقياس متعمد منخفض الكثافة. خمس وعشرون وحدة عبر مبنيين تحافظ على الكثافة منخفضة، وهو تمييز معنوي في منطقة حيث تعطي المجتمعات المنتجعية الأولوية للحجم على النسبة.

الساحل الجنوبي العماني له طابع يفصله بشكل حاد عن الخليج. تصل رياح الرياح الموسمية الأكثر برودة كل صيف، تتحول التلال خلف صلالة إلى اللون الأخضر، والهواء يحمل رطوبة تشعر بأنها زراعية بدلاً من أن تكون صناعية. يتم وضع Amazi لجذب المشترين الذين يريدون ساحلاً بدون ازدحام الواجهة البحرية الخاصة بدبي، ومن يقدرون أصل احتفاظ ثانوي أو إيجار ضمن هيكل تملك حر منظم.

# السكنات والتخطيطات ومساحات الأرضية

تغطي الـ 25 وحدة تكوينات من غرفة واحدة إلى أربع غرف نوم، مع مساحات أرضية تتراوح من 721 قدم مربع إلى 2,615 قدم مربع.

تبدأ السكنات بغرفة نوم واحدة من 721 قدم مربع ويتم تسعيرها من 997,686 درهم. التنسيق الأكبر بغرفة نوم واحدة، بـ 850 قدم مربع، يتراوح بين 1,047,123 و 1,101,911 درهم حسب الموقع. تغطي الوحدات ثنائية الغرف ثلاثة نطاقات حجم مختلفة: 925 قدم مربع و 1,184 قدم مربع و 1,517 قدم مربع، مع تسعير من 1,295,272 إلى 2,384,265 درهم. السكنات ثلاثية الغرف بـ 1,948 قدم مربع ومسعرة بين 2,655,501 و 3,065,785 درهم. تتراوح الوحدات رباعية الغرف، بـ 2,615 قدم مربع، من 3,565,118 إلى 3,716,990 درهم.

# المواصفات والنهاية

يصف المطور مطابخ مجهزة وانتهاء حديث بمواد عالية الجودة. يتم تسليم الوحدات بدون أثاث. تنطبق رسوم خدمة 10 درهم لكل قدم مربع.

التباين في الأسعار ضمن أنواع خطط أرضية متطابقة، الأكثر وضوحاً عبر فئة غرفتي النوم، يعكس الموقع والجانب بدلاً من اختلافات المواصفات. المشترون الذين يختارون بين الوحدات على نفس خطة الأرضية يقومون بفعالية بتسعير الآفاق والقرب من الواجهة المائية.

# المرافق ضمن المشروع

تغطي توفيرات Amazi الموجودة مركزاً للعافية، مركزاً للرياضات المائية، مسبحاً، ناديسً للشاطئ، وناديسً اجتماعياً. نادي الشاطئ ومركز الرياضات المائية هما الأكثر صلة مباشرة بالموقع الساحلي، وللمشترين الذين يزورون بشكل أساسي خلال موسم الخريف أو فصل الشتاء، كلا المنشأتين يمددان الاستخدام بخلاف السكنات نفسها.

مجتمع Hawana Salalah الأوسع يضيف عمقاً إضافياً: تقع حديقة المياه على بعد 2.1 كيلومتراً، وشاطئ Amazi حوالي 2.3 كيلومتراً من المشروع.

# الاتصالات والوصول العملي

مطار صلالة الدولي يبعد 36.5 كيلومتراً عن المشروع، وهي مسافة تفترض تحويل طريق حوالي 30 إلى 40 دقيقة حسب حركة المرور. مدرسة الأجيال الخاصة بظفار تبعد 16.6 كيلومتراً، وهي نقطة بيانات ذات صلة للمشترين الذين يفكرون في الإشغال طويل الأجل أو المرتبط بالعائلة. مول صلالة الكبير، وجهة البيع بالتجزئة الرئيسية بالمنطقة، على بعد 18.8 كيلومتراً.

المسافات صادقة عما هي عليه Amazi. هذا عنوان موجه نحو المنتجع بدلاً من كونه عنواناً حضرياً. الراحة اليومية تتطلب سيارة، القرب من البنية التحتية التجارية ثانوي لنوعية البيئة الفورية.

# من يناسب هذا التطوير، وأين يقع في محفظة المشتري

بالنسبة لمشتري يحتفظ بالفعل بعقار في دبي أو لندن أو سنغافورة، تعمل Amazi كأصل ترفيهي متنوع في هيكل تملك حر عماني يمنح أيضاً حقوق الإقامة. أرضية التسعير أقل من مليون درهم لوحدة غرفة نوم واحدة نسبياً في متناول المشترين بمعايير المجتمعات العلامة التجارية المنتجعية المقابلة، وسقف رباعي الغرف البالغ 3.7 مليون درهم يقع بشكل جيد ضمن النطاق الذي يخصصه مشترو الخليج والأوروبيون للحيازات الساحلية الثانوية.

عدد 25 وحدة يحمل تداعيات على سيولة إعادة البيع. مجموعة محددة بإحكام من المعاملات المقابلة يمكن أن تعمل لصالح البائع في سوق صاعد، فهي تحد من نقاط المرجعية في سوق مسطح. يجب على المشترين معاملة هذا كعقد متوسط إلى طويل بدلاً من أصل تداول.

ظفار لها جاذبية موسمية مميزة وبيئة تنظيمية تدعم ملكية الأجانب. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في النظر إلى ما وراء ساحل الإمارات الخاص، تمثل Amazi واحدة من نقاط الدخول الأكثر تأملاً إلى هذا السوق.