Haven Living

هيفن ليفينج مبنى سكني مكتمل من قبل شركة ميتاك بروبرتيز على دبي آيلاندز، وهي أرخبيل من خمس جزر شمال الساحل الرئيسي للمدينة. يحمل المشروع رقم تسجيل ضمان وحقق الانتهاء الكامل قبل موعد تسليمه المحدد في الربع الرابع من 2025، مما يضعه بين عدد قليل من العناوين الجاهزة للاحتلال في منطقة لا تزال أمامها تطوير كبير.

# المبنى وموقعه على دبي آيلاندز

تقع دبي آيلاندز في الحافة الشمالية للمدينة، وترتبط بالبر الرئيسي بجسر اللانهاية وتمتد عبر أكثر من 50 كيلومتر من الواجهة البحرية. تم تخطيط المنطقة حول منطق مختلط الاستخدامات: فنادق منتجعات، وصول إلى الشواطئ، وبيع التجزئة على مستوى القرية والمباني السكنية التي تتقاسم نفس الشبكة الساحلية. تحتل هيفن ليفينج مبنى واحد ضمن هذا الإطار، متواضعة في الحجم عند أربع وحدات فقط، مما يعني أن المشروع يعمل بشكل أقل كمجتمع سكني واسع النطاق وأكثر كعنوان فاخر مع مجموعة ملكية محدودة.

يأخذ العمارة من الأرضية إلى السقف الزجاجي كحركة أساسية، مستخدمة الضوء الطبيعي كعنصر تصميم داخلي رئيسي. الألوان المحايدة والتشطيبات المادية الطبيعية تمتد من الواجهة الخارجية إلى المناطق المشتركة والشقق نفسها.

# الشقق السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات

عدد الوحدات صغير، والتكوين يعكس هذا الاعتدال المتعمد. تبدأ شقة غرفة نوم واحدة بـ 1219 قدماً مربعاً، بسعر 2312000 درهم إماراتي. يصل تخطيط غرفة النوم الثانية إلى 1665 قدماً مربعاً بسعر 3029000 درهم إماراتي، وهو مساحة سخية جداً بشكل ملحوظ لعدد غرف النوم. تمتد الشقة بغرفتي نوم إلى 3257 قدماً مربعاً بسعر 5182000 درهم إماراتي، بينما تصل وحدة غرفة النوم الثالثة إلى 3051 قدماً مربعاً بسعر 5200000 درهم إماراتي.

علاقة الحجم بالسعر هنا تستحق الفحص. إن شقة بغرفتي نوم بمساحة 3257 قدماً مربعاً بقيمة تزيد قليلاً عن 5.1 مليون درهم إماراتي تمثل تكلفة لكل قدم مربع حوالي 1590 درهم إماراتي. بالنسبة لعنوان مكتمل وملاصق للجزيرة في دبي، يقع هذا في نقطة متوازنة على منحنى التسعير.

تأتي المطابخ مجهزة كمعيار. يتم تسليم جميع الفراغات الأخرى بدون أثاث، مما يمنح المشترين نطاقاً للتخطيط وفقاً لإيجازهم الخاص. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 15 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق على الموقع

تتضمن هيفن ليفينج حمام سباحة وصالة رياضية وملعب ألعاب للأطفال. قائمة المرافق موجزة وليست شاملة، وهو مناسب لمبنى من أربع وحدات بدلاً من برج واسع مع برمجة على طراز الفندق.

# دبي آيلاندز: الموقع الأوسع

لا تزال المنطقة تتخذ شكلها. تم التخطيط لاستضافة دبي آيلاندز فنادق منتجعات ومنافذ طعام فاخرة وشاطئ رياضات مائية وممرات شاطئية ومناطق ترفيه خضراء عبر جزرها الخمس، حيث يوفر جسر اللانهاية ارتباط الطريق إلى جانب ديرة من المدينة. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على القرب من الواجهة البحرية بدلاً من القرب من وسط مدينة دبي أو المارينا، الجغرافيا هي المقصد.

# من يناسبه هذا المبنى، وأين يقع في السوق

هيفن ليفينج هي منتج متخصص: مبنى مكتمل يضم أربع وحدات على عنوان جزيرة ناشئ، مع شقق بمساحة كريمة بسعر معتدل لكل قدم مربع لموقعها. يميل ملف تعريف المشتري نحو شخص ما يقدر كثافة المالك المنخفضة والجاهزية للاحتلال الفوري والموقع داخل منطقة من المتوقع أن تنضج على مدى السنوات القادمة حيث يملأ التطوير الفندقي والمنتجع. إنه يستقطب بشكل أقل المشترين الذين يسعون إلى مجتمع ثقيل المرافق المُدار وأكثر لمن يشتري منزلاً منتهياً أو ممتلكات استثمارية برؤية طويلة الأمد لمسار المنطقة.