Hamilton Residency

برج هاملتون ريزيدنسي هو برج سكني مكتمل طورته شركة ديار في Business Bay، دبي، يضم شقق بغرفة نوم واحدة موزعة على ستة عشر طابقاً. بلغ المشروع الاستكمال الفعلي في الربع الرابع من سنة 2011، وهو الآن مبنى منتجاً وعاملاً ضمن أحد أكثر مناطق دبي المختلطة الاستخدام رسوخاً.

# البرج وموضعه في Business Bay

يقع Business Bay جنوباً مباشرة من وسط مدينة دبي، فاصلاً بينهما قناة دبي وملاصقاً من الشرق بـ Al Khail Road. نمت المنطقة بانتظام خلال العقد الأول من القرن الحالي من موقع بناء إلى ممر كثيف من الأبراج السكنية والفندقية والتجارية، وينتصب برج هاملتون ريزيدنسي ضمن هذا النسيج العمراني الراسخ بدلاً من أن يكون في طرف ناشئ.

بستة عشر طابقاً، يعتبر المبنى متوسط الارتفاع بمعايير Business Bay. يناسب حجمه الطرف الجنوبي من المنطقة، حيث تكون ارتفاعات الأبراج بشكل عام أقل منها على طول واجهة القناة. المشروع عبارة عن مبنى واحد وليس مجتمعاً مقسماً على مراحل.

# الوحدات السكنية: التخطيط والمواصفات

يحتوي المبنى على شقق بغرفة نوم واحدة. تضمنت مواصفات المطور الأصلية خزائن مدمجة وأسطح عمل من الجرانيت وأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ. الوحدات السكنية غير مفروشة، مما يمنح المالكين الحرية في إنهاء الديكور الداخلي وفقاً لمعاييرهم الخاصة.

بيانات حجم الوحدات والأسعار من قبل المطور غير متاحة علناً في الوقت الحالي، لأن المبنى مباع بالكامل. تبلغ رسوم الخدمات الحالية 18 درهماً لكل قدم مربع.

# المرافق داخل المبنى

توفير المرافق عملي وقائم بذاته. يستطيع السكان الوصول إلى حمام سباحة وصالة جيم وساونا وملعب اسكواش ومنطقة شواء. ينسجم النطاق مع احتياجات مبنى من هذا الحجم دون الخدمات البرامجية الموسعة التي تميز التطورات الأكبر والأحدث.

# الحي المحيط والخدمات اليومية

يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 2.1 كيلومتر من المبنى، مما يضع برج خليفة و Dubai Mall والتركز الأوسع للتجزئة والمطاعم ضمن رحلة قصيرة بالسيارة أو مشي معقول على طول القناة. يقع South Ridge Park على بعد حوالي 2.3 كيلومتر، و Kids Castle Nursery في وسط مدينة دبي على بعد أقل من كيلومتر من المبنى، وهي نقطة ذات صلة لعائلات السكان. يبعد Jumeirah Open Beach حوالي 7.5 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه في دقائق بالسيارة.

يحمل العنوان أيضاً ربط طرق قوي. تمتد Al Khail Road بالقرب منه، مما يوفر إمكانية الوصول إلى Sheikh Zayed Road والشبكة السريعة الأوسع، وهو أمر مهم للسكان الذين يعملون في أنحاء المدينة.

# ما يمثله برج هاملتون ريزيدنسي للمشتري اليوم

لن يستهوي المبنى المشترين الباحثين عن استثمار إطلاق جديد أو خطة دفع من المطور. إنه عنوان سكني مكتمل ومأهول بالكامل في منطقة أثبتت الطلب على السكان منذ عام 2011 بشكل واضح، وهو ما له منطقه الخاص للمشتري الذي ينظر إلى استحواذ في السوق الثانوية.

الملف الشخصي المناسب هو محترف يعمل في أو بالقرب من Business Bay، أو مستثمر يركز على أصل إيجاري فعال بدلاً من مركز استثماري قيد الإنشاء. رسوم الخدمات بمقدار 18 درهماً لكل قدم مربع جدير بالمراعاة عند حسابات العائد، ويقع في الطرف الأعلى من النطاق للمباني من هذا الطراز وفئة الحجم.