- From
- AED 10,220,710
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 2,101–4,258 sqft
- Residences
- 107
- Construction
- 29% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
حبتور جراند ريزيدنسز برج سكني واحد طوره مجموعة الحبتور ضمن منطقة جميرة بيتش ريزيدنس، يحتل موقعا مباشرة فوق فندق الحبتور جراند ريسورت على واجهة JBR الساحلية. يتكون المشروع من 107 شقة عبر تكوينات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم، مع تسليم مقرر لمارس 2027.
# البرج وموقعه على واجهة JBR الساحلية
JBR لا يزال أحد أكثر العناوين الواضحة في دبي: شريط من التطوير الساحلي حيث يكون الخليج العربي مرئيا من معظم الارتفاعات وكثافة المطاعم والبيع بالتجزئة والواجهة البحرية العامة تنشئ بيئة حضرية غير عادية ومكتفية ذاتيا. تقع حبتور جراند ريزيدنسز في الطرف الغربي من هذا الشريط، مضمنة ضمن فندق خمس نجوم يعمل. هذه العلاقة هيكلية، وليست زخرفية. يحصل السكان على بنية فندقية تعمل بالفعل بحجم كبير، بدلا من واحدة مجمعة على حد التكهن لإطلاق سكني.
وقف تقدم البناء عند حوالي 29 بالمئة في وقت الإدراج، مع انتهاء مستهدف في الربع الأول من 2027.
المبنى نفسه برج واحد، 107 وحدة في المجموع، مما يحافظ على المجتمع بشكل محتويا نسبيا لمعايير JBR. المسألة الحجم هنا: عادة ما تعني أعداد الوحدات الأصغر بهوات أهدأ ومعايير خدمة أكثر اتساقا وثقافة مبنى لا تشعر بأنها عابرة.
# المساكن والتخطيطات ومناطق الأرضية
تتراوح الشقق من حوالي 2,100 قدم مربع في نقطة الدخول إلى أكثر من 4,250 قدم مربع لأكبر وحدات بأربع غرف نوم القياسية، مع عدد قليل من تنسيقات أربع غرف نوم الأكبر بشكل ملحوظ التي تمتد بعيدا عن 6,800 قدم مربع وتكوين واحد يصل إلى ما يقرب من 8,000 قدم مربع. تتجمع الشقق بغرفتي نوم بين 2,100 و 2,323 قدم مربع، والتي تضعها بشكل جيد فوق متوسط سوق دبي لعدد الغرف. هذه ليست وحدات شاطئ مدمجة صغيرة.
تعمل الإقامات بثلاث غرف نوم من حوالي 3,134 إلى 3,358 قدم مربع. تبدأ شقق أربع غرف نوم بـ 4,115 قدم مربع تقريبا وتمتد عبر عدة تكوينات متميزة، مما يقترح تباين البلاطة الأرضية عبر المبنى بدلا من خطة واحدة مكررة.
يتم تسليم جميع الإقامات مع تأثيث جزئي. المطابخ مجهزة. تبدأ الأسعار بـ 10.22 مليون درهم إماراتي لغرفتي نوم وتصل إلى 23.22 مليون درهم إماراتي للطرف الأعلى من نطاق أربع غرف النوم القياسي، مع وحدات الحجم بنمط الرواق أدرجت بشكل منفصل بأرقام أعلى بكثير.
يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويا.
# الخدمات المستمدة من منصة الفندق
تعكس قائمة الخدمات السياق الفندقي. يطل حمام سباحة سقف ركن اللانهاية على الماء. يتضمن المبنى أيضا صالة رياضية وغرفة بخار وساونا وجاكوزي وكامل منتجع صحي. تعمل عدة مطاعم وحانات داخل المنتجع، كما هو الحال مع ملعب تنس خارجي وملعب للأطفال.
التضمين العملي هو أن السكان يستخدمون البنية الأساسية بدرجة جودة الفندق دون عبء العمل والصيانة التي قد تكافح لتحمله تطوير سكني بحتة بهذا الحجم على نفس المستوى.
# عنوان JBR وما يتصل به
جغرافيا JBR مباشرة. الشاطئ مباشر. مسير مارينا ودبي مارينا نفسها على مسافة المشي. جزيرة بلوووترز والعرض الخاص بها للبيع بالتجزئة والطعام يجلسان مباشرة إلى الغرب، متصلة عبر جسر للمشاة. نخلة جميرا مرئية من الأرضيات العليا ويمكن الوصول إليها ضمن دقائق بالطريق.
طريق الشيخ زايد رحلة قصيرة من نقاط الوصول للمنطقة، والتي تضع وسط دبي و DIFC ومطار دبي الدولي ضمن نطاق التنقل المعقول. محطة مترو دبي مارينا توفر بديلا للسفر عبر الطريق.
بالنسبة للمشترين الذين يصلون بانتظام عن طريق الجو، سيقلل مطار آل مكتوم الدولي إلى الجنوب، بمجرد أن يصبح عمليا بحجم، أوقات السفر إلى الأمام من هذا الجزء من المدينة.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق
تستهدف حبتور جراند ريزيدنسز المشترين الذي يقدرون نمط حياة مُدار ومدمج الفندق على الاستقلالية للمبنى السكني المستقل. مناطق الأرضية سخية من قبل أي مقارنة، مما يجعل وحدات غرفتي النوم والثلاث غرف نوم جذابة للمشترين الذين سيعتبرون وحدات بأربع غرف نوم في مكان آخر في دبي لكن يفضلون غرف أقل مع مساحة أكثر لكل غرفة.
نقطة الدخول بـ 10 ملايين درهم إماراتي، جنبا إلى جنب مع عنوان JBR وسجل مجموعة الحبتور كواحدة من التكتلات الخاصة الأكثر رسوخا في دبي، تضع هذا كشراء مدروس من الطبقة الوسطى إلى العليا بدلا من رهان استثماري منافس. سيجد المشترون من المملكة المتحدة وأوروبا المألوف بالإقامات ذات العلامات التجارية في أسواق المنتجعات الألبية أو المتوسطة النموذج قابلا للاعتراف به. سيحتاج المشترون من دول مجلس التعاون الخليجي مع العلاقات الحالية مع العلامة التجارية الحبتور على الأرجح إلى القليل من المقدمة لما تقدمه المجموعة. عند 107 وحدة، لن يحدد المبنى سماء JBR، لكن بالنسبة لأولئك بداخله، قد يثبت أن تلك هي النقطة.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at Habtoor Grand Residences.
- Size
- 2,175
- Price
- AED 11,283,293–AED 11,648,105
- Size
- 2,294
- Price
- AED 11,349,124–AED 11,676,379
- Size
- 2,172
- Price
- AED 11,244,377–AED 12,035,543
- Size
- 2,323
- Price
- AED 11,360,482–AED 11,373,580
- Size
- 2,172
- Price
- AED 10,906,405
- Size
- 2,101–2,101
- Price
- AED 10,220,710–AED 11,025,895
- Size
- 2,175
- Price
- AED 10,806,819–AED 10,818,984
- Size
- 3,134–3,358
- Price
- AED 15,334,062–AED 18,138,284
- Size
- 3,223
- Price
- AED 16,648,402–AED 17,282,221
- Size
- 3,358
- Price
- AED 17,081,325–AED 17,633,257
- Size
- 3,223–3,223
- Price
- AED 15,695,881–AED 18,152,320
- Size
- 3,358
- Price
- AED 16,012,315–AED 16,231,412
- Size
- 3,358
- Price
- AED 18,342,774
- Size
- 4,115–4,115
- Price
- AED 19,591,070–AED 23,223,143
- Size
- 4,258
- Price
- AED 20,798,708–AED 20,845,746
- Size
- 6,940
- Price
- AED 60,117,088
- Size
- 6,864
- Price
- AED 60,126,630
- Size
- 7,990
- Price
- AED 22,962,608
- Size
- 4,592
- Price
- AED 20,386,892
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 1,022,071 |
| During construction | 50% | AED 5,110,355 |
| Upon Handover | 40% | AED 4,088,284 |
| Total | 100% | AED 10,220,710 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai. Explore more in our Jumeirah Beach Residence (JBR) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205871386203
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-03-01
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 107
- Buildings
- 1
- Readiness
- 29%
- Tower
2, 3, 4 bedroom apartments & 3, 4 bedroom townhouses & 4 bedroom penthouses
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Habtoor Grand Residences?+
Al Habtoor Group
Where is Habtoor Grand Residences located?+
Habtoor Grand Residences is located in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, United Arab Emirates.
When is Habtoor Grand Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 29% complete.
What is the price of Habtoor Grand Residences?+
Prices at Habtoor Grand Residences currently range from AED 10,220,710 to AED 23,223,143.
Is Habtoor Grand Residences registered with escrow?+
Yes, Habtoor Grand Residences has escrow number 0205871386203 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Habtoor Grand Residences.