- From
- AED 830,727
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 323–1,075 sqft
- Residences
- 23
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Buildings
- 1
Guzel Towers مبنى سكني واحد من تطوير Tiger Group، حالياً قيد الإنشاء في Jumeirah Village Triangle (JVT)، مع التسليم المقرر للربع الرابع من 2027. يوفر المشروع 23 شقة مفروشة بالكامل عبر استوديو وغرفة واحدة وتكوينات غرفتي نوم، بسعر من AED 830,726 إلى AED 2,418,975.
# المبنى وموقعه في JVT
تحتل Jumeirah Village Triangle شبكة مثلثة بين شارع محمد بن زايد وطريق الخيل، اثنين من الممرات الشريانية الرئيسية في دبي. يمنح طابع المنطقة المنخفض إلى المتوسط الارتفاع تسجيل أهدأ من Marina أو Downtown، والمطورون استجابوا بالتالي: المشاريع هنا تميل إلى إعطاء الأولوية للمساحة المشتركة والمناظر الطبيعية على الارتفاع البحت.
يناسب Guzel Towers هذا النمط. يتضمن تصميم المشروع مسبح سباحة مركزي كنقطة جمع مشتركة، يتم وضعه للخدمة كلاً من الوظيفة الاجتماعية للمبنى والهوية البصرية. بدأ البناء في أوائل 2024 وقف عند حوالي 1.2 بالمئة من الإنجاز، مع التسليم المحدد للربع الرابع من 2027.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والمواصفات
تنقسم 23 وحدة إلى ثلاثة أنواع. الاستوديوهات تتراوح من حوالي 323 إلى 350 قدم مربع، بسعر من AED 830,726. شقق غرفة واحدة تجلس بـ 677 إلى 752 قدم مربع، مع أسعار الطلب تبدأ من AED 1,423,170. وحدات غرفتي النوم تصل إلى قليل أكثر من 1,075 قدم مربع وبسعر يصل إلى AED 2,418,975.
جميع الشقق تسلم مفروشة بالكامل. تستمد مواصفات التشطيب من لوحة مواد متسقة: أرضيات الرخام الكريمي والرخام العاكس، معالجات جدران الخشب القشرة، زجاج ملون بني وقطع البرونز والفولاذ المقاوم للصدأ. المطابخ مزودة بأسطح رخام الترافرتين ومزودة بتجهيزات خلاط فاخرة. تتبع الحمامات نفس منطق المواد. الاتجاه الكلي ينحو نحو الحياديات الدافئة، مجمعاً بين نبرات الحجر والمعادن بدلاً من الأنظمة البيضاء الباردة والكاملة الشائعة عبر مخزون JVT القابل للمقارنة.
تُحدد رسوم الخدمات بـ AED 10 لكل قدم مربع سنوياً.
# توفير التسهيلات عبر المبنى
# المرافق المشتركة
تغطي قائمة التسهيلات في المبنى صالة رياضية وناد صحي وجاكوزي ومنتجع صحي ومسبح سباحة ومنطقة شواء ومنطقة ألعاب أطفال ومسار جري. بالنسبة لمبنى من 23 وحدة، اتساع الخدمة ملحوظ: هذه عموماً ميزات موجودة في المطورات الأكبر حجماً، ووجودهم هنا يحافظ على Guzel Towers تنافسي لمالكي الاحتلال الذين يتوقعون الوصول بنمط الفندق بدون التخفيف المشترك من برج 200 وحدة.
المسبح، المركزي للعمارة، يعمل مزدوجاً كمساحة اجتماعية أساسية للمبنى.
# الموقع: المسافات والوصول والبنية التحتية اليومية
حديقة JVT Community تقع 2.5 كم من المبنى، أصل عملي للمقيمين مع أطفال أو أولئك الذين يركضون. Jumeirah International Nursery يبعد 3.3 كم، و City Centre Me'aisem، الذي يرسي عرض التجزئة في المنطقة، يبعد 7.1 كم.
يمكن الوصول إلى Marina Beach في حوالي 9.5 كم. وسط مدينة دبي يبعد 24.7 كم، قابل للإدارة على طريق الخيل خلال ساعات الذروة. مطار Al Maktoum الدولي، الذي سيخدم في النهاية كمركز أساسي للمطارات تحت المخطط الرئيسي جنوب دبي، يقع 34.5 كم من المشروع، عامل يستحق الاعتبار للمسافرين المتكررين الذين يتابعون التحولات البنية التحتية الطويلة المدى.
# من يناسبه هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالي
في AED 830,726 للاستوديو المفروش، يسعّر Guzel Towers بـ أو تحت المنتج المفروش المقابل في JVT والمناطق المحيطة من Jumeirah Village. بالنسبة لمشتري استثمار عقاري، يزيل التسليم المفروش تكلفة بدء أولية كبيرة ويضغط الوقت بين التسليم والإيجار.
بالنسبة لمستخدمي النهاية، توفر تكوينات غرفة واحدة وغرفتي النوم لقطات مربعة ذات مغزى بأسعار تبقى أقل بكثير من معادلات Marina أو Business Bay للمواصفات المماثلة. نافذة الإكمال 2027 توفر أيضاً لمشترين off-plan الوقت لتنظيم التمويل ضد بيئة خطة الدفع الحالية في دبي.
تواصل JVT جذب الطلب من فئة السوق والعلى من متوسط السوق من المشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يريدون بنية تحتية مجتمع راسخة ومساحة خضراء والوصول السريع للطرق السريعة بدون العلاوات المرفقة بعناوين الواجهة المائية أو Downtown. Guzel Towers مسعرة للجلوس ضمن ملف الطلب هذا، مع جودة تشطيب مادي تدفعها بشكل متواضع فوق معيار الحي الوسط.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Guzel Towers.
- Size
- 323
- Price
- AED 830,726
- Size
- 350
- Price
- AED 833,880
- Size
- 323
- Price
- AED 840,996
- Size
- 350
- Price
- AED 847,895
- Size
- 350
- Price
- AED 851,399
- Size
- 350
- Price
- AED 875,925–AED 893,443
- Size
- 350
- Price
- AED 893,443
- Size
- 350
- Price
- AED 787,456
- Size
- 350
- Price
- AED 791,917
- Size
- 678
- Price
- AED 1,423,170
- Size
- 753
- Price
- AED 1,603,528
- Size
- 753
- Price
- AED 1,641,169–AED 1,723,981
- Size
- 753
- Price
- AED 1,693,868–AED 1,769,151
- Size
- 1,074
- Price
- AED 2,191,450
- Size
- 1,074–1,075
- Price
- AED 2,214,706–AED 2,418,975
- Size
- 1,071–1,071
- Price
- AED 2,292,882–AED 2,410,493
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 420%During 24 months Post Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%During 24 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 166,145 |
| During construction | 50% | AED 415,364 |
| Upon Handover | 30% | AED 249,218 |
| Total | 100% | AED 830,727 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai. Explore more in our JVT (Jumeirah Village Triangle) guide.
- JVT Community Park2.5 km
- Marina Beach9.5 km
- Downtown Dubai24.7 km
- Al Maktoum International Airport34.5 km
- Jumeirah International Nursery3.3 km
- City Centre Me'aisem7.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205126658517
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-12-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 23
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- 2 Towers
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Guzel Towers?+
Tiger Group
Where is Guzel Towers located?+
Guzel Towers is located in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Guzel Towers handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 1% complete.
What is the price of Guzel Towers?+
Prices at Guzel Towers currently range from AED 830,727 to AED 2,418,975.
Is Guzel Towers registered with escrow?+
Yes, Guzel Towers has escrow number 0205126658517 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Guzel Towers.