Grand Views

جراند فيوز هي تطوير فيلا وتاون هاوس مكتمل من قبل جي اند كو برومرتيز، يقع ضمن منطقة ميدان من ند الشيبة 1. يقدم المشروع الذي تم تسليمه في ديسمبر 2019 مبنيين ومفروش بالكامل، يحمل رسم خدمة قدره 3.4 درهم لكل قدم مربع.

# التطوير وموضعه في ميدان

تحتل ميدان ممراً مركزياً في دبي، منطقة تشكلت بقدر ما من خلال تراثها الفروسي كما هو الحال بسبب طموحاتها السكنية. يقع ميدان ريس كورس ومنطقة ند الشيبة بالقرب، مما يعطي الحي نوعية مكانية غير عادية: قطع أراضي سخية، طرق داخلية واسعة، وكثافة أقل من الممرات الثقيلة في الأبراج إلى الشمال والغرب.

تقع جراند فيوز ضمن هذه الإعداد كمجتمع منخفض الارتفاع مع مناظر طبيعية. يقرأ التطوير كمجموعتين متميزتين بدلاً من مشروع واحد أحادي اللون، والمشهد الحضري المحيط يتم تعريفه من خلال الجادات المحاطة بالأشجار والمناطق الخضراء المفتوحة بدلاً من مواقف السيارات على الأرضية والواجهة البيع بالتجزئة. بالنسبة للمشترين المعتادين على ساحات حديقة لندن أو ممتلكات الدول المستقلة في سنغافورة، ستشعر نسبة المناظر الطبيعية إلى الشكل المبني بأنها متعمدة ومأخوذة بعين الاعتبار.

# العمارة والمواصفات والتأثيث

يمتد الناتج السكني عبر الفيلات والبيوت المصفوفة. تستمد البيوت المصفوفة من المراجع المعمارية الاستعمارية، المقتبسة من خلال عدسة معاصرة: خطوط سقف مائلة، واجهات منظمة وأحجام داخلية تجلس بشكل مريح ضمن جماليات ميدان الأوسع. تتبع الفيلات مفردات حديثة أكثر مباشرة.

يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة. المطابخ مجهزة بأجهزة بوش، مواصفات تشير إلى موضع متوسط الارتفاع إلى العلوي دون المبالغة في الحالة.

لم يتم نشر بيانات حجم محددة لأنواع الوحدات الفردية، لذا يجب على المشترين التحقق من المساحات الأرضية والتكوين مباشرة مع فريق البيع.

# المرافق وجودة الحياة اليومية على الموقع

تم قياس المرافق المشتركة عمداً على الشخصية السكنية للتطوير. حمام سباحة وملعب وأماكن مشتركة مفتوحة تشكل العرض الأساسي للمرافق. لا يوجد مشغل فندق، لا صالة ألعاب رياضية ذات علامة تجارية، ولا مكون بيع بالتجزئة تجاري ضمن المشروع. يناسب هذا الاحتفاظ المجتمع بشكل جيد: تم تصميم جراند فيوز للسكان الذين يعطون الأولوية لسهولة الاستخدام الهادئة على قائمة مرافق واسعة التي نادراً ما سيستخدمونها.

المناطق الواسعة المشار إليها في وثائق المشروع هي ميزة حقيقية لإطار التخطيط في ميدان بدلاً من تجريد تسويق. يقع ند الشيبة بارك 3.7 كيلومتراً بعيداً، والممرات الخضراء ضمن المنطقة نفسها سيراً على الأقدام من التطوير.

# الاتصالات وما يجلس بالقرب

يقع مطار دبي الدولي 7.5 كيلومتراً من جراند فيوز، وهو ميزة مادية للمسافرين المتكررين. وسط مدينة دبي وحي برج خليفة يقع 10.8 كيلومتراً بعيداً، يمكن الوصول إليه في أقل من 15 دقيقة خلال ساعات عدم الذروة عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. يقع شاطئ جميرة 12.4 كيلومتراً إلى الغرب.

على نطاق أكثر محلية، يقع مول تسوق 1.9 كيلومتراً من التطوير وحضانة كيندر كاسل ميدان على بعد 2 كيلومتراً، مما يجعل العنوان وظيفياً للعائلات التي لديها أطفال صغار. يضيف القرب من ند الشيبة بارك خياراً خارجياً ذا مغزى ضمن قيادة قصيرة.

# من يناسب جراند فيوز وأين يقف في السوق

هذا منتج مكتمل ومفروش بالكامل في منطقة منخفضة الكثافة، يحمل رسم خدمة متواضع وهيكل ملكية مباشر. ينحني ملف تعريف المشترين نحو مالكي الأسهم الذين يعطون الأولوية للمساحة والمجتمع على سمعة العنوان، والمستثمرين الذين يسعون إلى فيلا مفروشة جاهزة للإيجار دون العلاوة المرفقة بمجتمعات إعمار أو ناخيل ذات العلامات التجارية.

يتم إدراج المشروع حالياً كخارج المخزون من خلال قنوات المبيعات الأساسية. يجب على المشترين الاقتراب من خلال السوق الثانوية، حيث سيعكس التسعير تاريخ الانتهاء من عام 2019 والعوائد الإيجارية في ميدان الحالية وصورة الإمدادات الأوسع في ند الشيبة 1.