Granada Villas II

Granada Villas II هو تطوير فلل منخفض الارتفاع من قبل RAK Properties، يقع ضمن مجتمع مينا العرب الساحلي في رأس الخيمة، مع تسليم مجدول في الربع الأول من 2026.\n\n## التطوير وموقعه ضمن مينا العرب\n\nتحتل مينا العرب شريطاً ساحلياً على طول طريق الشيخ محمد بن سالم، وتشكله الأراضي الرطبة الطبيعية والكثبان والشواطئ التي عملت RAK Properties على الحفاظ عليها بدلاً من محوها. الإعداد غير عادي للخليج: يجذب النظام البحري الحياة البرية، وتم بناء المجتمع حول هذا السياق الطبيعي بدلاً من ضده.\n\nتقع Granada Villas II ضمن هذا الإطار كمرحلة من مبنى واحد من مجموعة سكنية أوسع. يستمد اللغة المعمارية من المراجع العربية الحديثة، وهي خيار رسمي يعطي المباني طابعاً إقليمياً دون التراجع عن المحاكاة. الحجم سكني ومنخفض الارتفاع، متسق مع حبة مينا العرب الأوسع.\n\n## المنازل: التخطيطات والبصمة والمواصفات\n\nتهبط الفلل في هذه المرحلة في نطاق حجم ضيق، تتراوح من حوالي 1,118 إلى 1,125 قدم مربع. يشير هذا التناسق إلى تكوين أساسي واحد بدلاً من مزيج من علم الأشكال الواسعة. قدمت المرحلة الأصلية للمطور تاون هاوسات بغرفتي وثلاث غرف نوم مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وتستمر Granada Villas II ضمن هذه الأسرة الموجهة للعائلة.\n\nالتشطيبات موصوفة بأنها عالية الجودة في جميع أنحاء المكان، مع تفاصيل مدروسة من الأرضيات إلى تركيبات السقف. المنازل غير مفروشة، وهي تناسب المشترين الذين يجلبون برنامجهم الخاص أو المستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار المفروش. تحدد رسوم الخدمات بـ 6 دراهم إماراتية لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق وحالة الحياة الخارجية\n\nتركز قائمة الحوافز بشكل حازم على النشاط الخارجي واستخدام الأسرة. تشكل حمام السباحة وملاعب التنس وملعب كرة القدم ومسارات الركض ومنطقة لعب الأطفال والحدائق المجتمعية الحكم الأساسي. لا توجد مرافق منتجع صحي أو خدمة فراشة مدرجة لهذه المرحلة. ما يتم تقديمه بدلاً من ذلك هو بنية تحتية عملية وجيدة التقريب للحياة اليومية، واحدة تعكس تركيز المجتمع على الترفيه النشط والخارجي في بيئة ساحلية طبيعية.\n\nتتصل مسارات الركض بشبكة أوسع من المسارات ضمن مينا العرب مصممة للمشي والدراجات عبر المناظر الطبيعية الرطبة.\n\n## الموقع: رأس الخيمة والوصول الإقليمي\n\nتقع مينا العرب على طول ساحل رأس الخيمة، على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من مطار دبي الدولي عبر طريق الشيخ محمد بن سالم. أدى الاستثمار المستمر في رأس الخيمة في البنية التحتية السياحية، بما في ذلك تطوير المنتجع والمنتجع الألعاب المعلن عنه على جزيرة المرجان القريبة، إلى رفع ملف الإمارة بين المشترين الدوليين الذين يقيمون تموضع رأس المال طويل الأجل.\n\nتمنح قرب المجتمع من البيئة الطبيعية بالإمارة والأراضي الرطبة والشواطئ والموائل البحرية طابعاً لا يمكن لعناوين دبي الحضرية تكراره عند نقطة السعر هذه.\n\n## من يشتري عند نقطة السعر هذه ولماذا يحتفظ بالاهتمام\n\nبسعر بين 1.65 مليون درهم و 1.66 مليون درهم، تقع Granada Villas II في قوس يظل في متناول المشترين الذين تم انتشالهم من منتجات الواجهة البحرية المكافئة في دبي. بالنسبة لمشتري عائلة GCC أو مستثمر أوروبي يسعى للحصول على موطئ قدم في الإمارات الشمالية، فإن مزيج عنوان الواجهة البحرية والرسوم الخدمية القابلة للإدارة وتسليم الربع الأول من 2026 من مطور راسخ يحمل منطق معقول.\n\nالمشروع حالياً خارج الأسهم، وهو مؤشر على امتصاص الطلب للإفراج. المشترون الذين يتتبعون توفر إعادة البيع أو المراحل المستقبلية من RAK Properties في نفس الخطة الرئيسية هم الجمهور الأكثر صلة الآن.