Golf Apartments

Golf Apartments هي مبنى سكني مكتمل من تطوير Al Hamra في جزيرة الحمراء بإمارة رأس الخيمة، ويقع ضمن مجتمع Al Hamra Village الأوسع الذي يطل على ملعب Al Hamra للغولف.\n\n## المبنى وموضعه ضمن Al Hamra Village\n\nAl Hamra Village هي واحدة من أكبر المجتمعات المتكاملة في الإمارات الشمالية، وتغطي حوالي 77 مليون قدم مربع من التطوير المختلط الاستخدامات، وتضم فنادق منتجعات وميناء بحري بسعة 200 رصيف وأربع بحيرات مترابطة و1.5 كيلومتر من الواجهة البحرية. يقع Golf Apartments ضمن هذا الإطار كأحد العناوين السكنية المكتملة في الخطة الرئيسية، مما يعطيه طابعاً مستقراً بدلاً من كونه استثماراً تخمينياً. البنية التحتية المحيطة وملعب الغولف والمول والميناء كلها في مكانها وتعمل بالفعل.\n\nالمبنى نفسه هو هيكل واحد، مكتمل بنسبة 100 في المائة من تقدم البناء. يوجهه نحو ملعب الغولف يضع السكان في مواجهة الملاعب، مع رؤية Al Hamra Bay تتجاوز ذلك.\n\n## التصاميم والمواصفات ورسوم الخدمات\n\nأحجام الوحدات المحددة والعدد لا يتم الإفصاح عنها علناً في القائمة الحالية، لكن التطوير يستوعب تصاميم استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يتم تسليم الوحدات السكنية غير مفروشة. تم تحديد رسم الخدمات بمبلغ 9 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يعكس المرافق وبيئة المجتمع المُدار بدلاً من كونها ترتيباً ملكية بسيطة.\n\nواجهة ملعب الغولف هي تفصيل المواصفات الذي يأخذ أهمية أكبر هنا. في مجتمع من هذا الحجم، الموقع والموضع ضمن الخطة الرئيسية يحملان وزناً أكبر من جدول الإنهاء الفردي.\n\n## المرافق داخل المبنى\n\nعرض المرافق في الموقع مركز بدلاً من أن يكون شاملاً. يحصل السكان على الوصول إلى حمام سباحة وملعب للأطفال ومنطقة شواء. يقع هذا بجانب مرافق Al Hamra Village الأوسع، والتي تشمل الميناء والمرافق المنتجعية والوصول إلى الشاطئ في Al Jazeerah Beach، على بعد حوالي أربعة كيلومترات من المبنى.\n\nبالنسبة للمجتمع مكتمل وراسخ، التمييز بين المرافق المحددة للمبنى والبنية التحتية على مستوى المجتمع يستحق المراعاة. المشترون هنا يشترون الوصول إلى نظام القرية، وليس فقط المرافق داخل برج واحد.\n\n## المسافات واللوجستيات اليومية\n\nAl Hamra Mall على بعد 900 متر من المبنى، قريب كفاية للمهام الروتينية سيراً على الأقدام أو بالسيارة دون حاجة إلى التخطيط. Ibn Battuta على بعد 400 متر. RAK Academy British School Al Hamra على بعد 3.2 كيلومتر، مما يوضع التطوير بحكمة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.\n\nمطار رأس الخيمة الدولي على بعد 33.5 كيلومتر، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة حسب الظروف. يقع Al Hamra Village على بعد حوالي 45 دقيقة شمال وسط دبي بالسيارة، وهي مسافة تُقرأ بشكل مختلف حسب ما إذا كان المشتري يعتبر RAK منزلاً أساسياً أم قاعدة ثانوية.\n\n## من يشتري هنا، ولماذا هذا المشروع لا يزال متداولاً\n\nGolf Apartments حالياً خارج المخزون من المطور، مما يعني أن المخزون المتاح ينتقل عبر السوق الثانوية. هذا مهم بالنسبة للمشترين الذين يتتبعون عوائد إعادة البيع وحركة رأس المال بدلاً من وعود خارج الخطة. رسم خدمات بمبلغ 9 درهم إماراتي لكل قدم مربع هو تكلفة حيازة ملموسة يجب أخذها في الاعتبار في حسابات العائد.\n\nالملف الشخصي الذي يناسب هذا العنوان بشكل طبيعي هو مشتري يقدر القرب من مجتمع جولف وأسلوب حياة بحري دون سعر القدم المربع الذي يفرضه الموقع المماثل في دبي نفسها. بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى إقامة أساسية أكثر هدوءاً، أو المشترين الأوروبيين الذين يهيكلون قاعدة طويلة الأجل في الإمارات، يوفر Al Jazeera Al Hamra وتيرة وكثافة لا يمكن أن يقدمها Dubai Marina بالتصميم.