Al Hamra Greens

Al Hamra Greens عبارة عن مبنى سكني بـ 195 وحدة من Al Hamra، يقع ضمن منطقة Al Jazeera Al Hamra في رأس الخيمة، يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مسعرة من حوالي 1.45 مليون درهم إماراتي إلى 3.54 مليون درهم إماراتي. جدول التسليم في الربع الأول من عام 2028، مع استمرار البناء حالياً.

# مبنى واحد في مجتمع ساحلي مخطط رئيسي

تقع Al Jazeera Al Hamra على بعد حوالي 45 دقيقة شمال دبي بالسيارة، محتلة لمد من الساحل تطوره Al Hamra لأكثر من عقدين من الزمن. يغطي المخطط الرئيسي الأوسع لـ Al Hamra Village حوالي 77 مليون قدم مربع، يتضمن خمس فنادق منتجعات وميناء 200 رصيف وأربع بحيرات مترابطة. Al Hamra Greens عبارة عن برج سكني واحد ضمن هذا الإطار، يحمل رسوم خدمات من 12 درهم إماراتي للقدم المربع.

الموضع للمشروع ضمن مجتمع منشأ ومنخفض الكثافة يستحق الفهم. على عكس العديد من إطلاقات خارج الخطة في دبي التي تضع المشترين في مناطق نصف مشيدة، يجلس Al Hamra Greens بجوار البنية التحتية التي تعمل بالفعل: مركز تسوق ومدارس وإمكانية وصول الشاطئ ومكان الضيافة جميعاً جيران تشغيليون.

# المساكن والتخطيطات ومساحات الطوابق

يحتفظ المبنى بـ 195 وحدة عبر ثلاث تكوينات.

تعمل شقق بغرفة نوم واحدة بحجم 740 أو 897 قدم مربع حسب متغير التخطيط. تأتي المساكن بغرفتي نوم في ثلاثة أحجام أرضية: 1,103 و 1,140 و 1,215 قدم مربع. شقق بثلاث غرف نوم هي 1,662 قدم مربع في المجمل، مسعرة من 3.31 مليون درهم إماراتي إلى 3.85 مليون درهم إماراتي في الطرف العلوي من النطاق. يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة.

# نقاط السعر حسب التكوين

تبدأ وحدات بغرفة نوم واحدة من 1.35 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.77 مليون درهم إماراتي كحد أقصى حسب الحجم والطابق. تتراوح غرفتان من حوالي 1.99 مليون درهم إماراتي إلى 2.71 مليون درهم إماراتي عبر متغيرات التخطيط المختلفة. الانتشار ضمن كل فئة غرفة نوم معنوي، مما يقترح اختلافاً معنوياً حسب الطابق أو التوجيه بدلاً من هيكل التسعير المسطح.

المطابخ المجهزة مضمنة. بعد ذلك، تشير المواصفات المنشورة من المطور إلى مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة بدون تحديد العلامات التجارية أو درجات التشطيب.

# المرافق في الموقع

تم معايرة برنامج المرافق الخاص بالمبنى نحو الاستخدام النشط اليومي بدلاً من المرافق المبهرة للعنوان. تشكل حمامات السباحة على طراز المنتجع نقطة الارتكاز للعرض الخارجي، مدعومة من قبل شرفة BBQ وحلقة جري وركوب دراجات. توفر الرياضة ملعب paddle tennis وملعب كرة سلة. تكمل استوديو اللياقة البدنية ومنطقة لعب الأطفال وحديقة صديقة للحيوانات الأليفة المزيج على المستوى الأرضي.

لا يتم سرد منتجع صحي أو كونسيرج أو خدمات على طراز الفندق. مجموعة المرافق صادقة لمبنى سكني بدلاً من مقيم بخدمات.

# Al Jazeerah Beach والمول والمطار

أقرب بيع بالتجزئة هو Al Hamra Mall، على بعد 1.1 كيلومتر. يقع حرم RAK Academy's Al Hamra على بعد 1.8 كيلومتر من المبنى، مما يجعل هذا خياراً عملياً للعائلات. يقع Sia's Park Hamra Village على بعد 1.6 كيلومتر، وAl Jazeerah Beach قابل للوصول في غضون 2.7 كيلومتر.

يقع مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 33.4 كيلومتراً، مسافة يمكن إدارتها للمسافرين المتكررين. يمكن الوصول إلى دبي عبر طريق الإمارات، لكن المشترين الذين يتوقعون تنقلاً يومياً إلى وسط دبي يجب عليهم معايرة وقت الرحلة بعناية في حساباتهم.

# من يناسب Al Hamra Greens في السوق الحالي

جذبت رأس الخيمة اهتماماً مستدام من المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والمشترين الدوليين على مدى السنتين الماضيتين، جزئياً كبديل قيمة لدبي وجزئياً على مستحقاته الخاصة: كثافة أقل وساحل أنظف وبيئة تنظيمية تعكس دبي في حماية المستثمرين الرئيسية.

بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى السكن بجوار الشاطئ مع نقطة دخول أقل من 2 مليون درهم إماراتي، فإن عرض غرفة النوم الواحدة هنا تنافسي هيكلياً ضد مخزون Dubai Marina أو Palm Jumeirah القابل للمقارنة، حيث يأمر لقطع مربعة معادلة علاوة كبيرة. شقق بثلاث غرف نوم بحجم 1,662 قدم مربع، مسعرة أقل من 3.9 مليون درهم إماراتي، تمثل الجزء الأكثر احتمالية لجذب العائلات التي تنتقل من المدن الأوروبية حيث ستكلف مساحة الطابق هذه بكثير.