Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences هو مبنى سكني واحد طوره Al Hamra ضمن منطقة Al Jazeera Al Hamra في رأس الخيمة، يضم 12 وحدة سكنية مع تأثيث جزئي مجدول للإكمال في مارس 2027.\n\n## المبنى وموقعه في Al Jazeera Al Hamra\n\nAl Jazeera Al Hamra هو أحد أكثر العناوين الساحلية الراسخة في رأس الخيمة، مرساة من قبل خطة Al Hamra Village الأوسع التي جذبت العلامات التجارية الفندقية الدولية والمالكين المقيمين لأكثر من عقد من الزمن. فندق Waldorf Astoria يعمل بالفعل ضمن هذا المجتمع، مما يعطي المبنى السكني شعوراً غير عادي بما تعنيه العلامة التجارية على مستوى الأرض بدلاً من لوحة مزاج المطور.\n\nمع 12 وحدة سكنية فقط في هيكل واحد، يجلس المشروع في الطرف الضيق من إمدادات السكن الموسوم في الإمارات الشمالية. هذا الحجم اقتراح مقصود. لا يقتني المشترون وحدة في برج كبير الحجم، بل يقتنصون واحداً من اثني عشر عنواناً.\n\nالبناء جارٍ والتقدم في مرحلة مبكرة، مع تسليم مستهدف للربع الأول من 2027. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 42 درهم لكل قدم مربع.\n\n## الوحدات السكنية: التخطيط والحجم والمواصفات\n\nتمتد الوحدات الـ 12 عبر نطاق من التكوينات من غرفتي نوم إلى خمس غرف، مع أحجام داخلية تتراوح من 1,889 قدم مربع في الطرف الأقل إلى 5,939 قدم مربع في الأعلى. يمثل هذا الرقم الأعلى الأكبر من الوحدات الخمس الغرف واحتياجات ويضعها بحزم في منطقة شقة عائلية مزودة بنسب كريمة من خلال أي معيار إقليمي.\n\nتُقدم خيارات غرفتي النوم عبر ثلاثة أغلفة مميزة: 1,889 قدم مربع و 2,336 قدم مربع و 3,613 قدم مربع، والأخير منها كبير بشكل ملحوظ لعدد الغرف وربما يعكس تخصيصات معيشة وخارجية مهمة. تغطي منازل ثلاث غرف خمسة أنواع وحدات منفصلة تتراوح من 3,011 قدم مربع إلى 4,324 قدم مربع. يجلس وحدة واحدة بأربع غرف نوم بـ 3,400 قدم مربع.\n\nيتم تسليم جميع الوحدات السكنية مع تأثيث جزئي. تلاحظ مواد مرجع المطور نوافذ من الأرض إلى السقف وتركيب المطبخ وتكامل المنزل الذكي، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا جداول المواصفات الدقيقة مع وسيطهم قبل الحجز.\n\n## المرافق: ما يتمتع به السكان بالوصول إليه\n\nبرنامج المرافق واسع نسبة إلى مبنى من 12 وحدة ويستمد من معايير خدمة العلامة التجارية Waldorf Astoria. يتمتع السكان بالوصول إلى صالة خاصة وصالة السيجار وقاعة المقيمين ومقاهي فاخرة وسينما. يتضمن توفير الصحة واللياقة مركز اللياقة البدنية مع المدربين الشخصيين وأحواض الثلج وحجرات العلاج بالتبريد وحمام البث التجريبي. يضيف خزانة النبيذ الخاصة والكهف مرافق معينة تظهر بانتظام معين في مخطط السكن الموسوم الذي يستهدف المشترين الأوروبيين والآسيويين.\n\n### الترفيه والمحاكاة\n\nغرفة محاكاة الجولف والرياضة هي إدراج عملي بالنظر إلى القرب من Al Hamra Golf Club. يكمل Starlight Terrace ومجمع السباحة المكون الخارجي. يكمل مركز الأعمال المزيج للسكان الذين ينقسمون وقتهم بين رأس الخيمة وحافز أعمال أخرى.\n\n## الموقع: المسافات والقدرات العملية اليومية\n\nAl Hamra Mall تقع على بعد 1.8 كم من التطوير، وتغطي المتطلبات الروتينية للبيع بالتجزئة والطعام دون الحاجة إلى السفر في رأس الخيمة. يبعد Al Jazeerah Beach 4.6 كم، وتقع حديقة جزيرة المرجان العامة على بعد 6.5 كم من العنوان. RAK Academy's Al Hamra campus على بعد 3.8 كم، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.\n\nيبعد Ras Al Khaimah International Airport 32.5 كم عن الموقع. بالنسبة للمشترين الذين يطيرون بشكل خاص أو تجارياً في دبي، عادة ما تتراوح المحرك من Al Jazeera Al Hamra إلى Dubai International تحت 90 دقيقة اعتماداً على حركة المرور، مما يجعل العنوان في متناول اليد دون الحاجة إلى الالتزام اليومي بهذه الرحلة.\n\n## ما نوع المشتري الذي يناسب هذا المبنى\n\nاثنا عشر وحدة تحمل اسم Waldorf Astoria في سوق حيث ينمو مخزون السكن الموسوم ولم يتم تشبعه بعد يمثل نوعاً محدداً من الملكية. المشروع غير مرجح لجذب المشترين الذين يسعون لتحسين بسيط للعائد الإيجاري. رسم الخدمات البالغ 42 درهم لكل قدم مربع مهم، ومبنى من 12 وحدة يحد من حوض السيولة عند إعادة البيع مقارنة برج 200 وحدة.\n\nالملف الشخصي الذي يناسب بشكل طبيعي أكثر هو مشتري يبحث عن منزل ثانٍ أو ثالث في الإمارات الشمالية، جاذب من قبل مجتمع Al Hamra الراسخ، والحكم السري لمبنى صغير جداً والبنية التحتية التشغيلية التي يوفرها الفندق للإدارة السكنية. المشترين الأوروبيين الذين هم بالفعل مألوفون مع ممتلكات Waldorf Astoria، والمشترين في دول الخليج التعاونية الذين يسعون بديلاً أكثر هدوءاً لممرات دبي السكنية الأكثر كثافة، هما المجموعتان الأكثر احتمالاً لإيجاد القضية الشرعية. الأسعار متاحة بناءً على الطلب من خلال JRE.