- From
- AED 2,791,000
- Status
- On sale
- Handover
- JUL 2029
- Size
- 1,440–1,613 sqft
- Residences
- 72
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 4
Ghaf Woods Distrikt هو مشروع سكني طوره Majid Al Futtaim، يقع ضمن City of Arabia، ويتألف من أربعة أبنية و72 شقة شبه مفروشة بأسعار تبدأ من 2.79 مليون درهم، مع جدول تسليم مقرر لشهر يوليو 2029.
# أربعة أبنية في منطقة مبنية حول البنية التحتية الخضراء
تقع City of Arabia في الحزام الداخلي الوسطي لدبي، منطقة مخطط رئيسي نمت بشكل منتظم حول طريق الشيخ محمد بن زايد الشريانية. يحتل Ghaf Woods Distrikt موقعاً ضمن هذه المنطقة يعكس الطموح الأوسع لـ Majid Al Futtaim في دمج المناظر الطبيعية كعنصر هيكلي وليس كإضافة لاحقة. الأبنية الأربعة مصممة بما يتناسب مع الحي بدلاً من هيمنتها عليه، وهو خيار متعمد يميز هذه المجموعة عن الأبراج الأكثر كثافة التي تظهر بالقرب من Downtown Dubai.
يجري العمل في المشروع حالياً، مع تقدم النهائي في مرحلة مبكرة وموعد تسليم مستهدف في يوليو 2029. المشترون الذين يدخلون الآن يقومون بذلك على أساس قيد الإنشاء، مع حساب الضمان (0205872406713) مؤسس بالفعل بموجب الإطار التنظيمي في دبي.
# الوحدات السكنية، التصاميم ومساحات الأرضيات
يغطي العرض الحالي شقق ذات غرفتي نوم حصراً، تتراوح مساحات الأرضيات فيها بين حوالي 1,440 و1,613 قدم مربع. هذه المساحة كبيرة للفئة ذات غرفتي النوم في دبي، حيث يبقى 1,100 إلى 1,200 قدم مربع هو المعيار الأكثر شيوعاً. تظهر المساحة الإضافية في مناطق معيشة أوسع وعبر عدة أنماط وحدات، تصاميم مختلفة قليلاً ضمن نفس عدد غرف النوم.
تبدأ الأسعار من 2,791,000 درهم إلى 3,113,000 درهم. أوسع تصميم، عند حوالي 1,613 قدم مربع، مدرج بسعر 3,033,000 درهم. الوحدات الأصغر في نطاق 1,440 إلى 1,450 قدم مربع تبدأ من 2,791,000 درهم، مما يعطي المشترين تدرجاً واضحاً من الحجم إلى السعر ضمن نفس النوع.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة، مع تضمين المطابخ المجهزة. تحدد رسوم الخدمات بـ 18 درهم للقدم المربع سنوياً.
# المرافق عبر المجموعة
يغطي برنامج المرافق لـ Ghaf Woods Distrikt وظائف نشطة واجتماعية على حد سواء. يتمتع السكان بالوصول إلى صالة رياضية، منطقة يوغا، مسبح infinity، وحدائق سماوية، إلى جانب نادي اجتماعي وسينما وحضانة أطفال. التسوق وتناول الطعام مدرجان كجزء من العرض الحياتي، وهو متسق مع البنية التحتية للبيع بالتجزئة في City of Arabia.
تستحق الحدائق السماوية ذكراً خاصاً: تقع فوق مستوى الأرض، وتوسع المساحة الخارجية القابلة للاستخدام بما يتجاوز الرواق الفردي وتعكس التزام المطور المعلن بنسج الخضرة عبر نسيج سكني.
# اتصالات City of Arabia والمناطق المحيطة
تقع مدرسة GEMS Winchester School Dubai على بعد 1.7 كيلومتر من المشروع، وهو اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يقع Cityland Mall، وجهة البيع بالتجزئة التي يرسوها Garden City، على بعد خمسة كيلومترات. يقع Global Village، وجهة موسمية للثقافة والترفيه، على بعد ستة كيلومترات.
تكون المسافات إلى وجهات Dubai الأساسية أطول. يقع Downtown Dubai على بعد 21.8 كيلومتر، وFord Dubai International Airport على بعد 25.6 كيلومتر، والساحل في Sufouh Beach على بعد حوالي 24 كيلومتر تقريباً. يجب على المشترين أخذ هذا في الاعتبار عند توقعاتهم للحياة: City of Arabia هي موقع داخلي يركز على المجتمع بدلاً من عنوان كوسموبوليتاني.
# من يناسب هذا، وأين يقع في سوق دبي
يحتل Ghaf Woods Distrikt نقطة سعر تبقى سهلة الوصول بالمقارنة مع أسهم شبه مفروشة مماثلة ذات غرفتي النوم في المناطق الأكثر مركزية، حيث نفس المساحة ستجذب بالتأكيد أكثر بكثير. بالنسبة للمستثمر الذي يستهدف سوق الإيجار العائلي، يجعل القرب من GEMS Winchester ومقياس الوحدات الفردية الحالة واضحة مباشرة.
سيجد أصحاب المنازل المنجذبون للحياة منخفضة الكثافة، وبيئة خضراء، ومطور بسجل Majid Al Futtaim الإقليمي الاقتراح موثوقاً. أفق 2029 يتطلب صبراً، والموقع الداخلي يطالب بخيار متعمد بدلاً من خيار افتراضي. بالنسبة للمشتري المناسب، كلا الشرطين هما بالضبط الهدف.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Ghaf Woods Distrikt.
- Size
- 1,481–1,481
- Price
- AED 2,905,000–AED 3,113,000
- Size
- 1,440–1,451
- Price
- AED 2,791,000–AED 3,078,000
- Size
- 1,443–1,450
- Price
- AED 2,823,000–AED 3,013,000
- Size
- 1,450
- Price
- AED 2,996,000
- Size
- 1,613
- Price
- AED 3,033,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 279,100 |
| During construction | 50% | AED 1,395,500 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,116,400 |
| Total | 100% | AED 2,791,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Winchester School Dubai1.7 km
- Global Village6 km
- Cityland Mall5 km
- Sufouh Beach23.9 km
- Dubai International Airport25.6 km
- Downtown Dubai21.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205872406713
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-01
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 72
- Buildings
- 4
- Readiness
- 0%
- Distrikt 3
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- Distrikt 4
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- Distrikt 2
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- Distrikt 1
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Ghaf Woods Distrikt?+
Majid Al Futtaim
Where is Ghaf Woods Distrikt located?+
Ghaf Woods Distrikt is located in City Of Arabia, Dubai, United Arab Emirates.
When is Ghaf Woods Distrikt handing over?+
Handover is scheduled for JUL 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Ghaf Woods Distrikt?+
Prices at Ghaf Woods Distrikt currently range from AED 2,791,000 to AED 3,113,000.
Is Ghaf Woods Distrikt registered with escrow?+
Yes, Ghaf Woods Distrikt has escrow number 0205872406713 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Ghaf Woods Distrikt.