Gateway II Residences

يمثل Gateway II Residences مبنى شقق قليل الارتفاع مكتمل من تطوير RAK Properties، يقع ضمن مجتمع Mina Al Arab على ساحل Ras Al Khaimah. يبقى سكن واحد بـ غرفتي نوم متاح، بسعر 2,418,073 درهم.

# المبنى وموقعه ضمن Mina Al Arab

يمثل Mina Al Arab مشروع تطوير مختلط رئيسي من RAK Properties على ساحل Ras Al Khaimah، مجتمع نما بشكل ثابت حول شبكة من الممرات المائية وممشى Marina ووصول الشاطئ المباشر. يقع Gateway II ضمن هذه الحي الراسخ عند نقطة تتلاقى فيها ممشيات جانب القناة والضيافة المنتجعية لـ Hayat Island. تعتبر فنادق InterContinental و Anantara مراجع قريبة، مما يعطي المنطقة المحيطة مستوى من البنية التحتية للتسهيلات التي تأخذ معظم المجتمعات السكنية فقط سنوات لتراكم.

المبنى نفسه منخفض الارتفاع، وهو انحراف متعمد عن نوع البرج السائد في Dubai وأغلب الإمارات الشمالية. تتبع واجهة المبنى شكل انسيابياً يقصد به الاستجابة للماء والمناظر الطبيعية بدلاً من فرض نفسها فوقها. اكتمل البناء في الربع الرابع من 2024 والمشروع الآن مسلم بالكامل.

# السكن المتاح: المخطط والتحديد

تبقى شقة بـ غرفتي نوم وحيدة بـ 1,553 قدم مربع على السوق. بهذا الحجم، المخطط الأرضي يحمل مساحة حقيقية للتحرك فيها. الشقة بدون تأثيث، مما يترك المواصفات كنقطة بداية بدلاً من قيد.

تسحب نوافذ كبيرة من الأرضية إلى السقف الضوء الطبيعي عبر مساحات المعيشة وتؤطر المناظر عبر الممرات المائية. تمتد شرفة خاصة تلك الاتصال بالخارج، موضوع لمواجهة المناظر الهادئة لجانب القناة التي تميز هذا الجزء من Mina Al Arab.

يأتي المطبخ مجهزاً. التشطيب الشامل معاصر، مع التركيز على مجلدات داخلية مفتوحة وسائلة بدلاً من الأغرف المقسمة.

# وسائل الراحة ضمن المجتمع

يملك السكان إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ وبحيرة marina وممشى، حمام سباحة وصالة رياضية. تخدم منطقة لعب للأطفال العائلات، في حين تجلس منافذ البيع والعزل في نسيج المجتمع الأوسع.

يعني تكوين الممشى و marina أن الترفيه وتناول الطعام يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تلك القرب من المطاعم والمتاجر المائية دون الحاجة إلى رحلة بالسيارة هي جودة عملية تشكل الحياة اليومية أكثر من معظم قوائم وسائل الراحة تقترح.

# اتصالات Ras Al Khaimah ونقاط المرجع القريبة

يبعد مطار Ras Al Khaimah الدولي 29 كيلومتراً عن المشروع، تقريباً 22 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للعائلات، تقع مدرسة Al Jazeerah Al Hamra على بعد 5.5 كيلومترات، رحلة بـ سبع دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ Al Jazeera بحوالي عشر دقائق، و حديقة Al Jazira Al Hamra في تسع دقائق. يبعد مول Khimat Zaman Shopping ست دقائق عن المبنى.

تعتبر شبكة الطرق التي تربط Mina Al Arab بـ Ras Al Khaimah المركزية مباشرة، والاستثمار المستمر للإمارة في البنية التحتية قلل الاحتكاك على الممرات الرئيسية بشكل ملحوظ على مدى السنوات القليلة الماضية.

# من تناسب هذه الشقة، وحيث تقف في السوق الحالية

بـ 2,418,073 درهم لشقة مكتملة بـ غرفتي نوم وتبلغ مساحتها 1,553 قدم مربع في مجتمع ساحلي مع تسهيلات عاملة، ينعكس السعر موقع RAK كسوق حيث تذهب القدم المربعة أبعد من ذلك في Dubai. تتراوح رسوم الخدمة في 13 درهم لكل قدم مربع سنوياً، رقم يستحق مراعاته في حساب العائد أو تكاليف الحيازة.

ملف المشتري هنا محدد. يناسب شخص يسعى إلى منزل ثان ساحلي في متناول Dubai، عائلة تنتقل إلى الإمارات الشمالية للحصول على مساحة أكثر وسجل أكثر هدوءاً من الحياة الحضرية، أو مستثمر يستهدف سوق إيجار Ras Al Khaimah قبل التوسع السياحي المستمر للإمارة. المبنى مكتمل والمجتمع عملي. لا توجد مخاطر بناء ولا فترة انتظار.