- From
- AED 1,096,944
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2026
- Size
- 748–2,352 sqft
- Residences
- 11
- Construction
- 67% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 13 AED/sqft
- Buildings
- 1
Gateway من Premier Choice عبارة عن برج سكني قيد الإنشاء في Jumeirah Village Circle، وتم تطويره بواسطة Premier Choice International وتمت جدولة التسليم في الربع الأول من 2026. يحتوي المبنى على احدى عشرة وحدة سكنية عبر هيكل واحد، تتراوح من شقق بغرفة واحدة إلى منازل بثلاث غرف نوم، وحاليًا 66.92 بالمائة مكتمل.
# البرج وموقعه في Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle يقع تقريبًا في منتصف الطريق بين Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، وهو موقع يضعه في متناول Dubai Marina و JLT والممرات التجارية في Barsha Heights دون أن يكون مدمجًا في أي منها. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، وتحولت من بيئة تقريبًا قيد الإنشاء إلى مجتمع سكني راسخ مع مدارس وعيادات وبيع بالتجزئة.
يحتل Gateway مبنى واحد ضمن هذا السياق. توصف معمارتها بأنها معاصرة، مع واجهة هندسية نظيفة وشرفات مفتوحة كميزة هيكلية وليس كفكرة متأخرة. عند احدى عشرة وحدة، المشروع صغير الحجم بشكل مقصود، وهي خاصية تميزه عن المشاريع الضخمة المتعددة الأبراج التي تهيمن على خط الأفق في JVC. هذا الاعتدال له تأثيرات مباشرة على الكثافة والوصول إلى المرافق والنغمة العامة للحياة اليومية في المبنى.
# المساكن: التخطيطات والنسب والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من شقق بغرفة واحدة عند 747 قدم مربع إلى منازل ثلاث غرف نوم تصل إلى 2,352 قدم مربع. يبدأ التسعير من 1,096,944 درهم للأصغر من غرفة واحدة ويصل إلى 3,248,562 درهم في أعلى النطاق.
تشكل شقق ذات غرفتي نوم أساس العرض، مع مساحات أرضية تتراوح من حوالي 1,086 إلى 1,553 قدم مربع وأسعار بين 1,639,702 و 2,347,644 درهم اعتمادًا على التكوين. يشير الانتشار ضمن فئة غرفتي نوم إلى تباين ذي مغزى في التخطيط والجوانب. المنازل ذات الثلاث غرف نوم تقع في الطرف العلوي، مع التكوينات المتاحة بسعر 3,162,744 و 3,248,562 درهم لـ 2,352 و 2,141 قدم مربع على التوالي.
تنتهي الديكورات الداخلية بألوان فاتحة وحيادية مع مطابخ مفتوحة المفهوم مزودة بأجهزة مدمجة. يتم تسليم الوحدات مع أثاث نصفي. الشرفات هي ميزة ثابتة عبر المبنى.
رسوم الخدمات ثابتة عند 13 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
# توفير المرافق عبر المبنى
بالنسبة لمشروع به احدى عشرة وحدة، قائمة المرافق واسعة. حمام سباحة بحافة لانهائية، نادي رياضي داخلي وخارجي، ملعب تنس طاولة على السطح، ملعب كرة سلة وسينما خارجية على السطح تمثل المكونات النشطة والترفيهية. يعالج مساحة عمل مشتركة مخصصة وغرف الاجتماعات الطلبات العملية للسكان الذين يعملون من المنزل أو يديرون أعمالهم الخاصة.
توفر منطقة الشواء على التراس ومناطق الراحة مساحة خارجية غير رسمية تتجاوز الشرفات الفردية. تضيف قاعة ألعاب مخصصة للأطفال ومركز تعليم مبكر قائم على التكنولوجيا مخصصات محددة للعائلات. يتم دمج مرفق بقالة مؤتمت في المبنى.
يعتبر اتساع هذا البرنامج في مبنى بهذا الحجم بارزًا. من غير المرجح أن يشارك السكان هذه الأماكن مع أعداد كبيرة من الجيران.
# الانتقال من JVC
يتصل Jumeirah Village Circle مباشرة بـ Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، وهما من الطرق الرئيسية الأساسية في دبي. Dubai Marina و JLT متاح ضمن عشرة إلى خمسة عشرة دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. يقع Dubai International Airport إلى الشمال الشرقي، عادة ما يكون بين خمسة وعشرين إلى خمسة وثلاثين دقيقة بالسيارة حسب وقت اليوم.
تراكمت المنطقة نفسها على طبقة وظيفية من المدارس والحضانات والمستشفى وخدمات البيع بالتجزئة على مر السنين، مما يقلل من الحاجة إلى الخروج من أجل المهام اليومية. يخدم Circle Mall على Jumeirah Village Circle Road باعتباره المرساة الأساسية للبيع بالتجزئة للمجتمع.
# من Gateway يناسب في سوق دبي الحالي
عند 1.09 مليون درهم في المدخل و 3.24 مليون درهم في الأعلى، يقع Gateway في فئة سعرية تجذب المشترين النهائيين والمستثمرين الذين يراقبون أداء JVC الإيجارية. احتوت المنطقة تاريخيًا على العوائد التي تتنافس بشكل إيجابي مع مواقع دبي الأكثر مركزية، مدعومة بطلب مستأجرين متسقين من المهنيين الذين يعملون عبر ممرات Sheikh Zayed و Al Khail.
يستئنف حجم احدى عشرة وحدة نوعًا محددًا من المشتري: شخص يقدر الحياة منخفضة الكثافة والوصول المباشر إلى المرافق بدلاً من اللاشخصية لبرج كبير. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى موطئ قدم في دبي مع رسوم خدمة يمكن إدارتها وموعد تسليم في الربع الأول من 2026، فإن نسبة البناء عند ما يقرب من 67 بالمائة توفر درجة من الثقة التي لا يمكن للالتزامات قيد الإنشاء الأقدم تقديمها.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Gateway by Premier Choice.
- Size
- 748
- Price
- AED 1,096,944
- Size
- 794
- Price
- AED 1,222,758
- Size
- 1,169
- Price
- AED 1,835,000
- Size
- 1,235
- Price
- AED 1,913,000
- Size
- 1,356
- Price
- AED 2,082,000
- Size
- 1,168
- Price
- AED 1,775,662
- Size
- 1,086
- Price
- AED 1,639,702
- Size
- 1,088
- Price
- AED 1,639,703
- Size
- 1,553
- Price
- AED 2,347,644
- Size
- 2,352
- Price
- AED 3,162,744
- Size
- 2,141
- Price
- AED 3,248,562
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%2 Years Post Handover (5% every 3 months)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 219,389 |
| During construction | 30% | AED 329,083 |
| Upon Handover | 10% | AED 109,694 |
| 2 Years Post Handover (5% every 3 months) | 40% | AED 438,778 |
| Total | 100% | AED 1,096,944 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 200770307
- Service charge
- 13 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-08-01
- Construction end
- 2026-09-30
- Residences
- 11
- Buildings
- 1
- Readiness
- 67%
- Building
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 1, 2, 3 bedroom bedroom duplexes
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gateway by Premier Choice?+
Premier Choice International
Where is Gateway by Premier Choice located?+
Gateway by Premier Choice is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gateway by Premier Choice handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 67% complete.
What is the price of Gateway by Premier Choice?+
Prices at Gateway by Premier Choice currently range from AED 1,096,944 to AED 3,248,562.
Is Gateway by Premier Choice registered with escrow?+
Yes, Gateway by Premier Choice has escrow number 200770307 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gateway by Premier Choice.