- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2024
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 9 AED/sqft
- Buildings
- 1
Gardenia Residency مبنى شقق مكتمل من Shaikhani Group، يقع ضمن Jumeirah Village Circle في ممر دبي السكني في منتصف المدينة. سلم المشروع في الربع الثاني من عام 2024 وتم تسليمه الآن بالكامل، مع تقديم الوحدات السكنية على أساس شبه مفروش بسعر خدمة قدره 9 دراهم لكل قدم مربع.
# المبنى وموقعه في Jumeirah Village Circle
يحتل Jumeirah Village Circle حوالي 8 كيلومترات مربعة بين طريق الشيخ محمد بن زايد والطريق الرابط، وهي موقع يضعها على مسافة متساوية من عدة نقاط تركيز توظيف وترفيه رئيسية في دبي. تم التخطيط للمنطقة من قبل Nakheel وقد نضجت تدريجياً على مدى العقد الماضي، جاذبة مشروعات سكنية متوسطة الارتفاع إلى جانب الاستخدامات التجارية والضيافة.
يقع Gardenia Residency ضمن هذا النسيج كمبنى واحد. اكتمل البناء والمشروع بنسبة 100٪، مما يزيل مخاطر الإعدام التي تصاحب الالتزامات قيد الإنشاء في أماكن أخرى من المدينة. بالنسبة للمشترين الذين يريدون عملية استثمار منتهية في مجتمع يعمل، فإن هذا التمييز يحمل وزناً عملياً.
# الوحدات السكنية، المواصفات شبه المفروشة والمساحات الخارجية الخاصة
يسلم المبنى مجموعة من الشقق عبر تكوينات استوديو وواحد واثنين وثلاثة غرف نوم. تأتي كل وحدة شبه مفروشة، مما يعني أن الأثاث والتركيبات الأساسية مدرجة دون منع قدرة المالك على تخصيص المساحة.
تصل المطابخ بالكامل مجهزة. تحمل الديكورات الداخلية مواصفات الجودة متسقة مع موضع Shaikhani Group في القطاع السكني من المتوسط إلى المتميز ضمن JVC.
تشكل الحدائق الخاصة والتراسات جزءاً من الخدمة للوحدات المختارة، مما يوفر مساحات خارجية متزايدة القيمة من قبل المشترين الذين ينتقلون من حياة الفيلا أو ينتقلون من الأسواق الأوروبية حيث تتوقع المناطق الخارجية بدلاً من أن تكون استثنائية.
# المرافق في الموقع
تغطي سفينة مرافق المبنى الأساسيات التي يعطيها السكان طويلو الأجل والمستأجرون الأولوية: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي وساونا وجاكوزي. يشير إدراج قاعة بيع بالتجزئة والمحلات التجارية ذات الأسلوب الحياتي مع المقاهي داخل المبنى إلى أن المهام اليومية والطعام العابر يمكن معالجتها دون مغادرة المباني.
تكمل الحدائق والتراسات الخاصة المرافق المشتركة، مما يعطي السكان بديلاً أكثر هدوءاً من سفينة حمام السباحة المشترك.
# الاتصالات بالمدينة الأوسع
يقع Samer Park JVC على حوالي ثلاث دقائق بالسيارة، مما يوفر منفذاً أخضر فوري ضمن المنطقة. يقع JSS International School على بعد حوالي كيلومترين، أي خمس دقائق بالسيارة، مما يضع Gardenia Residency ضمن نطاق معقول للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. Circle Mall، وهي نقطة البيع بالتجزئة الرئيسية للمنطقة، على بعد ست دقائق.
لوصول المدينة الأوسع: وسط مدينة دبي على بعد 27 دقيقة بالسيارة عبر 23 كيلومتر، شاطئ Sufouh على بعد 26 دقيقة، ومطار Al Maktoum الدولي، الذي يرسو التوسع الجنوبي لدبي، على بعد 29 دقيقة. سيصبح اتصال المطار هذا أكثر أهمية مع تطور Dubai South وانتقال طيران الإمارات بعملياتها إلى Al Maktoum في السنوات القادمة.
# من يناسب هذا المبنى، وأين يقف في السوق
يحتل Gardenia Residency موقعاً عملياً في سوق JVC: مبنى مكتمل شبه مفروش مع مجموعة مرافق كاملة، وسعر خدمة بقيمة 9 دراهم لكل قدم مربع، وقرب من مدرسة تعمل والبيع بالتجزئة والحدائق. لقد نشر JVC تاريخياً بعض عائدات الإيجار الإجمالية الأقوى في دبي، مما يجعل المنطقة خياراً متكرراً للمستثمرين الذين يستهدفون الدخل السكني بدلاً من النمو الرأسمالي المضاربة.
يتم إدراج المبنى حالياً على أنه نفد المخزون من خلال السوق الأساسي، مما يعني أن أي استحواذ سيتم من خلال إعادة البيع. بالنسبة للمشترين الذين تابعوا المشروع خلال مرحلة التطوير أو الذين يدمجون محفظة دبي مع أصل دخل مكتمل، فإن نقطة الدخول ذات الصلة.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Samer Park JVC1 km · 3 min
- Sufouh Beach15 km · 26 min
- Downtown23 km · 27 min
- Al Maktoum International Airport32 km · 29 min
- JSS International School2 km · 5 min
- Circle Mall JVC2.2 km · 6 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 9 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2024-06-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1, 2, 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gardenia Residency?+
Shaikhani Group
Where is Gardenia Residency located?+
Gardenia Residency is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gardenia Residency handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2024; the project is 100% complete.
What is the price of Gardenia Residency?+
Prices at Gardenia Residency start from AED 0.
Is Gardenia Residency registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Gardenia Residency.