Florine Beach Residences

مشروع فلورين بيتش رزيدنسز هو تطوير سكني منخفض الارتفاع من صبحة على جزيرة سينية، يقع ضمن ممر ساحلي ناشئ في أم القيوين ومن المقرر اكتماله في سبتمبر 2028. ينتشر عبر ثلاثة مباني و45 وحدة سكنية في المجموع، المشروع يجلس عند الطرف الأكثر هدوءاً من طيف العقارات بالإمارات الشمالية، مما يوفر نقيضاً متعمداً لكثافة أحياء الواجهة البحرية المعروفة بدبي.

# ثلاثة مباني على جزيرة لا تزال تتشكل

جزيرة سينية هي واحدة من العناوين الأكثر هدوءاً الطموحة في الأراضي الشمالية للإمارات. صبحة، المطور وراء المشروع، بنت سمعة لتسليم عالي المواصفات في دبي وقد وسعت هذا النموذج إلى إعداد الجزيرة هذا، حيث تبقى المناظر الطبيعية المحيطة إلى حد كبير غير مطورة. يتكون المشروع من ثلاثة مباني سكنية على نطاق منخفض، وهو تكوين يحافظ على المشروع حميماً بالتصميم. مع 45 وحدة عبر هذه الهياكل الثلاثة، الكثافة أقل بكثير من معظم إصدارات صبحة المقارنة في دبي.

يحمل السياق الجزيرة وزناً. على عكس المشاريع الموضوعية ضمن شبكات حضرية راسخة، توفر جزيرة سينية محيطات ساحلية غير منقطعة وإزالة من الازدحام البصري الذي يأتي مع مراكز الشاطئ عالية الارتفاع. بالنسبة للمشترين المهتمين تحديداً بالهروب من هذا السجل من المعيشة، الإعداد يحمل جاذبية حقيقية.

# الوحدات السكنية والأحجام والمواصفات

يعمل مزيج الوحدات على تكوينات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم فقط. تبدأ شقق غرفتي النوم من حوالي 775 قدم مربع وتمتد إلى حوالي 972 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 1.93 مليون درهم إلى 2.49 مليون درهم اعتماداً على الطابق والموضع. تحتل الوحدات السكنية بثلاث غرف نوم الطرف الأعلى من النطاق، مع المناطق الداخلية تقريباً 2,022 إلى 2,055 قدم مربع وأسعار الطلب بين 4.95 مليون و5.31 مليون درهم.

تُسلم جميع الوحدات شبه مفروشة. يتم تعيين رسوم الخدمات في 17 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

تقدم فئة غرفتي النوم أكبر اختيار من حيث تباين التخطيط. سيجد المشترون اختلافات ذات معنى في شكل لوحة الأرضية عبر أنواع الوحدات المختلفة، مما يؤثر على كيفية توزيع المساحة الخارجية. الوحدات السكنية بثلاث غرف نوم، نظراً لحجمها، تقرأ أكثر كاقتراحات لوحة كاملة بدلاً من تنسيقات الشقة المعيارية.

# المرافق عبر المباني الثلاثة

يغطي برنامج المرافق حمام سباحة، ناد صحي وللياقة البدنية، منطقة لعب للأطفال، ناد، مكتبة لاونج، مكتبة أعمال، وممر بوتيك للبيع بالتجزئة. تبرز نقاط البنية التحتية التالية: حصيرة الهبوط للمروحيات وتاكسي الهواء، التي تتحدث عن طموحات الاتصال التي تتجاوز الوصول عبر الطريق، والمكتبة الأعمال، التي تخاطب الجزء المتزايد من المشترين الذين يستخدمون منزل ثانٍ كقاعدة عمل بدلاً من انسحاب نقي.

مكتبة اللاونج هي إدراج أقل شيوعاً في نطاق السعر هذا ويشير إلى موضع موجه نحو المشترين الذين يفضلون جو سكني أكثر هدوءاً بدلاً من البرمجة على غرار المنتجع.

# المسافات والاتصالات الإقليمية

تقع السينيه على بعد 0.1 كيلومتر من الموقع. مول سيتي يبعد تقريباً 14 كيلومتر. مطار رأس الخيمة الدولي هو أقرب مركز جوي رئيسي، على بعد تقريباً 43 كيلومتر. بالنسبة للمشترين الذين يصلون عبر دبي الدولية، يضيف ممر الإمارات الشمالية وقت القيادة، على الرغم من أن الطريق مباشر عبر طريق الإمارات.

مدرسة خولة بن حكيم تقع حوالي 10.8 كيلومتر من الجزيرة، ذات صلة للمشترين الذين يفكرون في الإقامة العائلية على مدار السنة بدلاً من الاحتلال الموسمي.

# من المحتمل أن يناسبه هذا المشروع

عرض فلورين بيتش رزيدنسز مبني حول ندرة الحجم والعزلة الساحلية بدلاً من القرب الحضري أو البنية التحتية الراسخة. بـ 1.93 مليون درهم لدخول الحد الأدنى، عتبة غرفتي النوم تنافسية لمنتج شاطئي، خاصة بالنسبة لإصدارات صبحة المعادلة في دبي حيث تحمل المواصفات المشابهة علاوة كبيرة.

يميل المشترون الذين يفكرون في هذا المشروع إلى الجلوس في أحد المعسكرين: أولئك الذين يخصصون جزءاً من محفظتهم لعنوان ساحلي بالإمارات الشمالية مع الحفاظ على قاعدة دبي الأساسية، وأولئك الذين يبحثون بنشاط عن الانتقال بعيداً عن كثافة دبي دون مغادرة الإمارات تماماً. المواصفات شبه المفروشة ومنصة هبوط المروحيات تشير إلى أن صبحة لديها المجموعة الثانية بوضوح في الرؤية.

الاكتمال مقرر لسبتمبر 2028، مع البناء على مستوى الأرض حالياً. يلتزم المشترون الآن بالقيام بذلك في بداية دورة البناء، والذي يحمل المخاطر القياسية للالتزام خارج الخطة لكن أيضاً التسعير الذي يعكس تلك المرحلة.