Floarea Vista

Floarea Vista هي مبنى سكني واحد من تطوير Mashriq Elite Developments، يقع في Discovery Gardens، المجتمع المنخفض الارتفاع الراسخ في Jebel Ali الذي يقع على بعد حوالي خمسة كيلومترات من Ibn Battuta Mall على طول Sheikh Zayed Road. مع تقدم البناء والتسليم المجدول للربع الثاني من عام 2026، يبلغ المشروع حالياً نسبة إنجاز 28.73 في المائة.

# المبنى وموقعه في Discovery Gardens

يحتل Discovery Gardens مكاناً متميزاً في الجغرافيا السكنية بدبي. تم بناؤه في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين كبديل يركز على الحدائق للأبراج الكثيفة السكان في الشمال، يتسم الحي بمباني متوسطة الارتفاع والمساحات الخضراء الواسعة وكثافة أقل من معظم New Dubai. تقع Floarea Vista ضمن هذا السياق كبرج واحد من Mashriq Elite، وهي شركة تطوير تعمل على النهاية الميسورة من سوق دبي.

حساب الضمان المسجل للمشروع (019500000635) يؤكد أنه يعمل بموجب حماية RERA القياسية قبل الإنشاء، وهذا مهم للمشترين الذين يشترون في هذه المرحلة من البناء.

# الوحدات السكنية والديكورات الداخلية والإنهاءات

لا يتم الكشف علناً عن أعداد الوحدات ومساحات الأرضيات ونقاط الأسعار المحددة لهذا المشروع، مما يحد من المقارنة المفصلة في هذه المرحلة. ما تؤكده الشركة المطورة هو مواصفة غير مفروشة مبنية حول التركيبات والأجهزة الأوروبية والخزائن الزجاجية وتجليد الجدران المميز والزجاج من الأرض إلى السقف المقصود لرسم الضوء الطبيعي عبر المساحات المعيشية.

تم تحديد رسوم الخدمات بقيمة 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع في السنة، وهي قيمة يجب على المشترين أن يأخذوها في الحسبان في تكاليف الاحتفاظ طويلة المدى إلى جانب أي ترتيب تمويل.

# عرض المرافق عبر المبنى

برنامج المرافق متنوع بشكل ملحوظ لمبنى واحد في هذا الجزء من السعر.

# الصحة واللياقة البدنية

تحمل مستويات المنصة الأساسية حماماً سباحة عضوياً وحماماً للأطفال وشرفة للتشمس وحماماً ساخناً ومسار للركض. توسع ملعب رياضات متعددة والتنس الخارجي خيارات الترفيه النشط، بينما توفر صالة الألعاب الرياضية التقنية بديلاً لياقة مغطى.

حديقة السطح وسطح التأمل في الهواء الطلق تعالج الاستخدامات الأكثر هدوءاً، وحمام شواء وشواية، وزاوية قراءة ومنطقة لعب الأطفال تملأ المساحات الموجهة نحو الحياة الاجتماعية والأسرة. يتوفر شحن المركبات الكهربائية في الموقع، وهي تفاصيل عملية ذات صلة متزايدة للمشترين القادمين من الأسواق الأوروبية حيث هذا الهيكل الأساسي معياري.

# الموقع: الطرق السريعة والبيع بالتجزئة والاتصالات عبر المدينة

يربط Discovery Gardens مباشرة بـ Sheikh Zayed Road و Emirates Road، مما يضع Jebel Ali Free Zone و Al Maktoum International Airport و Expo City ضمن مسافة تنقل عملية. Ibn Battuta Mall هو أقرب ركيزة بيع بالتجزئة رئيسية. أحضر امتداد Dubai Metro Route 2020 محطات Al Furjan و Discovery Gardens إلى الشبكة، مما أعطى السكان خيار السكة الحديدية الذي كان غائباً عن المنطقة لمعظم تاريخها.

شبكة الطرق الداخلية والمناظر الطبيعية الصديقة للمشاة في الحي كانت دائماً واحدة من مزاياها الهادئة في البيع. تجذب قاعدة سكان من العائلات والمغتربين طويلي الأجل الذين يقدرون المساحة والأخضر على القرب من Downtown.

# من الذي يناسب هذا المشروع، وأين يقع في السوق

Floarea Vista لا تقع في الطرف الأساسي في دبي. جاذبيتها وظيفية وموجهة نحو القيمة: حزمة مرافق منظمة، ضمان RERA المسجل، حي راسخ مع بنية أساسية حقيقية، ومطور يوصل ضد جدول زمني محدد للربع الثاني من 2026.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يناسب هذا الملف الشخصي بشكل أفضل كأصل يدر دخلاً يستهدف الطلب الإيجاري المستقر في Discovery Gardens بدلاً من الاستحواذ على جائزة. يشير حالة عدم المخزون الحالية إلى أن الشركة المطورة امتصت المخزون المتاح، والذي يجب على المشترين المحتملين التحقق منه مباشرة قبل المتابعة. مع 28.73 في المائة من تقدم البناء مع ربع سنة تقريباً حتى الانتهاء، نافذة المخاطر تضيق ولكن لم تُغلق بعد.