Floarea Skies

Floarea Skies هو برج سكني واحد من Mashriq Elite في جميرة فيليج سيركل، قيد الإنشاء الحالي مع موعد تسليم مقرر في الربع الثالث 2027. يتضمن التطوير 87 شقة عبر تكويناً studio وغرفة واحدة وغرفتي نوم، بسعر من 849,000 درهم إلى 1,969,000 درهم، ومُسلَّمة شبه مفروشة.

# البرج وموقعه في JVC

تقع جميرة فيليج سيركل في القسم الأوسط من دبي، بين شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، وأمضت العقد الماضي التحول من بنك أراضي تخميني إلى حي سكني يعمل. يحتل Floarea Skies قطعة أرض ضمن تلك المجتمع، قريب من حديقة مجتمع عند تقريباً 550 متر وحضانة ضمن 350 متر، والذي ينعكس نوع البنية التحتية التي جعلت JVC متزايد الجاذبية لأصحاب الشقق.

عند 87 وحدة، المبنى متواضع في المقياس بالنسبة إلى الكتل السكنية الأكبر التي حددت خط الأفق JVC. ذلك الاعتدال له نتائج عملية: أقل عدد من السكان يشاركون مساحة الخدمات وإحساس أكثر وضوحاً بالمجتمع ضمن المبنى نفسه. البناء بدأ للتو، مع الجاهزية عند تقريباً 2 في المئة في وقت الكتابة، حتى المشترين يدخلون في مرحلة مبكرة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

شقق studio تتراوح من تقريباً 395 إلى 597 قدم مربع، بسعر من 849,000 درهم. وحدات بغرفة واحدة تمتد نطاق أوسع، من حول 717 إلى 960 قدم مربع، مع تسعير بين 1,229,000 و 1,339,000 درهم. شقق بغرفتي نوم هي الأكبر في المبنى، تمتد من 1,105 إلى 1,182 قدم مربع، بسعر من 1,919,000 إلى 1,969,000 درهم.

جميع الوحدات السكنية مُسلَّمة شبه مفروشة مع خزائن مدمجة. مواصفة المطور تتضمن بلاط أرضي أوروبي وأجهزة مطبخ Teka وتكامل المنزل الذكي مع توافق مساعد Alexa الصوتي. رسوم الخدمات محددة عند 15 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

انتشار الحجم ضمن فئة غرفة واحدة ملحوظ على نطاق واسع. مشتري يختار شقة بغرفة واحدة بـ 960 قدم مربع عند Floarea Skies يحصل على صفيحة أرضية أقرب إلى غرفتي نوم مدمجة في معظم مباني JVC المقارنة، التي تهم للمشترين الذين يريدون مساحة دون درجة السعر إلى غرفة نوم ثانية.

# الخدمات عبر المبنى

# مرافق Rooftop والساحة

يحمل السقف حمام سباحة infinity إلى جانب ملعب جولف مصغر وسطح تأمل عائم. عند مستوى الساحة أو الأرضية، تمتد قائمة الخدمات إلى صالة ألعاب رياضية وحوض رش وأرفف Baja جانب الحمام ومنطقة BBQ. الاستخدامات الاجتماعية والأهدأ تُفصل إلى زاوية ألعاب لوحية وزاوية قراءة وصالة غاطسة، إلى جانب حديقة يابانية.

عرض برنامج الخدمات مهم لمبنى من 87 وحدة. ما إذا كانت الجودة التشغيلية لذلك البرنامج تتمسك بعد التسليم يعتمد بشكل جوهري على ترتيب إدارة المرافق، الذي يجب على المشترين تأكيد�� مع المطور قبل الالتزام.

# الموقع والاتصالية اليومية

Circle Mall، مرساة التجزئة الرئيسية لـ JVC، تقريباً 2.3 كيلومتر من الموقع. شاطئ Sufouh، على خط ساحل دبي مارينا، حول 11.8 كيلومتر. وسط مدينة دبي يجلس عند تقريباً 20.8 كيلومتر، ومطار دبي الدولي عند 32.9 كيلومتر، كلاهما قابل للوصول عبر ممر شارع الشيخ محمد بن زايد.

JVC حالياً لا تملك محطة مترو، رغم أن امتدادات الشبكة المخطط لها تم نقاشها فيما يتعلق بالممر الأوسع Al Khail. الآن، السكان يعتمدون على السيارة لمعظم الرحلات خارج المجتمع الفوري.

# من يناسب Floarea Skies وفي نقطة السعر ما

بـ 849,000 درهم لـ studio على مستوى الدخول، Floarea Skies يجلس على الطرف المتاح من سوق فريهولد دبي دون الغوص إلى فئة الشقة الصغيرة الفائقة 400 قدم مربع التي انتشرت في مكان آخر في JVC. التسعير، مقترن مع تسليم شبه مفروش وتعريف مجموعة خدمات، يوضع المبنى لملفي مشتري مميزة.

الأول هو المستثمر الدولي الذي يسعى foothold دبي تحت حد 1 مليون درهم، مع نظرة موجهة للعائد المعطاة الطلب الإيجار الراسخ في JVC من المهنيين العاملين في مجموعات Cluster Media City وInternet City الملاصقة. الثاني هو صاحب الشقة، خاصة الأسر أو الأزواج، مجذوبة من قرب الحضانة والوصول للحديقة وأحجام الشقة نسبياً السخية في مستوى غرفة واحدة وغرفتي نوم.

موعد التسليم الربع الثالث 2027 يعطي المشترين تقريباً سنتين ونصف من الآن، مع البناء في مرحلة مبكرة. يحمل هذا الجدول الزمني خطر off-plan قياسي، والمشترون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا يجب أن يأخذوا في الاعتبار الغياب رقم escrow في التوثيق المتاح علنياً حالياً، تأكيد حالة التسجيل مباشرة مع إدارة أراضي دبي قبل التبادل.